1、泓域咨询MACRO/ 镜面项目立项申请镜面项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称镜面项目（二）项目
2、承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某经济开发区（二）项目负责人严xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利
3、于公司在市场竞争中赢得主动权。四、项目建设地基本情况园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的
4、使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为镜面，根据市场情况，预计年产值35235.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积36111.38平方米（折合约54.14亩），其中：净用地面积3
5、6111.38平方米（红线范围折合约54.14亩）。项目规划总建筑面积46944.79平方米，其中：规划建设主体工程36365.78平方米，计容建筑面积46944.79平方米；预计建筑工程投资4138.66万元。2、项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3802.45万元。七、设备购置项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费3802.45万元。八、节能分析1、项目年用电量447187.54千瓦时，折合54.96吨标准煤。2、项目年总用水量20334.21立方米，折合1.74吨标准煤。3、“镜面项目投资建设项目”，年用电量447187.54千瓦时，年总用水量20334.21立方米，项目
6、年综合总耗能量（当量值）56.70吨标准煤/年。达产年综合节能量19.92吨标准煤/年，项目总节能率24.73%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14504.00万元，其中：固定资产投资10598.99万元，占项目总投资的73.08%；流动资金3905.01万元，占项目总投资的26.92%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入35235.00万元，总成本费用27
7、376.22万元，税金及附加274.52万元，利润总额7858.78万元，利税总额9217.27万元，税后净利润5894.09万元，达产年纳税总额3323.18万元；达产年投资利润率54.18%，投资利税率63.55%，投资回报率40.64%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位503个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“镜面项目”主要从事镜面项目投资经营
8、，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性镜面项目选址于某某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：镜面项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护
9、红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“镜面项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位503个，达产年纳税总额3323.18万元，可以促进某某经济开发区区域经济
10、的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率54.18%，投资利税率63.55%，全部投资回报率40.64%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36111.3854.14亩1.1容积率1.301.2建筑系数63.03%1.3投资强度万元/亩195.771.4基底面积平方米22761.001.5总建筑面积平方米46944.791.6绿化面积平方米2733.42绿化率5.82%2总投资万元14504.002.1固定资产投资万元
11、10598.992.1.1土建工程投资万元4138.662.1.1.1土建工程投资占比万元28.53%2.1.2设备投资万元3802.452.1.2.1设备投资占比26.22%2.1.3其它投资万元2657.882.1.3.1其它投资占比18.33%2.1.4固定资产投资占比73.08%2.2流动资金万元3905.012.2.1流动资金占比26.92%3收入万元35235.004总成本万元27376.225利润总额万元7858.786净利润万元5894.097所得税万元1.308增值税万元1083.979税金及附加万元274.5210纳税总额万元3323.1811利税总额万元9217.2712投资利润率54.18%13投资利税率63.55%14投资回报率40.64%15回收期年3.9616设备数量台（套）9617年用电量千瓦时447187.5418年用水量立方米20334.2119总能耗吨标准煤56.7020节能率24.73%21节能量吨标准煤19.9222员工数量人503
