1、泓域咨询MACRO/ 访客眼镜项目立项申请访客眼镜项目立项申请从经济发展的国内条件来看，推进经济结构转换的基本推动性因素仍需夯实，经济发展的不平衡、不协调、不可持续问题依然突出。首先，发达国家在科技创新领域的领先优势仍旧是显著的，我国的科技创新能力虽有显著增强，但总体竞争力仍落后于发达国家，总体上尚未形成创新驱动式的增长模式，创新驱动发展的制度环境仍需大力改善。其次，收入分配格局尚未发生根本性改变，居民收入分配差距较大，成为经济结构调整的重要制约因素。再有，经济发展与能源安全、资源供给、生态环境、自然灾害、气候变化等约束矛盾更加突出。一、项目名称及承办单位（一）项目名称访客眼镜项目（二）项目承
2、办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某工业示范区（二）项目负责人崔xx三、项目承办单位基本情况成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动
3、的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三
4、五”时期转型发展的关键支点。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为访客眼镜，根据市场情况，预计年产值12335.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积40900.44平方米（折合约61.32亩），其中：净用地面积40900.44平方米（红线范围折合约61.32亩）。项目规划总
5、建筑面积42536.46平方米，其中：规划建设主体工程27327.07平方米，计容建筑面积42536.46平方米；预计建筑工程投资3499.18万元。2、项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费4806.00万元。七、设备购置项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费4806.00万元。八、节能分析1、项目年用电量547755.91千瓦时，折合67.32吨标准煤。2、项目年总用水量8307.38立方米，折合0.71吨标准煤。3、“访客眼镜项目投资建设项目”，年用电量547755.91千瓦时，年总用水量8307.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.03吨标准煤/年。达产年综合
6、节能量18.08吨标准煤/年，项目总节能率24.23%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资11637.09万元，其中：固定资产投资10321.38万元，占项目总投资的88.69%；流动资金1315.71万元，占项目总投资的11.31%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入12335.00万元，总成本费用9309.37万元，税金及附加213.68万元，利润总额3025.
7、63万元，利税总额3656.64万元，税后净利润2269.22万元，达产年纳税总额1387.42万元；达产年投资利润率26.00%，投资利税率31.42%，投资回报率19.50%，全部投资回收期6.63年，提供就业职位225个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“访客眼镜项目”主要从事访客眼镜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）
8、项目选址与用地规划相容性访客眼镜项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：访客眼镜项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环
9、境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“访客眼镜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位225个，达产年纳税总额1387.42万元，可以促进某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率26.00%，投资利税率
10、31.42%，全部投资回报率19.50%，全部投资回收期6.63年，固定资产投资回收期6.63年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40900.4461.32亩1.1容积率1.041.2建筑系数54.21%1.3投资强度万元/亩168.321.4基底面积平方米22172.131.5总建筑面积平方米42536.461.6绿化面积平方米2550.64绿化率6.00%2总投资万元11637.092.1固定资产投资万元10321.382.1.1土建工程投资万元3499.182.1.1.1土建工程投资占比万元30.07
11、%2.1.2设备投资万元4806.002.1.2.1设备投资占比41.30%2.1.3其它投资万元2016.202.1.3.1其它投资占比17.33%2.1.4固定资产投资占比88.69%2.2流动资金万元1315.712.2.1流动资金占比11.31%3收入万元12335.004总成本万元9309.375利润总额万元3025.636净利润万元2269.227所得税万元1.048增值税万元417.339税金及附加万元213.6810纳税总额万元1387.4211利税总额万元3656.6412投资利润率26.00%13投资利税率31.42%14投资回报率19.50%15回收期年6.6316设备数量台（套）10017年用电量千瓦时547755.9118年用水量立方米8307.3819总能耗吨标准煤68.0320节能率24.23%21节能量吨标准煤18.0822员工数量人225
