1、泓域咨询MACRO/ 水泥瓦项目立项申请水泥瓦项目立项申请“十二五”期间，我国工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。工业保持持续快速增长。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的40.2%，全国城镇工业企业完成投资9.9万亿元，规模以上工业企业实现利润总额4.2万亿元。一、项目名称及承办单位（一）项目名称水泥瓦项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业园（二）项
2、目负责人梁xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产
3、品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。四、项目建设地基本情况园区是省政府于1998年批准成立。坚定制造业强市发展方向，加快推进制造业转型升级步伐，推进信息技术与制造技术深度融合。到2020年，制造业转型升级取得明显成效，先进制造业发展体系更加完善，成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450亿元，年均增长6.2%左右，拥有18家以上主营收入超百亿元企业和3个500亿产业集群。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设
4、地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为水泥瓦，根据市场情况，预计年产值26890.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积56294.80平方米（折合约84.40亩），其中：净用地面积56294.80平方米（红线范围折合约84.40亩）。项目规划总建筑面积83316.30平方米，其中：规划建设主体工程59359.27平方米，计容建筑面积83316.30平方米；预计建筑工程投资5920.41万元。2、项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费6950.63万元。七、设备购置
5、项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费6950.63万元。八、节能分析1、项目年用电量1021631.50千瓦时，折合125.56吨标准煤。2、项目年总用水量14130.65立方米，折合1.21吨标准煤。3、“水泥瓦项目投资建设项目”，年用电量1021631.50千瓦时，年总用水量14130.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.77吨标准煤/年。达产年综合节能量44.54吨标准煤/年，项目总节能率27.03%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控
6、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19644.67万元，其中：固定资产投资15716.12万元，占项目总投资的80.00%；流动资金3928.55万元，占项目总投资的20.00%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入26890.00万元，总成本费用21181.64万元，税金及附加319.66万元，利润总额5708.36万元，利税总额6815.38万元，税后净利润4281.27万元，达产年纳税总额2534.11万元；达产年投资利润率29.06%，投资利税率34.69%，投资回报率21.79%，全部投资回收期6.09年，提供就业职位383
7、个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“水泥瓦项目”主要从事水泥瓦项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性水泥瓦项目选址于xx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染
8、防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：水泥瓦项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目
9、采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“水泥瓦项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园经济发展，为社会提供就业职位383个，达产年纳税总额2534.11万元，可以促进xx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率29.06%，投资利税率34.69%，全部投资回报率21.79%，全部投资回收期6.09年，固定资产投资回收期6.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标
10、备注1占地面积平方米56294.8084.40亩1.1容积率1.481.2建筑系数63.41%1.3投资强度万元/亩186.211.4基底面积平方米35696.531.5总建筑面积平方米83316.301.6绿化面积平方米4233.66绿化率5.08%2总投资万元19644.672.1固定资产投资万元15716.122.1.1土建工程投资万元5920.412.1.1.1土建工程投资占比万元30.14%2.1.2设备投资万元6950.632.1.2.1设备投资占比35.38%2.1.3其它投资万元2845.082.1.3.1其它投资占比14.48%2.1.4固定资产投资占比80.00%2.2流动资金万元3928.552.2.1流动资金占比20.00%3收入万元26890.004总成本万元21181.645利润总额万元5708.366净利润万元4281.277所得税万元1.488增值税万元787.369税金及附加万元319.6610纳税总额万元2534.1111利税总额万元6815.3812投资利润率29.06%13投资利税率34.69%14投资回报率21.79%15回收期年6.0916设备数量台（套）16417年用电量千瓦时1021631.5018年用水量立方米14130.6519总能耗吨标准煤126.7720节能率27.03%21节能量吨标准煤44.5422员工数量人383
