1、泓域咨询MACRO/ 玻璃洁具项目立项申请玻璃洁具项目立项申请改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，三次产业之间的协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产性服务业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。一、项目名称及承办单位（一）项目名称玻璃洁具项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限
2、公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某经济新区（二）项目负责人陶xx三、项目承办单位基本情况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服
3、务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企
4、业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为玻璃洁具，根据市场情况，预计年产值3243.00万元。（
5、二）建设规模1、该项目总征地面积9751.54平方米（折合约14.62亩），其中：净用地面积9751.54平方米（红线范围折合约14.62亩）。项目规划总建筑面积15407.43平方米，其中：规划建设主体工程10384.10平方米，计容建筑面积15407.43平方米；预计建筑工程投资1235.77万元。2、项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1074.48万元。七、设备购置项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1074.48万元。八、节能分析1、项目年用电量832699.64千瓦时，折合102.34吨标准煤。2、项目年总用水量2083.73立方米，折合0.18吨标准煤。3、“玻璃
6、洁具项目投资建设项目”，年用电量832699.64千瓦时，年总用水量2083.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.52吨标准煤/年。达产年综合节能量28.92吨标准煤/年，项目总节能率29.09%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资2834.35万元，其中：固定资产投资2419.90万元，占项目总投资的85.38%；流动资金414.45万元，占项目总投资的
7、14.62%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入3243.00万元，总成本费用2510.96万元，税金及附加51.12万元，利润总额732.04万元，利税总额884.13万元，税后净利润549.03万元，达产年纳税总额335.10万元；达产年投资利润率25.83%，投资利税率31.19%，投资回报率19.37%，全部投资回收期6.66年，提供就业职位48个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“玻璃洁具项目”
8、主要从事玻璃洁具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻璃洁具项目选址于某某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玻璃洁具项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保
9、护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“玻璃洁具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展，为社会提供就业职位48个，达产年纳税总额335.10万
10、元，可以促进某某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率25.83%，投资利税率31.19%，全部投资回报率19.37%，全部投资回收期6.66年，固定资产投资回收期6.66年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9751.5414.62亩1.1容积率1.581.2建筑系数60.03%1.3投资强度万元/亩165.521.4基底面积平方米5853.851.5总建筑面积平方米15407.431.6绿化面积平方米893.10绿化率5.80%2总投资万元2834.3
11、52.1固定资产投资万元2419.902.1.1土建工程投资万元1235.772.1.1.1土建工程投资占比万元43.60%2.1.2设备投资万元1074.482.1.2.1设备投资占比37.91%2.1.3其它投资万元109.652.1.3.1其它投资占比3.87%2.1.4固定资产投资占比85.38%2.2流动资金万元414.452.2.1流动资金占比14.62%3收入万元3243.004总成本万元2510.965利润总额万元732.046净利润万元549.037所得税万元1.588增值税万元100.979税金及附加万元51.1210纳税总额万元335.1011利税总额万元884.1312投资利润率25.83%13投资利税率31.19%14投资回报率19.37%15回收期年6.6616设备数量台（套）6617年用电量千瓦时832699.6418年用水量立方米2083.7319总能耗吨标准煤102.5220节能率29.09%21节能量吨标准煤28.9222员工数量人48
