1、泓域咨询MACRO/ 花洒、淋浴头项目立项申请花洒、淋浴头项目立项申请“十三五”时期应对三次产业的功能定位进行重大调整：在促进三次产业融合协调发展的基础上，通过提高发展能力进一步稳定农业的国民经济基础地位，通过培育工业创新驱动和高端要素承载功能实现从经济增长引擎到可持续发展引擎的定位转变，通过消除体制机制障碍实现服务业进一步拉动经济增长的功能定位。一、项目名称及承办单位（一）项目名称花洒、淋浴头项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业示范基地（二）项目负责人贾xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重
2、”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发
3、展的新型工业化道路。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资600
4、0万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为花洒、淋浴头，根据市场情况，预计年产值18570.00万元。（二）建设
5、规模1、该项目总征地面积28047.35平方米（折合约42.05亩），其中：净用地面积28047.35平方米（红线范围折合约42.05亩）。项目规划总建筑面积39546.76平方米，其中：规划建设主体工程25539.22平方米，计容建筑面积39546.76平方米；预计建筑工程投资2967.49万元。2、项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3446.78万元。七、设备购置项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3446.78万元。八、节能分析1、项目年用电量800641.44千瓦时，折合98.40吨标准煤。2、项目年总用水量14168.65立方米，折合1.21吨标准煤。3、“花洒
6、、淋浴头项目投资建设项目”，年用电量800641.44千瓦时，年总用水量14168.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.61吨标准煤/年。达产年综合节能量40.69吨标准煤/年，项目总节能率20.40%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9920.37万元，其中：固定资产投资7299.88万元，占项目总投资的73.58%；流动资金2620.49万元，
7、占项目总投资的26.42%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入18570.00万元，总成本费用14533.48万元，税金及附加179.00万元，利润总额4036.52万元，利税总额4772.28万元，税后净利润3027.39万元，达产年纳税总额1744.89万元；达产年投资利润率40.69%，投资利税率48.11%，投资回报率30.52%，全部投资回收期4.78年，提供就业职位325个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性
8、由xxx（集团）有限公司承办的“花洒、淋浴头项目”主要从事花洒、淋浴头项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性花洒、淋浴头项目选址于某某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：花洒、淋浴头项目用地性质为建设
9、用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“花洒、淋浴头项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产
10、业示范基地经济发展，为社会提供就业职位325个，达产年纳税总额1744.89万元，可以促进某某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率40.69%，投资利税率48.11%，全部投资回报率30.52%，全部投资回收期4.78年，固定资产投资回收期4.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28047.3542.05亩1.1容积率1.411.2建筑系数73.58%1.3投资强度万元/亩173.601.4基底面积平方米20637.241.5总建筑面积平方米3
11、9546.761.6绿化面积平方米2291.06绿化率5.79%2总投资万元9920.372.1固定资产投资万元7299.882.1.1土建工程投资万元2967.492.1.1.1土建工程投资占比万元29.91%2.1.2设备投资万元3446.782.1.2.1设备投资占比34.74%2.1.3其它投资万元885.612.1.3.1其它投资占比8.93%2.1.4固定资产投资占比73.58%2.2流动资金万元2620.492.2.1流动资金占比26.42%3收入万元18570.004总成本万元14533.485利润总额万元4036.526净利润万元3027.397所得税万元1.418增值税万元556.769税金及附加万元179.0010纳税总额万元1744.8911利税总额万元4772.2812投资利润率40.69%13投资利税率48.11%14投资回报率30.52%15回收期年4.7816设备数量台（套）10317年用电量千瓦时800641.4418年用水量立方米14168.6519总能耗吨标准煤99.6120节能率20.40%21节能量吨标准煤40.6922员工数量人325
