1、泓域咨询MACRO/ 重力货架项目立项申请重力货架项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称重力货架项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负
2、责人（一）项目选址xxx产业发展示范区（二）项目负责人于xx三、项目承办单位基本情况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过
3、自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化国家级和省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过
4、引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为重力货架，根据市场情况，预计年产值6718.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积18202.43平方米（折合约27.29亩），其中：净用地面积18202.43平方米（红线范围折合约27.29亩）。项目规划总建筑面积28941.86平
5、方米，其中：规划建设主体工程22684.87平方米，计容建筑面积28941.86平方米；预计建筑工程投资2202.88万元。2、项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1374.00万元。七、设备购置项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1374.00万元。八、节能分析1、项目年用电量1326428.53千瓦时，折合163.02吨标准煤。2、项目年总用水量4485.74立方米，折合0.38吨标准煤。3、“重力货架项目投资建设项目”，年用电量1326428.53千瓦时，年总用水量4485.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.40吨标准煤/年。达产年综合节能量63.54吨标准
6、煤/年，项目总节能率20.07%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资6091.30万元，其中：固定资产投资5120.15万元，占项目总投资的84.06%；流动资金971.15万元，占项目总投资的15.94%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入6718.00万元，总成本费用5156.45万元，税金及附加98.66万元，利润总额1561.55万元，利税总
7、额1875.60万元，税后净利润1171.16万元，达产年纳税总额704.44万元；达产年投资利润率25.64%，投资利税率30.79%，投资回报率19.23%，全部投资回收期6.70年，提供就业职位114个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“重力货架项目”主要从事重力货架项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与
8、用地规划相容性重力货架项目选址于xxx产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：重力货架项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，
9、符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“重力货架项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位114个，达产年纳税总额704.44万元，可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率25
10、.64%，投资利税率30.79%，全部投资回报率19.23%，全部投资回收期6.70年，固定资产投资回收期6.70年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18202.4327.29亩1.1容积率1.591.2建筑系数79.53%1.3投资强度万元/亩187.621.4基底面积平方米14476.391.5总建筑面积平方米28941.861.6绿化面积平方米2052.26绿化率7.09%2总投资万元6091.302.1固定资产投资万元5120.152.1.1土建工程投资万元2202.882.1.1.1土建工程投资占
11、比万元36.16%2.1.2设备投资万元1374.002.1.2.1设备投资占比22.56%2.1.3其它投资万元1543.272.1.3.1其它投资占比25.34%2.1.4固定资产投资占比84.06%2.2流动资金万元971.152.2.1流动资金占比15.94%3收入万元6718.004总成本万元5156.455利润总额万元1561.556净利润万元1171.167所得税万元1.598增值税万元215.399税金及附加万元98.6610纳税总额万元704.4411利税总额万元1875.6012投资利润率25.64%13投资利税率30.79%14投资回报率19.23%15回收期年6.7016设备数量台（套）8317年用电量千瓦时1326428.5318年用水量立方米4485.7419总能耗吨标准煤163.4020节能率20.07%21节能量吨标准煤63.5422员工数量人114
