1、泓域咨询MACRO/ 温度计量项目立项申请温度计量项目立项申请“十二五”时期，中国经济初步进入“新常态”的发展模式，是经济增长速度的“换挡期”，经济结构的重大“调整期”，经济增长方式转变的“夯实期”。承接这一经济发展态势，“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道：经济增长中高速“相对稳定期”；经济结构调整的“深度调整期”；以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”；收入分配的“显著优化期”；以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”；以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”；以创造价值为核心的“引进来”
2、与“走出去”的综合战略，迈向全球价值链中高端的“升值期”；以及全面提高对外开放水平、提高参与全球治理能力的“升级期”。一、项目名称及承办单位（一）项目名称温度计量项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业示范园区（二）项目负责人高xx三、项目承办单位基本情况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司紧跟市场
3、动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土
4、地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应全国工业用地出让最低价格标准的70确定，但不得低于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规费。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做
5、，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为温度计量，根据市场情况，预计年产值6307.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积8064.03平方米（折合约12.09亩），其中：净用地面积8064.03平方米（红线范围折合约12.09亩）。项目规划总建筑面积10402.60平方米，其中：规划建设主体工程7013.96平方米，计容建筑面积10402.60平方米；预计建筑工程投资774.48万元。
6、2、项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费838.70万元。七、设备购置项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费838.70万元。八、节能分析1、项目年用电量1321790.67千瓦时，折合162.45吨标准煤。2、项目年总用水量4841.57立方米，折合0.41吨标准煤。3、“温度计量项目投资建设项目”，年用电量1321790.67千瓦时，年总用水量4841.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.86吨标准煤/年。达产年综合节能量45.93吨标准煤/年，项目总节能率27.47%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结
7、构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资2982.39万元，其中：固定资产投资2147.91万元，占项目总投资的72.02%；流动资金834.48万元，占项目总投资的27.98%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入6307.00万元，总成本费用4935.66万元，税金及附加54.95万元，利润总额1371.34万元，利税总额1615.44万元，税后净利润1028.50万元，达产年纳税总额586.93万元；达产年投资利润率45.98%，投资利税率54.17%
8、，投资回报率34.49%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位118个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“温度计量项目”主要从事温度计量项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性温度计量项目选址于xx产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划
9、；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：温度计量项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：
10、该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“温度计量项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位118个，达产年纳税总额586.93万元，可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率45.98%，投资利税率54.17%，全部投资回报率34.49%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五
11、、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米8064.0312.09亩1.1容积率1.291.2建筑系数55.53%1.3投资强度万元/亩177.661.4基底面积平方米4477.961.5总建筑面积平方米10402.601.6绿化面积平方米648.60绿化率6.24%2总投资万元2982.392.1固定资产投资万元2147.912.1.1土建工程投资万元774.482.1.1.1土建工程投资占比万元25.97%2.1.2设备投资万元838.702.1.2.1设备投资占比28.12%2.1.3其它投资万元534.732.1.3.1其它投资占比17.93%2.1.4固定资
12、产投资占比72.02%2.2流动资金万元834.482.2.1流动资金占比27.98%3收入万元6307.004总成本万元4935.665利润总额万元1371.346净利润万元1028.507所得税万元1.298增值税万元189.159税金及附加万元54.9510纳税总额万元586.9311利税总额万元1615.4412投资利润率45.98%13投资利税率54.17%14投资回报率34.49%15回收期年4.4016设备数量台（套）7117年用电量千瓦时1321790.6718年用水量立方米4841.5719总能耗吨标准煤162.8620节能率27.47%21节能量吨标准煤45.9322员工数量人118
