1、泓域咨询MACRO/ 开关器项目立项申请开关器项目立项申请“十三五”时期应对三次产业的功能定位进行重大调整：在促进三次产业融合协调发展的基础上，通过提高发展能力进一步稳定农业的国民经济基础地位，通过培育工业创新驱动和高端要素承载功能实现从经济增长引擎到可持续发展引擎的定位转变，通过消除体制机制障碍实现服务业进一步拉动经济增长的功能定位。一、项目名称及承办单位（一）项目名称开关器项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某临港经济技术开发区（二）项目负责人陶xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高
2、度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和
3、社会效益。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台
4、了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为开关器，根据市场情况，预计年产值4410.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积10265.13平方米（折合约15.39亩），其中：净用地面积10265.13平方米（红线范围折合约15.39亩）。项目规划总建筑面积15705.65平方米，其中：规划建设主体工程12472.35平方米，计容建筑面积15705.65平方米；预计建筑工程投资1294.8
5、7万元。2、项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费821.38万元。七、设备购置项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费821.38万元。八、节能分析1、项目年用电量1179807.00千瓦时，折合145.00吨标准煤。2、项目年总用水量3734.02立方米，折合0.32吨标准煤。3、“开关器项目投资建设项目”，年用电量1179807.00千瓦时，年总用水量3734.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.32吨标准煤/年。达产年综合节能量45.89吨标准煤/年，项目总节能率28.08%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经
6、济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资3665.24万元，其中：固定资产投资3021.21万元，占项目总投资的82.43%；流动资金644.03万元，占项目总投资的17.57%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入4410.00万元，总成本费用3407.56万元，税金及附加57.65万元，利润总额1002.44万元，利税总额1198.36万元，税后净利润751.83万元，达产年纳税总额446.53万元；达产年投资利润率27.35%，投资利
7、税率32.70%，投资回报率20.51%，全部投资回收期6.38年，提供就业职位94个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“开关器项目”主要从事开关器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性开关器项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提
8、出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：开关器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地
9、无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“开关器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位94个，达产年纳税总额446.53万元，可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率27.35%，投资利税率32.70%，全部投资回报率20.51%，全部投资回收期6.38年，固定资产投资回收期6.38年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五
10、、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10265.1315.39亩1.1容积率1.531.2建筑系数61.55%1.3投资强度万元/亩196.311.4基底面积平方米6318.191.5总建筑面积平方米15705.651.6绿化面积平方米949.19绿化率6.04%2总投资万元3665.242.1固定资产投资万元3021.212.1.1土建工程投资万元1294.872.1.1.1土建工程投资占比万元35.33%2.1.2设备投资万元821.382.1.2.1设备投资占比22.41%2.1.3其它投资万元904.962.1.3.1其它投资占比24.69%2.1.4固
11、定资产投资占比82.43%2.2流动资金万元644.032.2.1流动资金占比17.57%3收入万元4410.004总成本万元3407.565利润总额万元1002.446净利润万元751.837所得税万元1.538增值税万元138.279税金及附加万元57.6510纳税总额万元446.5311利税总额万元1198.3612投资利润率27.35%13投资利税率32.70%14投资回报率20.51%15回收期年6.3816设备数量台（套）6617年用电量千瓦时1179807.0018年用水量立方米3734.0219总能耗吨标准煤145.3220节能率28.08%21节能量吨标准煤45.8922员工数量人94
