1、泓域咨询MACRO/ 简易淋浴房项目立项申请简易淋浴房项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称简易淋浴房项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地
2、址及负责人（一）项目选址某出口加工区（二）项目负责人严xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多
3、年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。五、项目提出理由随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这
4、就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为简易淋浴房，根据市场情况，预计年产值26354.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积54587.28平方米（折合约81.84亩），其中：净用地面积54587.28平方米（红线范围折合约81.84亩）。项目规划总建筑面积70963.46平方米，其中：规划建设主体工程45669.94平方米，计容建筑面积70963.46平方米；预计建筑工程投资5128.57万元。2、项目计划购置设备共计165台（套），设备购置费
5、4846.43万元。七、设备购置项目计划购置设备共计165台（套），设备购置费4846.43万元。八、节能分析1、项目年用电量1281270.40千瓦时，折合157.47吨标准煤。2、项目年总用水量18129.31立方米，折合1.55吨标准煤。3、“简易淋浴房项目投资建设项目”，年用电量1281270.40千瓦时，年总用水量18129.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.02吨标准煤/年。达产年综合节能量61.84吨标准煤/年，项目总节能率28.45%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类
6、污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资20021.32万元，其中：固定资产投资16112.66万元，占项目总投资的80.48%；流动资金3908.66万元，占项目总投资的19.52%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入26354.00万元，总成本费用20318.78万元，税金及附加318.24万元，利润总额6035.22万元，利税总额7185.90万元，税后净利润4526.41万元，达产年纳税总额2659.49万元；达产年投资利润率30.14%，投资利税率35.89%，投资回报率22.61%，全部
7、投资回收期5.92年，提供就业职位418个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“简易淋浴房项目”主要从事简易淋浴房项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性简易淋浴房项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实
8、该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：简易淋浴房项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在
9、地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“简易淋浴房项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位418个，达产年纳税总额2659.49万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率30.14%，投资利税率35.89%，全部投资回报率22.61%，全部投资回收期5.92年，固定资产投资回收期5.92年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要
10、经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54587.2881.84亩1.1容积率1.301.2建筑系数66.19%1.3投资强度万元/亩196.881.4基底面积平方米36131.321.5总建筑面积平方米70963.461.6绿化面积平方米5285.76绿化率7.45%2总投资万元20021.322.1固定资产投资万元16112.662.1.1土建工程投资万元5128.572.1.1.1土建工程投资占比万元25.62%2.1.2设备投资万元4846.432.1.2.1设备投资占比24.21%2.1.3其它投资万元6137.662.1.3.1其它投资占比30.66%2.1
11、.4固定资产投资占比80.48%2.2流动资金万元3908.662.2.1流动资金占比19.52%3收入万元26354.004总成本万元20318.785利润总额万元6035.226净利润万元4526.417所得税万元1.308增值税万元832.449税金及附加万元318.2410纳税总额万元2659.4911利税总额万元7185.9012投资利润率30.14%13投资利税率35.89%14投资回报率22.61%15回收期年5.9216设备数量台（套）16517年用电量千瓦时1281270.4018年用水量立方米18129.3119总能耗吨标准煤159.0220节能率28.45%21节能量吨标准煤61.8422员工数量人418
