1、泓域咨询MACRO/ 油石项目立项申请油石项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提出，
2、产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称油石项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某科技园（二）项目负责人向xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术
3、人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售
4、激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为油石，根据市场情况，预计年产值24815.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积42174.41平方米（折合约63.23亩），其中：净用地面积42174.41平方米（红线范围折合约63.23亩）。项目规划总建筑面积64105.10平方米，
5、其中：规划建设主体工程48671.67平方米，计容建筑面积64105.10平方米；预计建筑工程投资5094.01万元。2、项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3724.90万元。七、设备购置项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3724.90万元。八、节能分析1、项目年用电量436528.59千瓦时，折合53.65吨标准煤。2、项目年总用水量13686.64立方米，折合1.17吨标准煤。3、“油石项目投资建设项目”，年用电量436528.59千瓦时，年总用水量13686.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.82吨标准煤/年。达产年综合节能量15.46吨标准煤/年，项目总
6、节能率22.79%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15606.42万元，其中：固定资产投资12289.38万元，占项目总投资的78.75%；流动资金3317.04万元，占项目总投资的21.25%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入24815.00万元，总成本费用18858.65万元，税金及附加267.29万元，利润总额5956.35万元，利税总额7045.21万元，税后
7、净利润4467.26万元，达产年纳税总额2577.95万元；达产年投资利润率38.17%，投资利税率45.14%，投资回报率28.62%，全部投资回收期4.99年，提供就业职位468个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“油石项目”主要从事油石项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性油石项目选址于某科技园
8、，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：油石项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、
9、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“油石项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位468个，达产年纳税总额2577.95万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率38.17%，投资利税率45.14%，全部投资回报率28.62%，全部投资回收期4.99年，固定资产投资回
10、收期4.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42174.4163.23亩1.1容积率1.521.2建筑系数68.79%1.3投资强度万元/亩194.361.4基底面积平方米29011.781.5总建筑面积平方米64105.101.6绿化面积平方米3912.13绿化率6.10%2总投资万元15606.422.1固定资产投资万元12289.382.1.1土建工程投资万元5094.012.1.1.1土建工程投资占比万元32.64%2.1.2设备投资万元3724.902.1.2.1设备投资占比23.87%2.1
11、.3其它投资万元3470.472.1.3.1其它投资占比22.24%2.1.4固定资产投资占比78.75%2.2流动资金万元3317.042.2.1流动资金占比21.25%3收入万元24815.004总成本万元18858.655利润总额万元5956.356净利润万元4467.267所得税万元1.528增值税万元821.579税金及附加万元267.2910纳税总额万元2577.9511利税总额万元7045.2112投资利润率38.17%13投资利税率45.14%14投资回报率28.62%15回收期年4.9916设备数量台（套）8617年用电量千瓦时436528.5918年用水量立方米13686.6419总能耗吨标准煤54.8220节能率22.79%21节能量吨标准煤15.4622员工数量人468
