1、泓域咨询MACRO/ 防水材料防水卷材项目立项申请防水材料防水卷材项目立项申请“十三五”时期，我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但工业发展的内外部环境发生深刻变化，既有国际金融危机带来的深刻影响，也有国内经济发展方式转变提出的紧迫要求，只有加快转型升级才能实现工业又好又快发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称防水材料防水卷材项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx临港经济技术开发区（二）项目负责人付xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务
2、理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理
3、团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况“十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中国经济转
4、型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为防水材料防水卷材，根据市场情况，预计年产值19049.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积55047.51平方米（折合约82.53亩），其中：净用地面积55047.51平方米（红线范围折合约8
5、2.53亩）。项目规划总建筑面积82020.79平方米，其中：规划建设主体工程50292.58平方米，计容建筑面积82020.79平方米；预计建筑工程投资6339.08万元。2、项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费5303.53万元。七、设备购置项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费5303.53万元。八、节能分析1、项目年用电量415861.63千瓦时，折合51.11吨标准煤。2、项目年总用水量8784.43立方米，折合0.75吨标准煤。3、“防水材料防水卷材项目投资建设项目”，年用电量415861.63千瓦时，年总用水量8784.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）5
6、1.86吨标准煤/年。达产年综合节能量19.18吨标准煤/年，项目总节能率29.57%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资16576.05万元，其中：固定资产投资14518.68万元，占项目总投资的87.59%；流动资金2057.37万元，占项目总投资的12.41%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19049.00万元，总成本费用15113
7、.83万元，税金及附加285.32万元，利润总额3935.17万元，利税总额4763.27万元，税后净利润2951.38万元，达产年纳税总额1811.89万元；达产年投资利润率23.74%，投资利税率28.74%，投资回报率17.81%，全部投资回收期7.12年，提供就业职位314个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“防水材料防水卷材项目”主要从事防水材料防水卷材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整
8、指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防水材料防水卷材项目选址于xxx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：防水材料防水卷材项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合
9、生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“防水材料防水卷材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位314个，达产年纳税总额1811.89万
10、元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率23.74%，投资利税率28.74%，全部投资回报率17.81%，全部投资回收期7.12年，固定资产投资回收期7.12年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米55047.5182.53亩1.1容积率1.491.2建筑系数53.82%1.3投资强度万元/亩175.921.4基底面积平方米29626.571.5总建筑面积平方米82020.791.6绿化面积平方米5249.40绿化率6.40%2总投
11、资万元16576.052.1固定资产投资万元14518.682.1.1土建工程投资万元6339.082.1.1.1土建工程投资占比万元38.24%2.1.2设备投资万元5303.532.1.2.1设备投资占比32.00%2.1.3其它投资万元2876.072.1.3.1其它投资占比17.35%2.1.4固定资产投资占比87.59%2.2流动资金万元2057.372.2.1流动资金占比12.41%3收入万元19049.004总成本万元15113.835利润总额万元3935.176净利润万元2951.387所得税万元1.498增值税万元542.789税金及附加万元285.3210纳税总额万元1811.8911利税总额万元4763.2712投资利润率23.74%13投资利税率28.74%14投资回报率17.81%15回收期年7.1216设备数量台（套）14117年用电量千瓦时415861.6318年用水量立方米8784.4319总能耗吨标准煤51.8620节能率29.57%21节能量吨标准煤19.1822员工数量人314
