1、泓域咨询MACRO/ 长椅项目立项申请长椅项目立项申请“十三五”时期应对三次产业的功能定位进行重大调整：在促进三次产业融合协调发展的基础上，通过提高发展能力进一步稳定农业的国民经济基础地位，通过培育工业创新驱动和高端要素承载功能实现从经济增长引擎到可持续发展引擎的定位转变，通过消除体制机制障碍实现服务业进一步拉动经济增长的功能定位。一、项目名称及承办单位（一）项目名称长椅项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某产业示范园区（二）项目负责人贺xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想
2、为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家
3、级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系
4、统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为长椅，根据市场情况，预计年产值13559.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积28034.01平方米（折合约42.03亩），其中：净用地面积28034.01平方米（红线范围折合约42.03亩）。项目规划总建筑面积29996.39平方米，其中：规划建设主体工程19191.87平方米，计容建筑面积29996.39平方米；预计建筑工程投资26
5、35.55万元。2、项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3175.64万元。七、设备购置项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3175.64万元。八、节能分析1、项目年用电量450442.18千瓦时，折合55.36吨标准煤。2、项目年总用水量10167.28立方米，折合0.87吨标准煤。3、“长椅项目投资建设项目”，年用电量450442.18千瓦时，年总用水量10167.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.23吨标准煤/年。达产年综合节能量22.97吨标准煤/年，项目总节能率23.97%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示
6、范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资8516.95万元，其中：固定资产投资6745.82万元，占项目总投资的79.20%；流动资金1771.13万元，占项目总投资的20.80%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入13559.00万元，总成本费用10692.69万元，税金及附加159.58万元，利润总额2866.31万元，利税总额3421.24万元，税后净利润2149.73万元，达产年纳税总额1271.51万元；达产年投资利润率33.65%，
7、投资利税率40.17%，投资回报率25.24%，全部投资回收期5.46年，提供就业职位232个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“长椅项目”主要从事长椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性长椅项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设
8、前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：长椅项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上
9、线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“长椅项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位232个，达产年纳税总额1271.51万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.65%，投资利税率40.17%，全部投资回报率25.24%，全部投资回收期5.46年，固定资产投资回收期5.46年（含建设期），项目具有较强
10、的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28034.0142.03亩1.1容积率1.071.2建筑系数55.74%1.3投资强度万元/亩160.501.4基底面积平方米15626.161.5总建筑面积平方米29996.391.6绿化面积平方米1792.66绿化率5.98%2总投资万元8516.952.1固定资产投资万元6745.822.1.1土建工程投资万元2635.552.1.1.1土建工程投资占比万元30.94%2.1.2设备投资万元3175.642.1.2.1设备投资占比37.29%2.1.3其它投资万元934.632.1.3.1其
11、它投资占比10.97%2.1.4固定资产投资占比79.20%2.2流动资金万元1771.132.2.1流动资金占比20.80%3收入万元13559.004总成本万元10692.695利润总额万元2866.316净利润万元2149.737所得税万元1.078增值税万元395.359税金及附加万元159.5810纳税总额万元1271.5111利税总额万元3421.2412投资利润率33.65%13投资利税率40.17%14投资回报率25.24%15回收期年5.4616设备数量台（套）10317年用电量千瓦时450442.1818年用水量立方米10167.2819总能耗吨标准煤56.2320节能率23.97%21节能量吨标准煤22.9722员工数量人232
