1、泓域咨询MACRO/ 活性干酵母项目立项申请活性干酵母项目立项申请我国制造业领域已形成完整的产业体系，具备与国际合作的强大基础。一是加强统筹协调。根据国家的总体规划，制定国际产能合作规划，调整和优化出口产品结构，逐步减少“两高一资”产品的出口，促进重点行业走出去。二是依托“一带一路”战略，积极推进与周边国家基础设施的互通互联，探索经贸合作区、工业园区、经济特区等合作园区建设等模式，加强产业等方面的合作和对接。三是创新合作方式。积极开展“工程承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等合作，有条件的项目可以采用BOT、PPP等方式。依据各国实际情况，采取技术合作、技术援助等方式开展国际产能合作。四是
2、建立双边或多边交流机制，建立出口预警机制，减少贸易摩擦，降低出口风险。一、项目名称及承办单位（一）项目名称活性干酵母项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业发展示范区（二）项目负责人陶xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从
3、事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部
4、门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。四、项目建设地基本情况园区不断坚持节约集约用地，土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好，土地利用结构相对合理，土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列，已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果，国家高新区综合容积率为1.00，工业用地综合容积率为0.91，工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷，在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比，国家
5、高新区综合容积率提高了0.07，工业用地地均固定资产投资增长17.37%，工业用地地均收入增长幅度为1.68%，提升显著。五、项目提出理由随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为活性干酵母，根据市场情况，预计年产值31943.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积37898.94平方米（折合约56
6、.82亩），其中：净用地面积37898.94平方米（红线范围折合约56.82亩）。项目规划总建筑面积48510.64平方米，其中：规划建设主体工程35644.23平方米，计容建筑面积48510.64平方米；预计建筑工程投资3496.75万元。2、项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费4784.67万元。七、设备购置项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费4784.67万元。八、节能分析1、项目年用电量870372.10千瓦时，折合106.97吨标准煤。2、项目年总用水量15791.11立方米，折合1.35吨标准煤。3、“活性干酵母项目投资建设项目”，年用电量870372.10千瓦
7、时，年总用水量15791.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.32吨标准煤/年。达产年综合节能量42.12吨标准煤/年，项目总节能率27.87%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14099.00万元，其中：固定资产投资9598.60万元，占项目总投资的68.08%；流动资金4500.40万元，占项目总投资的31.92%。十一、经济效益测算预期
8、达产年营业收入31943.00万元，总成本费用25530.83万元，税金及附加257.73万元，利润总额6412.17万元，利税总额7554.34万元，税后净利润4809.13万元，达产年纳税总额2745.21万元；达产年投资利润率45.48%，投资利税率53.58%，投资回报率34.11%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位567个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“活性干酵母项目”主要从事活性干酵母项目投资经营，其不属于国家发展改革
9、委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性活性干酵母项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：活性干酵母项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红
10、线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“活性干酵母项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位567个，达产年纳税总额2745.21万元，可以促进某某产业发展示
11、范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率45.48%，投资利税率53.58%，全部投资回报率34.11%，全部投资回收期4.43年，固定资产投资回收期4.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37898.9456.82亩1.1容积率1.281.2建筑系数63.02%1.3投资强度万元/亩168.931.4基底面积平方米23883.911.5总建筑面积平方米48510.641.6绿化面积平方米3394.28绿化率7.00%2总投资万元14099.002.1固定
12、资产投资万元9598.602.1.1土建工程投资万元3496.752.1.1.1土建工程投资占比万元24.80%2.1.2设备投资万元4784.672.1.2.1设备投资占比33.94%2.1.3其它投资万元1317.182.1.3.1其它投资占比9.34%2.1.4固定资产投资占比68.08%2.2流动资金万元4500.402.2.1流动资金占比31.92%3收入万元31943.004总成本万元25530.835利润总额万元6412.176净利润万元4809.137所得税万元1.288增值税万元884.449税金及附加万元257.7310纳税总额万元2745.2111利税总额万元7554.3412投资利润率45.48%13投资利税率53.58%14投资回报率34.11%15回收期年4.4316设备数量台（套）14317年用电量千瓦时870372.1018年用水量立方米15791.1119总能耗吨标准煤108.3220节能率27.87%21节能量吨标准煤42.1222员工数量人567
