1、泓域咨询MACRO/ 建筑装饰材料环保地材项目立项申请建筑装饰材料环保地材项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位
2、（一）项目名称建筑装饰材料环保地材项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx工业园（二）项目负责人史xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的
3、质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。四、项目建设地基本情况园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目
4、标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为建筑装饰材料环保地材，根据市场情况，预计年产值6224.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积12933.13平方米（折合约19.39亩），其中：净用地面积12933.13平方米（红线范围折合约19.39亩）。项目规划总建筑面积14614.44平方米，其中：规划建设主体工程10611.27平方米，计容建筑面积14614.44平方米；预计建筑工程投资1201.17万元。2、项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费1503.47万元。七、设备购置项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费1503.47万元。八、节能分析1、项
5、目年用电量486975.51千瓦时，折合59.85吨标准煤。2、项目年总用水量6009.01立方米，折合0.51吨标准煤。3、“建筑装饰材料环保地材项目投资建设项目”，年用电量486975.51千瓦时，年总用水量6009.01立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.36吨标准煤/年。达产年综合节能量17.02吨标准煤/年，项目总节能率29.56%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项
6、目预计总投资4321.21万元，其中：固定资产投资3648.03万元，占项目总投资的84.42%；流动资金673.18万元，占项目总投资的15.58%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入6224.00万元，总成本费用4853.77万元，税金及附加74.41万元，利润总额1370.23万元，利税总额1633.64万元，税后净利润1027.67万元，达产年纳税总额605.97万元；达产年投资利润率31.71%，投资利税率37.81%，投资回报率23.78%，全部投资回收期5.70年，提供就业职位129个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安
7、装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“建筑装饰材料环保地材项目”主要从事建筑装饰材料环保地材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑装饰材料环保地材项目选址于xx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园环境保护规
8、划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：建筑装饰材料环保地材项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标
9、排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑装饰材料环保地材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位129个，达产年纳税总额605.97万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率31.71%，投资利税率37.81%，全部投资回报率23.78%，全部投资回收期5.70年，固定资产投资回收期5.70年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12933.
10、1319.39亩1.1容积率1.131.2建筑系数50.10%1.3投资强度万元/亩188.141.4基底面积平方米6479.501.5总建筑面积平方米14614.441.6绿化面积平方米1118.98绿化率7.66%2总投资万元4321.212.1固定资产投资万元3648.032.1.1土建工程投资万元1201.172.1.1.1土建工程投资占比万元27.80%2.1.2设备投资万元1503.472.1.2.1设备投资占比34.79%2.1.3其它投资万元943.392.1.3.1其它投资占比21.83%2.1.4固定资产投资占比84.42%2.2流动资金万元673.182.2.1流动资金占比15.58%3收入万元6224.004总成本万元4853.775利润总额万元1370.236净利润万元1027.677所得税万元1.138增值税万元189.009税金及附加万元74.4110纳税总额万元605.9711利税总额万元1633.6412投资利润率31.71%13投资利税率37.81%14投资回报率23.78%15回收期年5.7016设备数量台（套）9617年用电量千瓦时486975.5118年用水量立方米6009.0119总能耗吨标准煤60.3620节能率29.56%21节能量吨标准煤17.0222员工数量人129
