1、泓域咨询MACRO/ 陶瓷盆项目立项申请陶瓷盆项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称陶瓷盆项目（二
2、）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某经济技术开发区（二）项目负责人于xx三、项目承办单位基本情况本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、
3、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为陶瓷盆，根据市场情况，预计年产值52656.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积49584.78平方米（折合约74.34亩），其中：净用地
4、面积49584.78平方米（红线范围折合约74.34亩）。项目规划总建筑面积69418.69平方米，其中：规划建设主体工程47262.08平方米，计容建筑面积69418.69平方米；预计建筑工程投资5733.61万元。2、项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费5298.15万元。七、设备购置项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费5298.15万元。八、节能分析1、项目年用电量1090792.60千瓦时，折合134.06吨标准煤。2、项目年总用水量24126.92立方米，折合2.06吨标准煤。3、“陶瓷盆项目投资建设项目”，年用电量1090792.60千瓦时，年总用水量24126.9
5、2立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.12吨标准煤/年。达产年综合节能量42.99吨标准煤/年，项目总节能率24.30%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资21101.58万元，其中：固定资产投资14705.20万元，占项目总投资的69.69%；流动资金6396.38万元，占项目总投资的30.31%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入52656.
6、00万元，总成本费用41997.82万元，税金及附加374.75万元，利润总额10658.18万元，利税总额12503.02万元，税后净利润7993.64万元，达产年纳税总额4509.39万元；达产年投资利润率50.51%，投资利税率59.25%，投资回报率37.88%，全部投资回收期4.14年，提供就业职位782个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“陶瓷盆项目”主要从事陶瓷盆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指
7、导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性陶瓷盆项目选址于某某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：陶瓷盆项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线
8、：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“陶瓷盆项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位782个，达产年纳税总额4509.39万元，可以促进某某经济技术开发区区域经济的繁荣发
9、展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率50.51%，投资利税率59.25%，全部投资回报率37.88%，全部投资回收期4.14年，固定资产投资回收期4.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49584.7874.34亩1.1容积率1.401.2建筑系数73.93%1.3投资强度万元/亩197.811.4基底面积平方米36658.031.5总建筑面积平方米69418.691.6绿化面积平方米4965.50绿化率7.15%2总投资万元21101.582.1固定资产投资万元1470
10、5.202.1.1土建工程投资万元5733.612.1.1.1土建工程投资占比万元27.17%2.1.2设备投资万元5298.152.1.2.1设备投资占比25.11%2.1.3其它投资万元3673.442.1.3.1其它投资占比17.41%2.1.4固定资产投资占比69.69%2.2流动资金万元6396.382.2.1流动资金占比30.31%3收入万元52656.004总成本万元41997.825利润总额万元10658.186净利润万元7993.647所得税万元1.408增值税万元1470.099税金及附加万元374.7510纳税总额万元4509.3911利税总额万元12503.0212投资利润率50.51%13投资利税率59.25%14投资回报率37.88%15回收期年4.1416设备数量台（套）9617年用电量千瓦时1090792.6018年用水量立方米24126.9219总能耗吨标准煤136.1220节能率24.30%21节能量吨标准煤42.9922员工数量人782
