1、泓域咨询MACRO/ 窗帘项目立项申请窗帘项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提出，
2、产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称窗帘项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某经济技术开发区（二）项目负责人熊xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热
3、情投身于建设宏伟大业。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗
4、卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及
5、建设规模（一）产品方案项目主要产品为窗帘，根据市场情况，预计年产值7509.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积9171.25平方米（折合约13.75亩），其中：净用地面积9171.25平方米（红线范围折合约13.75亩）。项目规划总建筑面积13665.16平方米，其中：规划建设主体工程9537.75平方米，计容建筑面积13665.16平方米；预计建筑工程投资1226.60万元。2、项目计划购置设备共计45台（套），设备购置费1073.36万元。七、设备购置项目计划购置设备共计45台（套），设备购置费1073.36万元。八、节能分析1、项目年用电量668503.06千瓦时，折合82.1
6、6吨标准煤。2、项目年总用水量3749.88立方米，折合0.32吨标准煤。3、“窗帘项目投资建设项目”，年用电量668503.06千瓦时，年总用水量3749.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.48吨标准煤/年。达产年综合节能量27.49吨标准煤/年，项目总节能率23.84%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资3202.53万元，其中：固定资产投资2
7、400.06万元，占项目总投资的74.94%；流动资金802.47万元，占项目总投资的25.06%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入7509.00万元，总成本费用5703.83万元，税金及附加66.56万元，利润总额1805.17万元，利税总额2120.72万元，税后净利润1353.88万元，达产年纳税总额766.84万元；达产年投资利润率56.37%，投资利税率66.22%，投资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位123个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三
8、、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“窗帘项目”主要从事窗帘项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性窗帘项目选址于某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：窗帘项目用地性质为
9、建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“窗帘项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某
10、经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位123个，达产年纳税总额766.84万元，可以促进某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率56.37%，投资利税率66.22%，全部投资回报率42.28%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期3.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9171.2513.75亩1.1容积率1.491.2建筑系数75.15%1.3投资强度万元/亩174.551.4基底面积平方米6892.191.5总建筑面积平方米13
11、665.161.6绿化面积平方米706.21绿化率5.17%2总投资万元3202.532.1固定资产投资万元2400.062.1.1土建工程投资万元1226.602.1.1.1土建工程投资占比万元38.30%2.1.2设备投资万元1073.362.1.2.1设备投资占比33.52%2.1.3其它投资万元100.102.1.3.1其它投资占比3.13%2.1.4固定资产投资占比74.94%2.2流动资金万元802.472.2.1流动资金占比25.06%3收入万元7509.004总成本万元5703.835利润总额万元1805.176净利润万元1353.887所得税万元1.498增值税万元248.999税金及附加万元66.5610纳税总额万元766.8411利税总额万元2120.7212投资利润率56.37%13投资利税率66.22%14投资回报率42.28%15回收期年3.8716设备数量台（套）4517年用电量千瓦时668503.0618年用水量立方米3749.8819总能耗吨标准煤82.4820节能率23.84%21节能量吨标准煤27.4922员工数量人123
