1、泓域咨询MACRO/ 破拆套装项目立项申请破拆套装项目立项申请“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。一、项目名称及承办单位（一）项目名称破拆套装项目（二）项
2、目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某经开区（二）项目负责人石xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀
3、的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标
4、准厂房。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为破拆套装，根据市场情况，预计年产值5457.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积15454.39平方米（折合约23.17亩），其中：净用地面积15454.39平方米（红线范围折合约23.1
5、7亩）。项目规划总建筑面积25036.11平方米，其中：规划建设主体工程17770.19平方米，计容建筑面积25036.11平方米；预计建筑工程投资2116.62万元。2、项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费1748.97万元。七、设备购置项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费1748.97万元。八、节能分析1、项目年用电量1352628.38千瓦时，折合166.24吨标准煤。2、项目年总用水量4818.21立方米，折合0.41吨标准煤。3、“破拆套装项目投资建设项目”，年用电量1352628.38千瓦时，年总用水量4818.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.6
6、5吨标准煤/年。达产年综合节能量61.64吨标准煤/年，项目总节能率29.57%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资4839.19万元，其中：固定资产投资4070.97万元，占项目总投资的84.13%；流动资金768.22万元，占项目总投资的15.87%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入5457.00万元，总成本费用4098.33万元，税金及附加84.31万元，利润总额1
7、358.67万元，利税总额1630.38万元，税后净利润1019.00万元，达产年纳税总额611.38万元；达产年投资利润率28.08%，投资利税率33.69%，投资回报率21.06%，全部投资回收期6.25年，提供就业职位95个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“破拆套装项目”主要从事破拆套装项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）
8、有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性破拆套装项目选址于某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：破拆套装项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求
9、，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“破拆套装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位95个，达产年纳税总额611.38万元，可以促进某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率28.08
10、%，投资利税率33.69%，全部投资回报率21.06%，全部投资回收期6.25年，固定资产投资回收期6.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15454.3923.17亩1.1容积率1.621.2建筑系数58.59%1.3投资强度万元/亩175.701.4基底面积平方米9054.731.5总建筑面积平方米25036.111.6绿化面积平方米1870.56绿化率7.47%2总投资万元4839.192.1固定资产投资万元4070.972.1.1土建工程投资万元2116.622.1.1.1土建工程投资占比万元4
11、3.74%2.1.2设备投资万元1748.972.1.2.1设备投资占比36.14%2.1.3其它投资万元205.382.1.3.1其它投资占比4.24%2.1.4固定资产投资占比84.13%2.2流动资金万元768.222.2.1流动资金占比15.87%3收入万元5457.004总成本万元4098.335利润总额万元1358.676净利润万元1019.007所得税万元1.628增值税万元187.409税金及附加万元84.3110纳税总额万元611.3811利税总额万元1630.3812投资利润率28.08%13投资利税率33.69%14投资回报率21.06%15回收期年6.2516设备数量台（套）11617年用电量千瓦时1352628.3818年用水量立方米4818.2119总能耗吨标准煤166.6520节能率29.57%21节能量吨标准煤61.6422员工数量人95
