1、泓域咨询MACRO/ 移动厕所项目立项申请移动厕所项目立项申请今后五年，我国工业发展的基本条件和长期向好趋势没有改变，但传统发展模式面临诸多挑战，工业转型升级势在必行。城镇化进程和居民消费结构升级为工业转型升级提供了广阔空间。城镇化是扩大内需的最大潜力所在，巨大的消费潜力将转化为经济持续发展的强大动力。“十三五”期间，我国城镇化率将超过50%，内需主导、消费驱动、惠及民生的一系列政策措施将进一步引导居民消费预期，推动居民消费结构持续优化升级，为我国工业持续发展提供有力支撑。同时劳动力、土地、燃料动力等价格持续上升，生产要素成本压力加大，转型升级的约束相应增多。一、项目名称及承办单位（一）项目名
2、称移动厕所项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx产业园区（二）项目负责人万xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采
3、购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术
4、和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为移动厕所，根据市场情况，预计年产值2999.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积8831.08平方米（折合约13.24亩），其中：净用地面积8831.08平方米（红线范围折合约13.24亩）。项目规划总建筑面积14836.21平方米，其中：规划建设主体工程9901.62平方米，计容建筑面积14836.21平方米；预计建筑工程投资1061.17万元。2、项
5、目计划购置设备共计74台（套），设备购置费839.32万元。七、设备购置项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费839.32万元。八、节能分析1、项目年用电量720658.66千瓦时，折合88.57吨标准煤。2、项目年总用水量1963.68立方米，折合0.17吨标准煤。3、“移动厕所项目投资建设项目”，年用电量720658.66千瓦时，年总用水量1963.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.74吨标准煤/年。达产年综合节能量25.03吨标准煤/年，项目总节能率22.95%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的
6、产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资2581.58万元，其中：固定资产投资2267.09万元，占项目总投资的87.82%；流动资金314.49万元，占项目总投资的12.18%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入2999.00万元，总成本费用2306.25万元，税金及附加46.79万元，利润总额692.75万元，利税总额835.09万元，税后净利润519.56万元，达产年纳税总额315.53万元；达产年投资利润率26.83%，投资利税率32.35%，投资回报率20.13%
7、，全部投资回收期6.47年，提供就业职位59个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“移动厕所项目”主要从事移动厕所项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性移动厕所项目选址于xxx产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治
8、措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：移动厕所项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项
9、目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“移动厕所项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会提供就业职位59个，达产年纳税总额315.53万元，可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率26.83%，投资利税率32.35%，全部投资回报率20.13%，全部投资回收期6.47年，固定资产投资回收期6.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号
10、项目单位指标备注1占地面积平方米8831.0813.24亩1.1容积率1.681.2建筑系数58.51%1.3投资强度万元/亩171.231.4基底面积平方米5167.061.5总建筑面积平方米14836.211.6绿化面积平方米823.42绿化率5.55%2总投资万元2581.582.1固定资产投资万元2267.092.1.1土建工程投资万元1061.172.1.1.1土建工程投资占比万元41.11%2.1.2设备投资万元839.322.1.2.1设备投资占比32.51%2.1.3其它投资万元366.602.1.3.1其它投资占比14.20%2.1.4固定资产投资占比87.82%2.2流动资金万元314.492.2.1流动资金占比12.18%3收入万元2999.004总成本万元2306.255利润总额万元692.756净利润万元519.567所得税万元1.688增值税万元95.559税金及附加万元46.7910纳税总额万元315.5311利税总额万元835.0912投资利润率26.83%13投资利税率32.35%14投资回报率20.13%15回收期年6.4716设备数量台（套）7417年用电量千瓦时720658.6618年用水量立方米1963.6819总能耗吨标准煤88.7420节能率22.95%21节能量吨标准煤25.0322员工数量人59
