1、泓域咨询MACRO/ 电磁、磁敏传感器项目立项申请电磁、磁敏传感器项目立项申请“十三五”时期应对三次产业的功能定位进行重大调整：在促进三次产业融合协调发展的基础上，通过提高发展能力进一步稳定农业的国民经济基础地位，通过培育工业创新驱动和高端要素承载功能实现从经济增长引擎到可持续发展引擎的定位转变，通过消除体制机制障碍实现服务业进一步拉动经济增长的功能定位。一、项目名称及承办单位（一）项目名称电磁、磁敏传感器项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx保税区（二）项目负责人卢xx三、项目承办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先
2、进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研
3、发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面
4、均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为电磁、磁敏传感器，根据市场情况，预计年产值14813.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积16461.56平方米（折合约24.68亩），其中：净用地面积16461.56平方米（红线范围折合约24.68亩）。项目规划总建筑面积21729.26平方米，其中：规划建设主体工程14476.77平方米，计容建筑面积21729.26平方米；预计建筑工程投资1945.80万元。2、项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费16
5、70.75万元。七、设备购置项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费1670.75万元。八、节能分析1、项目年用电量1339365.73千瓦时，折合164.61吨标准煤。2、项目年总用水量16576.88立方米，折合1.42吨标准煤。3、“电磁、磁敏传感器项目投资建设项目”，年用电量1339365.73千瓦时，年总用水量16576.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.03吨标准煤/年。达产年综合节能量64.57吨标准煤/年，项目总节能率21.13%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx保税区发展规划，符合xxx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类
6、污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资6488.78万元，其中：固定资产投资4572.22万元，占项目总投资的70.46%；流动资金1916.56万元，占项目总投资的29.54%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入14813.00万元，总成本费用11827.52万元，税金及附加115.26万元，利润总额2985.48万元，利税总额3512.53万元，税后净利润2239.11万元，达产年纳税总额1273.42万元；达产年投资利润率46.01%，投资利税率54.13%，投资回报率34.51%，全部投资
7、回收期4.40年，提供就业职位307个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“电磁、磁敏传感器项目”主要从事电磁、磁敏传感器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电磁、磁敏传感器项目选址于xxx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保
8、污染物达标排放，满足xxx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电磁、磁敏传感器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环
9、境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“电磁、磁敏传感器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx保税区经济发展，为社会提供就业职位307个，达产年纳税总额1273.42万元，可以促进xxx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率46.01%，投资利税率54.13%，全部投资回报率34.51%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表
10、序号项目单位指标备注1占地面积平方米16461.5624.68亩1.1容积率1.321.2建筑系数50.63%1.3投资强度万元/亩185.261.4基底面积平方米8334.491.5总建筑面积平方米21729.261.6绿化面积平方米1182.27绿化率5.44%2总投资万元6488.782.1固定资产投资万元4572.222.1.1土建工程投资万元1945.802.1.1.1土建工程投资占比万元29.99%2.1.2设备投资万元1670.752.1.2.1设备投资占比25.75%2.1.3其它投资万元955.672.1.3.1其它投资占比14.73%2.1.4固定资产投资占比70.46%2.2流动资金万元1916.562.2.1流动资金占比29.54%3收入万元14813.004总成本万元11827.525利润总额万元2985.486净利润万元2239.117所得税万元1.328增值税万元411.799税金及附加万元115.2610纳税总额万元1273.4211利税总额万元3512.5312投资利润率46.01%13投资利税率54.13%14投资回报率34.51%15回收期年4.4016设备数量台（套）8917年用电量千瓦时1339365.7318年用水量立方米16576.8819总能耗吨标准煤166.0320节能率21.13%21节能量吨标准煤64.5722员工数量人307
