1、泓域咨询MACRO/ 建筑膜项目立项申请建筑膜项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提
2、出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称建筑膜项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某经济开发区（二）项目负责人苏xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具
3、备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况园区继续落实小微企业税收优惠政策，扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围，加大小微企业支持力度。按照国务院及财政部、国家税务总局统一规定，落实好“对年应纳税所得额在50万元以下（含50万元）的符合条件的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税”政策。2017年12月31日前，
4、按月纳税的月销售额不超过3万元（或按季纳税的季度销售额不超过9万元）的小规模纳税人，暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴纳义务人，免征文化事业建设费；对按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度，减化手续，简便程序，确保应享尽享。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具
5、有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为建筑膜，根据市场情况，预计年产值20184.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积39272.96平方米（折合约58.88亩），其中：净用地面积39272.96平方米（红线范围折合约58.88亩）。项目规划总建筑面积43592.99平方米，其中：规划建设主体工程28793.11平方米，计容建筑面积43592.99平方米；预计建筑工程投资3635.92万元。2、项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费4246.54万元。七、设备购置项
6、目计划购置设备共计92台（套），设备购置费4246.54万元。八、节能分析1、项目年用电量1110564.53千瓦时，折合136.49吨标准煤。2、项目年总用水量13716.73立方米，折合1.17吨标准煤。3、“建筑膜项目投资建设项目”，年用电量1110564.53千瓦时，年总用水量13716.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.66吨标准煤/年。达产年综合节能量48.37吨标准煤/年，项目总节能率20.13%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控
7、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12612.93万元，其中：固定资产投资9621.58万元，占项目总投资的76.28%；流动资金2991.35万元，占项目总投资的23.72%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入20184.00万元，总成本费用15142.36万元，税金及附加240.54万元，利润总额5041.64万元，利税总额5977.58万元，税后净利润3781.23万元，达产年纳税总额2196.35万元；达产年投资利润率39.97%，投资利税率47.39%，投资回报率29.98%，全部投资回收期4.84年，提供就业职位311个
8、。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“建筑膜项目”主要从事建筑膜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑膜项目选址于某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济开发区环境保护规划
9、要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：建筑膜项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能
10、够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑膜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位311个，达产年纳税总额2196.35万元，可以促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率39.97%，投资利税率47.39%，全部投资回报率29.98%，全部投资回收期4.84年，固定资产投资回收期4.84年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39272.9658.88亩1.1容
11、积率1.111.2建筑系数53.24%1.3投资强度万元/亩163.411.4基底面积平方米20908.921.5总建筑面积平方米43592.991.6绿化面积平方米2264.78绿化率5.20%2总投资万元12612.932.1固定资产投资万元9621.582.1.1土建工程投资万元3635.922.1.1.1土建工程投资占比万元28.83%2.1.2设备投资万元4246.542.1.2.1设备投资占比33.67%2.1.3其它投资万元1739.122.1.3.1其它投资占比13.79%2.1.4固定资产投资占比76.28%2.2流动资金万元2991.352.2.1流动资金占比23.72%3收入万元20184.004总成本万元15142.365利润总额万元5041.646净利润万元3781.237所得税万元1.118增值税万元695.409税金及附加万元240.5410纳税总额万元2196.3511利税总额万元5977.5812投资利润率39.97%13投资利税率47.39%14投资回报率29.98%15回收期年4.8416设备数量台（套）9217年用电量千瓦时1110564.5318年用水量立方米13716.7319总能耗吨标准煤137.6620节能率20.13%21节能量吨标准煤48.3722员工数量人311
