1、泓域咨询MACRO/ 温室设施项目立项申请温室设施项目立项申请围绕“中国制造2025”已明确的任务和措施，加快启动高端装备创新、智能制造、工业强基、绿色制造、国家制造业创新中心建设等重大工程，以及质量品牌提升、发展服务型制造行动计划，针对当前产业转型升级的迫切要求，启动实施一批市场潜力大、关联程度高、带动能力强、产业基础好的重大项目。通过工程实施提振需求，改造传统产业，推动重点领域发展，提高产业竞争力。一、项目名称及承办单位（一）项目名称温室设施项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx产业园区（二）项目负责人袁xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行
2、“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。四、项目建设地基本情况区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基
3、础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为温室设施，根据市场情况，预计年产值2080
4、8.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积24638.98平方米（折合约36.94亩），其中：净用地面积24638.98平方米（红线范围折合约36.94亩）。项目规划总建筑面积33509.01平方米，其中：规划建设主体工程20503.06平方米，计容建筑面积33509.01平方米；预计建筑工程投资2703.08万元。2、项目计划购置设备共计58台（套），设备购置费1933.42万元。七、设备购置项目计划购置设备共计58台（套），设备购置费1933.42万元。八、节能分析1、项目年用电量1238309.15千瓦时，折合152.19吨标准煤。2、项目年总用水量18761.29立方米，折合1.
5、60吨标准煤。3、“温室设施项目投资建设项目”，年用电量1238309.15千瓦时，年总用水量18761.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.79吨标准煤/年。达产年综合节能量48.57吨标准煤/年，项目总节能率26.98%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9700.83万元，其中：固定资产投资7094.33万元，占项目总投资的73.13%；流动资金
6、2606.50万元，占项目总投资的26.87%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入20808.00万元，总成本费用15860.87万元，税金及附加180.44万元，利润总额4947.13万元，利税总额5809.93万元，税后净利润3710.35万元，达产年纳税总额2099.58万元；达产年投资利润率51.00%，投资利税率59.89%，投资回报率38.25%，全部投资回收期4.11年，提供就业职位384个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符
7、合性由xxx科技发展公司承办的“温室设施项目”主要从事温室设施项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性温室设施项目选址于xxx产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：温室设施项目用地性质为建设用地，不在主导生态功
8、能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“温室设施项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会
9、提供就业职位384个，达产年纳税总额2099.58万元，可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率51.00%，投资利税率59.89%，全部投资回报率38.25%，全部投资回收期4.11年，固定资产投资回收期4.11年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24638.9836.94亩1.1容积率1.361.2建筑系数63.62%1.3投资强度万元/亩192.051.4基底面积平方米15675.321.5总建筑面积平方米33509.011.6绿化面积
10、平方米2619.32绿化率7.82%2总投资万元9700.832.1固定资产投资万元7094.332.1.1土建工程投资万元2703.082.1.1.1土建工程投资占比万元27.86%2.1.2设备投资万元1933.422.1.2.1设备投资占比19.93%2.1.3其它投资万元2457.832.1.3.1其它投资占比25.34%2.1.4固定资产投资占比73.13%2.2流动资金万元2606.502.2.1流动资金占比26.87%3收入万元20808.004总成本万元15860.875利润总额万元4947.136净利润万元3710.357所得税万元1.368增值税万元682.369税金及附加万元180.4410纳税总额万元2099.5811利税总额万元5809.9312投资利润率51.00%13投资利税率59.89%14投资回报率38.25%15回收期年4.1116设备数量台（套）5817年用电量千瓦时1238309.1518年用水量立方米18761.2919总能耗吨标准煤153.7920节能率26.98%21节能量吨标准煤48.5722员工数量人384
