1、 - 0 - 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 (项目编号： HFZC180711) 采 购 人：大连经济技术开发区董家沟街道办事处 采购代理人：大连鸿沨招标代理有限公司 日 期：二 O 一八年七月 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 1 - 目 录 谈判采购公告 2 第一章 供应商须知及前附表 4 第二章 合同条款及合同格式 20 第三章 工程建 设要求 64 第四章 谈判响应文件格式 30 附件 1 资格性审查表、符合性审查表 51 第五章 工程量清单 56 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公
2、司 - 2 - 竞争性谈判公告 大连鸿沨招标代理有限公司受大连经济技术开发区董家沟街道办事处的委托，就其董家沟街道居家养老服务中心改造工程进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商报名参加谈判。 一、项目编号： HFZC180711 二、采购内容：董家沟街道居家养老 服务中心改造工程（ 具体内容详见 谈判文件中工程量清单）。 三、 采购预算：人民币 18.1422 万元 （投标单位投标报价超过采购预算的，按无效投标处理）。 四、供应商的资格要求： 除符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，还需满足以下要求： 1、在中国境内注册的独立企业法人，具有本项目的服务能力； 注： 1.本项目不接受
3、联合体参与。 2. 经查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 3.截至开标前一日，经“信用中国”网站（ ）、“信用辽宁”网站（ ）失信黑名单、“信用大连”（ ）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（ ）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 五、报名要求： 通过大连市公共资源交易平台 -金普分中心申请购买谈判采购文件的供应商在购买谈判采购文件时请携带： 网上报名回执码、企业法人营业执照副本、税务登记证副本（三证合一不需提供）、组织机构代码证副本 （三证合一不需提供）及
4、以上资料加盖公章的复印件一套接受资格初审 （仅限于购买谈判文件），资格初审通过后方可购买谈判文件。详细资格审查以谈判小组审议结果为准。 六、谈判采购文件发售时间及地点： 2018 年 8 月 15日起至 2018 年 8月 22 日止每天9:00 11： 30、 13:00 16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连鸿沨招标代理有限公司发售谈判采购文件（大连市中山区港湾街 2 号海景酒店 14 楼 J 座）。谈判采购文件售价（人民币）： 200 元 /套，售后不退。 七、谈判响应文件递交的时间与地点： 2018 年 8月 23 日 13:00 至 13:30（北京时间）在大连市公共资源交
5、易中心五楼第 12受理区（地址： 大连市甘井子区东北北路 101 号 ）。 八、谈判时间与地点： 2018 年 8月 23 日 13:30 时（北京时间）在大连市公共资源董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 3 - 交易中心七楼评标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号 ）。 九、采购人：大连经济技术开发区董家沟街道办事处 联系人：阎承庚 电 话： 0411-87343966 十、采购代理人：大连鸿沨招标代理有限公司 联系人：曹媛媛 电 话： 0411 82820228 传 真： 0411 82821838（自动） 电子邮箱： hongfeng-
6、 地 址：大连市中山区港湾街 2号海景酒店 14楼 J 座 开户银行及帐号：中国银行大连东港支行 2869 6230 2466董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 4 - 第一章 供应商须知及前附表 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 5 - 前 附 表 序号 内 容 1 项目名称：董家沟街道居家养老服务中心改造工程 项目编号： HFZC180711 采购内容： 董家沟 街道居家养老服务中心改造工程 施工 （具体内容详见谈判文件第三章及工程量清单） 质量标准：合格 2 供应商的资格要求： 除符合中华人民共和国
7、政府采购法第二十二条规定，还需满足以下要求： 1、在中国境内注册的独立企业法人，具有本项目的服务能力； 注： 1.本项目不接受联合体参与。 2. 经查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 3.截至开标前一日，经“信用中国”网站（ ）、“信用辽宁”网站（ ）失信黑名单、“信用大连”（ ）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（ ）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 3 资金来源：财政资金。 采购预算：人民币 18.1422 万元。 4 采购方式：竞争性谈判。 5 谈判
8、保证金额： 3000 元人民币。谈判保证金可以是支票、电汇、汇票、 银行保函或大连市企业信用担保有限公司 出具的保函 等非现金方式一种 （谈判保证金保函格式见谈判采 购文件， 支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票 ） 。 谈判保证金的递交时间及地点：请于 2018 年 8月 22 日 16： 00前到大连鸿沨招标代理有限公司财务部递交（北京时间每天 9： 00 11:30、 13:00 16： 00，公休日、节假日除外），外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连鸿沨招标代理有限公司；开户行：中国银行大连东港支行；帐号： 2869 6230 2466”（支票、电汇以到帐时间为准）。 注：谈判现场不
9、接受任何形式的谈判保证金。 6 谈判采购文件售价（人民币）： 200 元 /套，售后不退。 7 纸质 版谈判响应 文件编制要求、数量及封装要求： 1、谈判响应文件须有章节目录，每页都有页码标注； 2、谈判响应文件须采用胶封装订，不得采用活页夹装订，不按要求装订予以废标； 3、谈判响应文件 1套正本， 3套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。 4、 谈判文件封皮及相应位置请写明项目名称。 电子版谈判响应文件数量及封装要求： 1、软件生成 ndltf 格式谈判响应文件刻录光盘 4张，光盘上标注公司名称 。 2、光盘封装在密封袋内。 3、供应商制作谈判响应文件时，一定要使用 dlzf 格式的 谈判采
10、购文件 创建谈判响董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 6 - 应文件，生成的谈判响应文件格式 为 dltf（加密） 和 ndltf（不加密） ，刻录光盘时一定要将生成的 ndltf 格式 （不加密） 的谈判响应文件刻录到光盘中，多份光盘刻录的谈判响应文件必须一致。 4、供应商刻录到光盘中的文件一定要是 .ndltf 文件格式 （不加密） ， 评标 时导入的谈判响应文件不是 .ndltf 文件格式 （不加密） 的谈判响应文件按无效谈判响应文件处理。 5、 其他注意事项 （ 1）供应商必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。会员入库通知： http:/
11、 40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003 （ 2）电子标的项目供应商需要办理 CA 锁，使用投标工具制作谈判响应文件， CA锁办理通知：http:/ e-a396-b749cedae2ae&categoryNum=073003 （ 3）供应商通过市公共资源交易平台中 金普分中心进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作手册链接： http:/ 6、本项目采用电子光盘评标为主，纸质评标为辅，若纸质文件与电子光盘不一致时，以电子光盘为准。 注：供应商请下载新点谈判响应文件制作软件，进行制作谈判响应文件。 8 递交响应文件时间与地点：请于
12、 2018 年 8月 23 日 13： 00至 13： 30（北京时间），递交至大连市公共资源交易中心 5楼第 12 受理区（地址：大连市甘井子区东北北路101 号），接收人：大连鸿沨招标代理有限公司。 谈判时间： 2018 年 8 月 23 日 13： 30（北京时间） 谈判地点：大连市公共资源交易中心（大连市甘井子区东北北路 101 号） 9 谈判有效期 : 谈判有效期为自递交谈判响应文件截止之日起 90 个日历日。 10 工期要求： 25 个日历日。 11 响应报价： 1、 计价方式：工程量清单计价 。 2、 税金：依据辽宁省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知（辽住
13、建建管 2018 8 号） 相关规定执行 。 3、 其他说明： 响应报价总额应与 工程项目总价 表总额一致，响应报价让利应体现在各分部分项工程的响应标价中 。 12 履约保证金： 供应商履约保证金额为合同价款的 10%。 履约保证形式：支票、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（谈判保证金保函格式见谈判采购文件，支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票）。 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 7 - 13 付款方式： 工程预付款 ：本工程无预付款 工程结算款 ：工程竣工验收达到并经招标人验收合格后，支付至合同价款的 95%。 质量
14、保修金 ：结算价款 的 5%作为 工程质量保修金，保修期满后无质量等问题一次性无息结清 。 保修期 ：工程竣工验收合格之日起一年。 14 报价风险 ： 1、 供应商依据谈判文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算报价，一旦 成交 ， 综合单价 将不会因市场变化因素而得到调整。 2、 报价中应包括工程量 清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。 3、 供应商应按照谈判文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，供应
15、商没有填写综合单价及合价的项目，采购人 将视为此项费用已包括 .在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。 4、采购人发出的谈判文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，供应商确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸 存在不明确、不一致时，应在规定的时间前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内向采购人提出异议，则视为供应商已认可该工程量清单包含了设计图纸及谈判文件 要求的全部内容。 16 安全文明施工要求 ： 安全目标：合格 。 执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行安全生产文明施工验评标准。 17 工程价款调整条件： 发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工
16、程内容增减），并引起工程造价增减的项目：工程量按实际发生计算，具体工程造价的确定方法，按下条原则执行，并据此相应地计算工程结算价款。 18 工程价款 调整方式： 本项目采用固定总价合同。承包人在报价时要充分考虑施工过程中可能出现的政策、地质情况、现场施工环境及市场的变化等可能影响工程造价的因素，并承担报价漏项的风险。因发包人原因引起的设计变更、工程内容增减造成工程造价增减，按合同专用条款中有关规定调整价款。（关于本项目前期发生的设计费等一系列费用也由施工单位支付） 19 最终报价说明： 1、本项目最终报价将采用电子竞价的形式。 2、供应商的授权代表须随身携带身份证原件，如不携带将无法进行最终报
17、价。 注：供应商如未按上述要求执行，按谈判响应文件无效处理。 20 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 8 - 21 其他要求： 参加谈判会议的供应商法定代表人 /(负责人、经营者）或其委托代理人应携带本人身份证原件，委托代理人尚应携带参加谈判会议的法定代表人 /(负责人、经营者）合法有效授权委托书，以证明其身份。 董家沟街道居
18、家养老服务中心改造工程 谈判采购文件 大连鸿沨招标代理有限公司 - 9 - 供应商须知 一、适用定义： 本文件中所用下列名词的含义在此予以确定 。 （一） “采购人” 系指大连经济技术开发区董家沟街道办事处。 （二） “供应商” 系指能够满足本次采购条件的供货商。 （三） “采购代理人” 系指大连鸿沨招标代理有限公司。 （四） “合同” 系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件和上述文件所提到的构成合同的所有文件。 二、项目概述 本次采购项目按照中华人民共和国政府采购法的有关规定，就董家沟街道居家养老服务中心改造工程 进行竞争性谈判采购。 （一）本次采购的内容为
19、： 董家沟街道居家养老服务中心改造工程 施工（ 具体内容详见 谈判文件第三 章及 工程量 清单） 。 （二）工期要求： 25 个日历日。 （三）采购 人名称： 大连经济技术开发区董家沟街道办事处 。 （四）付款方式： 工程预付款：本工程无预付款 工程结算款：工程竣工验收达到并经招标人验收合格后，支付至合同价款的 95%。 质量保修金：结算价款的 5%作为工程质量保修金，保修期满后无质量等问题一次性无息结清。 保修期：工程竣工验收合格之日起一年。 （五） 资金来源： 财政资金。 三 、 供应商的资格条件 除符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，还需满足以下要求： 1、在中国境内注册的独立企业法人，具有 本项目的服务能力； 注： 1.本项目不接受联合体参与。 2. 经查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 3.截至开标前一日，经“信用中国”网站（ ）、“信用辽宁”网站（ ）失信黑名单、“信用大连”（ ）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（ ）政府采购严
