1、泓域咨询MACRO/ 货架及附件项目立项申请货架及附件项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然
2、”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称货架及附件项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某开发区（二）项目负责人罗xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升
3、级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 四、项目建设地基本情况园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公
4、里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为货架及附件，根据市场情况，预计年产值18743.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积38319.15平
5、方米（折合约57.45亩），其中：净用地面积38319.15平方米（红线范围折合约57.45亩）。项目规划总建筑面积60927.45平方米，其中：规划建设主体工程41481.61平方米，计容建筑面积60927.45平方米；预计建筑工程投资5401.26万元。2、项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费4442.43万元。七、设备购置项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费4442.43万元。八、节能分析1、项目年用电量519277.81千瓦时，折合63.82吨标准煤。2、项目年总用水量18438.34立方米，折合1.57吨标准煤。3、“货架及附件项目投资建设项目”，年用电量519277
6、.81千瓦时，年总用水量18438.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.39吨标准煤/年。达产年综合节能量22.97吨标准煤/年，项目总节能率24.91%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资13120.62万元，其中：固定资产投资11138.98万元，占项目总投资的84.90%；流动资金1981.64万元，占项目总投资的15.10%。十一、经济效益测算预期达产年
7、营业收入18743.00万元，总成本费用14809.55万元，税金及附加218.38万元，利润总额3933.45万元，利税总额4694.37万元，税后净利润2950.09万元，达产年纳税总额1744.28万元；达产年投资利润率29.98%，投资利税率35.78%，投资回报率22.48%，全部投资回收期5.95年，提供就业职位410个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“货架及附件项目”主要从事货架及附件项目投资经
8、营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性货架及附件项目选址于某某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：货架及附件项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生
9、态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“货架及附件项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就业职位410个，达产年纳税总额1744.28万元，可以促进某某开发区
10、区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率29.98%，投资利税率35.78%，全部投资回报率22.48%，全部投资回收期5.95年，固定资产投资回收期5.95年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38319.1557.45亩1.1容积率1.591.2建筑系数70.69%1.3投资强度万元/亩193.891.4基底面积平方米27087.811.5总建筑面积平方米60927.451.6绿化面积平方米3236.51绿化率5.31%2总投资万元13120.622.1固定资产
11、投资万元11138.982.1.1土建工程投资万元5401.262.1.1.1土建工程投资占比万元41.17%2.1.2设备投资万元4442.432.1.2.1设备投资占比33.86%2.1.3其它投资万元1295.292.1.3.1其它投资占比9.87%2.1.4固定资产投资占比84.90%2.2流动资金万元1981.642.2.1流动资金占比15.10%3收入万元18743.004总成本万元14809.555利润总额万元3933.456净利润万元2950.097所得税万元1.598增值税万元542.549税金及附加万元218.3810纳税总额万元1744.2811利税总额万元4694.3712投资利润率29.98%13投资利税率35.78%14投资回报率22.48%15回收期年5.9516设备数量台（套）8517年用电量千瓦时519277.8118年用水量立方米18438.3419总能耗吨标准煤65.3920节能率24.91%21节能量吨标准煤22.9722员工数量人410
