1、 1 目 录 1 工程概况 . 3 1.1 工程概述 . 3 1.2 工程主要特点及施工措施 . 3 2 适用的规范标准及主要实物工程量 . 4 2.1 适用的现行规范和标准 . 4 2.2 主要实物工程量 . 7 2.3 暖气通风空调 . 10 2.4 给排水 . 12 3 施工部署 . 14 3.1 施工布置原则 . 14 3.2 工程目标设置 . 15 3.3 施工组织与管理 . 15 3.4 施工配合 . 18 3.5 施工总体安排 . 18 3.6 单位工程及分部工程的划分 . 21 3.7 施工总平面图（附后） . 21 4 主要施工方法 . 22 4.1 电气安装工程施工方案 .
2、 22 4.2 电气系统调试 . 31 4.2 管道安装工程施工方案 . 32 4.3 通风空调工程施工方案 . 44 4.4 设备安装工程施工方案 . 56 5 施工准备计划 . 65 5.1 技术资料准备 . 66 5.2 组织准备 . 67 5.3 开工准备计划 . 67 6 工程资源及投资管理 . 67 2 6.1 资源供应 . 67 6.2 现场设备和材料采购员供应及管理 . 68 7 工程进度计划 . 73 7.1 工期目标 . 73 7.2 总体计划 . 74 7.3 进度保证措施 . 74 7.4 确保该工程工期提前保证措施 . 75 7.5 施工进度计划编制 . 76 7.6
3、 进度检察数据采集、汇总 . 77 7.7 完成工程量的申报程序 . 78 8 工程质量保证措施 . 78 8.1 工程质量 等级、目标确定 . 79 8.2 工程质量控制目标 . 79 8.3 工程质量保证体系 . 79 8.4 质量体系要素控制 . 80 8.5 工程质量控制环节及控制程序 . 85 8.6 工程质量创优规划 . 85 9 工程竣工验收 . 86 9.1 竣工交付前的准备 . 86 9.2 预验收 . 89 9.3 工程验收 . 89 9.4 服务 . 90 10 安全文明施工措施 . 90 10.1 组织管理措施 . 90 10.2 技 术管理措施 . 91 11 降低工
4、程成本措施 . 92 3 1 工程概况 1.1 工程概述 根据重庆市 某房地产开发有限公司某工程 二期 工程项目文件，在现有机械工业部第三 设计院设计的施工图范围及技术规程、规范、图集规定下编制如下施工组织设计。 该工程位于 南坪四公里 ，建成后将成为重庆市 高档商住 楼。 此工程 为 某工程 二 期 6#； 7#； 8#楼， 6#楼高 96.0m共 32 层， 7#楼高 99.0m共35 层， 8#楼高 99.0m 共 35 层，其中 7#、 8#楼 地下两层 。 临街部分为商业门面，总建筑面积约为 9 万多平方米 ，属一类高层建筑。 该项目由 防排烟 系统，给排水系统、消防喷淋和消火栓系统
5、、高低压配电系统、照明系统、动力系统、自动消防报警系统、楼宇保安系统、防雷接地系统等分部工程组成单位工程。工程于 2006年 11月 10日开工，计划总工期为 18 个月 ，工程总体质量要求合格，努力争创重庆市工程质量“巴渝杯” 奖工程。 1.2 工程主要特点及施工措施 该工程项目是综 合性高层建筑，又地处繁华地区，为节省占地面积，节约投资，保证周边居住人员正常休息，必须将噪音控制在正常分贝值内。针对该工程的噪音，环境污染及高空作业与综合交叉施工等矛盾。采取如下措施： 1.2.1 凡高噪音设备必须少用或与土建搅拌机错开使用，夜间禁止使用。 1.2.2 现场统一布置，合理使用场地，做到堆放有序，
6、保持通道，适当利用 一期 场地。 1.2.3 密切配合、强化调度、维持现场正常施工秩序。 1.2.4 充分利用塔吊，汽车吊等的独特功能以保证垂直吊装，大型吊装，水平运载及零星高频率的吊装，克服综合交叉作业 矛盾。 1.2.5 采取各种安全措施，杜绝高空坠落，物体打击等人身设备事故。 4 安装工程综合功能设计技术上的先进优良性，使用性能上的多元复杂性，系统上的完整性，施工要求上的严密精确性，是此工程的另一大特点。 2. 适用的规范标准及主要实物工程量 2.1 适用的现行规范和标准 2.1.1 施工及验收规范 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 97 采暖与卫生工程施工及验收规范 GB
7、J242 82 建筑硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 GJJ30 89 通风与空调工程施工及验收 规范 GB50243 97 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275 98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231 98 制冷设备、空气分离设备安装工程施工验收规范 GB50274 98 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236 98 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147 90 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GBJ149 90 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 92 电气装置 安装工程接地装置施工及验收规范 GB
8、50169 92 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170 92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171 92 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范 GB50254 96 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范 GB50255 96 电气装置安装工程 1KV及以下配线工程施工及验收规范 GB50258 96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259 96 市内电话线路工程施工及验收规范 YDJ38 85 市内通信全塑电缆工程施工及验收规范 YD2001 92 5 2.1.2 质量检验评定标准 建筑安装工程质量检验评定统一标准 G
9、BJ300 88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302 88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303 88 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304 98 工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50185 93 2.1.3 标准图集及其它技术文件 2.1.3.1 给排水标准图集 1. S161 管道支架及吊架国标 2. 99S202 室内消火栓安装 3. 99S203 消防水泵结合器安装 4. 89SS175 室内自动喷水灭火设施安装 5. S312 防水套管 6. S311 钢制管道零件 7. 96S341 建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVC U）管道安装 8.
10、 87S348 雨水斗 9. 99S304 卫生设备安装 10. 92S220 排水设备附件构造及安装 11. S147-4.5 轻型铸铁井盖（座）图 12. S147-6.7 重型铸铁井盖（座）图 13. S145-17-6 室外水表及水表井安装图 14. 95S222-5 钢筋混凝土管 120 混凝土基础 15. 95S222-8 钢丝网水泥砂浆接口（ 120 ） 16. S231-28-5 砖砌圆形雨水检查井 17. S231-28-11 砖砌圆形污水检查井 18. S/T-001-98 RKC系列柔性抗震承插式排水铸铁管安装 上海市通用图集 22 19. 90S319 水池勇气管 吸水
11、喇叭管及支架 20. 95SS658 立式水泵隔振及其安装 6 21. 98沪 S/T-101 可调式给水减压阀安装图 上海市通用图集 22 22. 98S657 卧式水泵隔振及其安装 2.5.3.2 电气标准图集 A 强电部分 （ 1） 88SD169 电缆桥架安装 （ 2） 90SD180 电气竖井设备安装 （ 3） 96SD181 线槽配线安装 （ 4） 88D263 变配电所常用设备构件安装 （ 5） 99D268 干式变压器安装 （ 6） 90D367 常用低压配电设备安装 （ 7） 91D372 封闭式母线安装 （ 8） 97D467 硬塑料管配线安装 （ 9） 96SD469 常
12、用灯具安装 （ 10） 99D562 建筑物防雷设施安装 （ 11） 86D563 接地装置安装 （ 12） 86SD566 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 （ 13） 90D763 水箱及水池水位自动控制安装图集 （ 14） 94D841 爆炸和火灾危险环境电气线路和电气设备安装 B.弱电部分 （ 1） 94X501 室内通讯线路安装 （ 2） 96SX501 火灾报警及消防控制 （ 4） 97X700 智能建筑弱电工程设计施工图集（上、下册） 2.1.3.3 暖通标准图集 1. T616 风管支吊架 2. T615 温度、风量测定孔 3. T303-2 方形风管止回阀 4. 89T3
13、11 对开式多叶调节阀 5. T915（一） 方形膨胀水箱 6. 99T122 防、排烟设备安装图 7 7. 94T370 轻型蝶阀 2.2 主要实物工程量 2.2.1 变 压 器及照明配电系统 序号 名称 规格型 号 单位 数量 备注 1 变压器 630KVA 台 3 2 变压器配电柜 GCS 台 2 3 低压配电柜 GCS 台 11 4 双电源切换箱 TQ30P-100/80A-4CBTR 台 2 5 双电源切换箱 TQ30P-63/50A-4CBTR 台 1 6 双电源切换箱 TQ30P-63/10A-4CBTR 台 3 7 双电源切换箱 TQ30P-63/16A-4CBTR 台 2 8
14、 消火栓控制箱 TSR-2-75/3 台 1 9 喷淋泵控制箱 TSR-2-75/2 台 1 10 室外消防泵控制箱 TSR-2-15/2 台 1 11 污水泵控制箱 TSR-2-4/2 台 2 12 消防风机控制箱 TSR-2-15/2 台 2 13 消防风机控制箱 XF01-3 台 2 14 消防风机控制箱 XF01-2 台 1 15 消防风机控制箱 XF02-6 台 2 16 卷帘门控制箱 台 5 17 照明配电箱 PXZ-21/309a 台 2 18 照明配电箱 PXZ-11/306a 台 2 19 照明配电箱 PXZ-31/312a 台 5 20 照明配电箱 PXZ-31/318a
15、台 651 21 照明配电箱 PXZ-31/324a 台 2 22 双电源配电箱 TQ(2)30P-63A/50A-4CBTR 台 1 23 双电源电梯配电箱 TQ(2)30P-225A/140A-4CBTR 台 1 8 24 动力箱 PXA-21/309c 台 3 25 动力箱 PXA-21/306a 台 2 26 动力箱 PXA-21/303b 台 2 27 桥架 500 150 m 180 28 桥架 200 100 m 141 29 桥架 300 100 m 544 30 桥架 600 200 m 121 31 阻燃电缆 ZR-YIV-4 150m2 m 159 32 交联电缆 YJV
16、-4 120m2 m 2133 33 铜芯线 2.5-95m2 m 28768 34 钢管 G15-G100 m 371 35 塑料管 16- 40 m 20278 36 PVC 波纹管 m 419 37 吸顶白炽灯 DBB.313/40W 套 433 38 应急标志灯 YJD-GZZ/44W 套 11 39 应急标志灯 YJD-C-87/60W 套 348 40 双管 吸顶 式日光灯 S4/124MCB-2*40W 套 17 41 应急标志灯 YJD-C-26/20W 套 177 42 简式 单 管日光灯 S4/412MH-2*40W 套 149 43 简式双管日光灯 S4/414MH-1*
17、40W 套 88 44 应急双管日光灯 S4/414MH-1*40W 套 176 45 应急简式双管日光灯 S4/412MH-2*40W 套 68 46 防尘吸顶白炽灯 GC-17-C/1*100W 套 121 47 双管防爆日光灯 CBY1-S/2*40W 套 1 48 单联跷板开关 B61/1 个 285 49 双联跷板开关 B62/1 个 75 50 双联跷板开关 B63/1 个 17 9 51 四联跷板开关 B64/1 个 15 52 三 联跷板开关 B65/1 个 102 53 单相互孔插座 B6/10us 个 25 2.2.2 电话、微机、电视、监控 序号 名称 规格型号 单位 数
18、量 备注 1 塑料管 20- 40 m 2376 2 控制电 缆 KVVP-8*1.0 m 1052 3 同轴电缆 SYK-75-5 m 5052 4 同轴电缆 SYK-75-9 m 279 5 2X 超五类 4 对双绞线 m 31122 6 多模 4 芯光纤 m 1439 7 2*50 对大对数电缆 m 2397 8 200 路分配线架 IDF 个 1 9 集线路 HUB 个 4 10 光纤配线 LIU 个 4 11 四分配器安装 个 97 15 摄像头（云台） 部 15 16 综合布线系统 套 1 17 保安监控设备 套 1 2.2.3 消防报警 序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 1
19、 火灾报警及联动控制器 台 1 2 联动中继器 S（ 2） 个 9 3 联动中继器 S（ 4） 个 12 10 4 编址中继器 个 27 5 警铃驱动模块 个 11 6 总线隔离模块 个 5 7 编码感烟探测器 个 22 8 非编码感烟探测器 个 17 9 编码感温探测器 个 77 10 非编码感烟探测器 个 8 11 编码手动报警按钮（带电话插孔） 个 10 12 消火栓报警按钮 个 97 13 杨声器 个 67 14 消防电话机 个 4 15 分线箱 台 8 16 警铃 个 1 17 各种防火电缆桥架 m 89 18 广播信号线 RVB-RVB m 2320 19 消防电话机线 RVB-2*0.5 m 186 20 电话线 RVB-2*1.0 m 1201 21 阻燃电缆 ZR-BVR-2*2.5 m 1362 22 护导线 RVS-2*2.5 m 2285 23 镀锌钢管 G15-G25 m 9333 24 RVC 阻燃塑料管 GB16-GB25 m 3082 2.3 暖气通风空调 2.3.1 设备及部件
