1、泓域咨询MACRO/ 建筑玻璃项目立项申请建筑玻璃项目立项申请“十三五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。工业是我国国民经济的主导力量，是转变经济发展方式的主战场。今后五年，我国工业发展环境将发生深刻变化，长期积累的深层次矛盾日益突出，粗放增长模式已难以为继，已进入到必须以转型升级促进工业又好又快发展的新阶段。转型就是要通过转变工业发展方式，加快实现由传统工业化向新型工业化道路转变；升级就是要通过全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构，促进工业结构整体优化提升。工业转型升级是我国加快转变经济发展方式的关键所在，是走中国特色新型工业化道路的
2、根本要求，也是实现工业大国向工业强国转变的必由之路。一、项目名称及承办单位（一）项目名称建筑玻璃项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济技术开发区（二）项目负责人周xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一
3、批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为5
4、0公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为建筑
5、玻璃，根据市场情况，预计年产值44373.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积53960.30平方米（折合约80.90亩），其中：净用地面积53960.30平方米（红线范围折合约80.90亩）。项目规划总建筑面积54499.90平方米，其中：规划建设主体工程33141.12平方米，计容建筑面积54499.90平方米；预计建筑工程投资4158.13万元。2、项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费5587.79万元。七、设备购置项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费5587.79万元。八、节能分析1、项目年用电量518382.79千瓦时，折合63.71吨标准煤。2、项目年总
6、用水量24670.29立方米，折合2.11吨标准煤。3、“建筑玻璃项目投资建设项目”，年用电量518382.79千瓦时，年总用水量24670.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.82吨标准煤/年。达产年综合节能量26.88吨标准煤/年，项目总节能率26.29%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19835.63万元，其中：固定资产投资13318.
7、57万元，占项目总投资的67.14%；流动资金6517.06万元，占项目总投资的32.86%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入44373.00万元，总成本费用33940.24万元，税金及附加388.52万元，利润总额10432.76万元，利税总额12260.28万元，税后净利润7824.57万元，达产年纳税总额4435.71万元；达产年投资利润率52.60%，投资利税率61.81%，投资回报率39.45%，全部投资回收期4.04年，提供就业职位746个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶
8、工计划并及时付诸实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“建筑玻璃项目”主要从事建筑玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑玻璃项目选址于xx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”
9、符合性1、生态保护红线：建筑玻璃项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“建
10、筑玻璃项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位746个，达产年纳税总额4435.71万元，可以促进xx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率52.60%，投资利税率61.81%，全部投资回报率39.45%，全部投资回收期4.04年，固定资产投资回收期4.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53960.3080.90亩1.1容积率1.011.2建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩164.631.4
11、基底面积平方米32376.181.5总建筑面积平方米54499.901.6绿化面积平方米3926.27绿化率7.20%2总投资万元19835.632.1固定资产投资万元13318.572.1.1土建工程投资万元4158.132.1.1.1土建工程投资占比万元20.96%2.1.2设备投资万元5587.792.1.2.1设备投资占比28.17%2.1.3其它投资万元3572.652.1.3.1其它投资占比18.01%2.1.4固定资产投资占比67.14%2.2流动资金万元6517.062.2.1流动资金占比32.86%3收入万元44373.004总成本万元33940.245利润总额万元10432.766净利润万元7824.577所得税万元1.018增值税万元1439.009税金及附加万元388.5210纳税总额万元4435.7111利税总额万元12260.2812投资利润率52.60%13投资利税率61.81%14投资回报率39.45%15回收期年4.0416设备数量台（套）15217年用电量千瓦时518382.7918年用水量立方米24670.2919总能耗吨标准煤65.8220节能率26.29%21节能量吨标准煤26.8822员工数量人746
