1、泓域咨询MACRO/ 洗衣机、干衣机项目立项申请洗衣机、干衣机项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展
2、的“应然”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称洗衣机、干衣机项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某工业园区（二）项目负责人潘xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项
3、目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造
4、业发展，率先实现转型升级。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为洗衣机、干衣机，根据市场情况，预计年产值26780.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积28234.11平方米（折合约42.33亩），其中：净用地面积28234.11平方米（红线范围折合约42.33亩）。项目规划总建筑面积41221.80平方米，其中：规划建设主体工程31036.70平方米，计容建筑面积41221.80平
5、方米；预计建筑工程投资3366.86万元。2、项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2763.99万元。七、设备购置项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2763.99万元。八、节能分析1、项目年用电量1365321.48千瓦时，折合167.80吨标准煤。2、项目年总用水量22499.93立方米，折合1.92吨标准煤。3、“洗衣机、干衣机项目投资建设项目”，年用电量1365321.48千瓦时，年总用水量22499.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.72吨标准煤/年。达产年综合节能量56.57吨标准煤/年，项目总节能率29.56%，能源利用效果良好。九、环境影响分析
6、项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资10967.08万元，其中：固定资产投资7620.67万元，占项目总投资的69.49%；流动资金3346.41万元，占项目总投资的30.51%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入26780.00万元，总成本费用21160.54万元，税金及附加205.95万元，利润总额5619.46万元，利税总额6600.51万元，税后净利润4214.60万元，达产年纳税总额2385.9
7、2万元；达产年投资利润率51.24%，投资利税率60.18%，投资回报率38.43%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位582个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“洗衣机、干衣机项目”主要从事洗衣机、干衣机项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性洗衣机、干衣机项目选址
8、于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：洗衣机、干衣机项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目
9、营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“洗衣机、干衣机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位582个，达产年纳税总额2385.92万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率51.24%，投资利税率60.18%，全部投资回报率38.4
10、3%，全部投资回收期4.10年，固定资产投资回收期4.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28234.1142.33亩1.1容积率1.461.2建筑系数69.53%1.3投资强度万元/亩180.031.4基底面积平方米19631.181.5总建筑面积平方米41221.801.6绿化面积平方米2494.04绿化率6.05%2总投资万元10967.082.1固定资产投资万元7620.672.1.1土建工程投资万元3366.862.1.1.1土建工程投资占比万元30.70%2.1.2设备投资万元2763.99
11、2.1.2.1设备投资占比25.20%2.1.3其它投资万元1489.822.1.3.1其它投资占比13.58%2.1.4固定资产投资占比69.49%2.2流动资金万元3346.412.2.1流动资金占比30.51%3收入万元26780.004总成本万元21160.545利润总额万元5619.466净利润万元4214.607所得税万元1.468增值税万元775.109税金及附加万元205.9510纳税总额万元2385.9211利税总额万元6600.5112投资利润率51.24%13投资利税率60.18%14投资回报率38.43%15回收期年4.1016设备数量台（套）10717年用电量千瓦时1365321.4818年用水量立方米22499.9319总能耗吨标准煤169.7220节能率29.56%21节能量吨标准煤56.5722员工数量人582
