1、泓域咨询MACRO/ 精密电位器项目立项申请精密电位器项目立项申请“十二五”时期，中国经济初步进入“新常态”的发展模式，是经济增长速度的“换挡期”，经济结构的重大“调整期”，经济增长方式转变的“夯实期”。承接这一经济发展态势，“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道：经济增长中高速“相对稳定期”；经济结构调整的“深度调整期”；以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”；收入分配的“显著优化期”；以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”；以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”；以创造价值为核心的“引进
2、来”与“走出去”的综合战略，迈向全球价值链中高端的“升值期”；以及全面提高对外开放水平、提高参与全球治理能力的“升级期”。一、项目名称及承办单位（一）项目名称精密电位器项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某高新区（二）项目负责人龚xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致
3、力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑
4、战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为精密
5、电位器，根据市场情况，预计年产值20653.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积27820.57平方米（折合约41.71亩），其中：净用地面积27820.57平方米（红线范围折合约41.71亩）。项目规划总建筑面积32550.07平方米，其中：规划建设主体工程25887.77平方米，计容建筑面积32550.07平方米；预计建筑工程投资2875.61万元。2、项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费2616.13万元。七、设备购置项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费2616.13万元。八、节能分析1、项目年用电量550440.99千瓦时，折合67.65吨标准煤。2、项目年
6、总用水量16097.59立方米，折合1.37吨标准煤。3、“精密电位器项目投资建设项目”，年用电量550440.99千瓦时，年总用水量16097.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.02吨标准煤/年。达产年综合节能量26.84吨标准煤/年，项目总节能率29.84%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资10709.80万元，其中：固定资产投资7684.23万元，占项
7、目总投资的71.75%；流动资金3025.57万元，占项目总投资的28.25%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入20653.00万元，总成本费用15534.66万元，税金及附加196.00万元，利润总额5118.34万元，利税总额6020.32万元，税后净利润3838.76万元，达产年纳税总额2181.57万元；达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.21%，投资回报率35.84%，全部投资回收期4.29年，提供就业职位308个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性
8、由xxx科技公司承办的“精密电位器项目”主要从事精密电位器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性精密电位器项目选址于某某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：精密电位器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围
9、内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“精密电位器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提供就业职
10、位308个，达产年纳税总额2181.57万元，可以促进某某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率47.79%，投资利税率56.21%，全部投资回报率35.84%，全部投资回收期4.29年，固定资产投资回收期4.29年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27820.5741.71亩1.1容积率1.171.2建筑系数72.18%1.3投资强度万元/亩184.231.4基底面积平方米20080.891.5总建筑面积平方米32550.071.6绿化面积平方米2216
11、.75绿化率6.81%2总投资万元10709.802.1固定资产投资万元7684.232.1.1土建工程投资万元2875.612.1.1.1土建工程投资占比万元26.85%2.1.2设备投资万元2616.132.1.2.1设备投资占比24.43%2.1.3其它投资万元2192.492.1.3.1其它投资占比20.47%2.1.4固定资产投资占比71.75%2.2流动资金万元3025.572.2.1流动资金占比28.25%3收入万元20653.004总成本万元15534.665利润总额万元5118.346净利润万元3838.767所得税万元1.178增值税万元705.989税金及附加万元196.0010纳税总额万元2181.5711利税总额万元6020.3212投资利润率47.79%13投资利税率56.21%14投资回报率35.84%15回收期年4.2916设备数量台（套）12117年用电量千瓦时550440.9918年用水量立方米16097.5919总能耗吨标准煤69.0220节能率29.84%21节能量吨标准煤26.8422员工数量人308
