1、泓域咨询MACRO/ 沙发项目立项申请沙发项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称沙发项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选
2、址某某临港经济开发区（二）项目负责人余xx三、项目承办单位基本情况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展
3、机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区推动新型工业化和信息化两化融合发展。鼓励产业园区制订信息化行业解决方案，提高行业信息化应用的深度和广度。大力实施企业信息化登高计划，积极开展企业信息化试点，支持企业信息化外包服务。推动产业园区信息基础设施建设，依托云计算服务平台，建立公共基础数据库、经济运行监测、运营管理、产业服务、信用管理等公共信息服务平台发展，共享信息化成果。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和
4、灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为沙发，根据市场情况，预计年产值11224.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积14160.41平方米（折合约21.23亩），其中：净用地面积14160.41平方米（红线范围折合约21.23亩）。项目规划总建筑面积18408.53平方米，其中：规划建设主体工程13296.92平方米，计容建筑面积18408.53平方米；预计建筑工程投资1509.67万元。2、项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费1838.76万元。七、设备购置项目计划购置设备共计102台（套）
5、，设备购置费1838.76万元。八、节能分析1、项目年用电量765084.50千瓦时，折合94.03吨标准煤。2、项目年总用水量6517.51立方米，折合0.56吨标准煤。3、“沙发项目投资建设项目”，年用电量765084.50千瓦时，年总用水量6517.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.59吨标准煤/年。达产年综合节能量25.14吨标准煤/年，项目总节能率20.20%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
6、设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资5407.09万元，其中：固定资产投资3931.37万元，占项目总投资的72.71%；流动资金1475.72万元，占项目总投资的27.29%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入11224.00万元，总成本费用8428.13万元，税金及附加102.92万元，利润总额2795.87万元，利税总额3284.43万元，税后净利润2096.90万元，达产年纳税总额1187.53万元；达产年投资利润率51.71%，投资利税率60.74%，投资回报率38.78%，全部投资回收期4.08年，提供就业职位212个。十二、经济效益测算本期工程项目建设
7、期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“沙发项目”主要从事沙发项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性沙发项目选址于某某临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济开发区环
8、境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：沙发项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固
9、体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“沙发项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位212个，达产年纳税总额1187.53万元，可以促进某某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率51.71%，投资利税率60.74%，全部投资回报率38.78%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14160.412
10、1.23亩1.1容积率1.301.2建筑系数60.40%1.3投资强度万元/亩185.181.4基底面积平方米8552.891.5总建筑面积平方米18408.531.6绿化面积平方米938.48绿化率5.10%2总投资万元5407.092.1固定资产投资万元3931.372.1.1土建工程投资万元1509.672.1.1.1土建工程投资占比万元27.92%2.1.2设备投资万元1838.762.1.2.1设备投资占比34.01%2.1.3其它投资万元582.942.1.3.1其它投资占比10.78%2.1.4固定资产投资占比72.71%2.2流动资金万元1475.722.2.1流动资金占比27.29%3收入万元11224.004总成本万元8428.135利润总额万元2795.876净利润万元2096.907所得税万元1.308增值税万元385.649税金及附加万元102.9210纳税总额万元1187.5311利税总额万元3284.4312投资利润率51.71%13投资利税率60.74%14投资回报率38.78%15回收期年4.0816设备数量台（套）10217年用电量千瓦时765084.5018年用水量立方米6517.5119总能耗吨标准煤94.5920节能率20.20%21节能量吨标准煤25.1422员工数量人212
