1、 自治区级行政事业单位 住房资金监管业务指南（试行） 自治区住房资金监管中心 2018 年 4 月 1 自治区级行政事业单位 住房资金监管业务指南（试行） 一 、住房建设资金 业务 住房建设资金使用范围：按照关于印发 的通知 （新政办发200822 号 ）的规定执行。 （一）申请工程 前期费用 1.申请前期费用要件 （ 1） 单位 住房资金 申请报告 （详见附件一）； （ 2） 单位住房 资金 申请 表 (一式三份 ，详见附件二 )； （ 3） 立项部门 批准 的 单位建设住房项目 批文（ 首次办理相关业务时提供。验 原件留 存 复印件） ； （ 4） 委托勘察、 设计、监理、 造价 咨询 等
2、的 合同或协议 （首次办理相关业务时提供。验 原件留 存 复印件） ； （ 5）办理 分期付款的 后期用款申请，提供本次“ 单位住房资金 申请报告 ” “单位住房 资金 申请 表 ” 和前一次 审批过的“单位住房 资金 申请 表 ”（复印件） 。 说明 ： 建设单位办理申请用款手续时请携带 转 账 支票（ 转账支票应填写完整、印鉴加盖齐全 ）办理支付手续 ，并2 在资金支付后向自治区住房资金监管中心 补送发票复印件。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 业务银行办理 资金拨付手续 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 （二）申请 工程款 1.申请工程款要件 （ 1）
3、 单位 住房资金 申请报告 （详见附件一）； （ 2） 单位住房 资金 申请 表 (一式三份 ，详见附件二 )； （ 3）建设工程 中标通知书或直接发包相关材料等 （ 首次办理相关业务时提供。验 原件留 存 复印件） ； （ 4） 建设工程 承包 合同（ 首次办理相关业务时提供。验 原件留 存 复印件） ； （ 5） 申请竣工结算款时，提交 竣工验收单 和 工程竣工结算文件 （ 验 原件留 存 复印件） ； （ 6） 办理 分期付款的 后期用款申请时，提供本次“ 单位 住房资金 申请报告 ” “单位住房 资 金 申请 表 ” 和前一次 审批过的“单位住房 资金 申请 表 ”（复印件） 。 说明
4、 ： 建设单位办理申请用款手续时请携带 转 账 支票（ 转账支票应填写完整、印鉴加盖齐全 ）办理支付手续 ，并在资金支付后向自治区住房资金监管中心 补送发票复印件。 3 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 业务银行办理资金拨付手续 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 二、 住宅维修资金 业务 住宅维修资金使用范围： 按照住宅专项维修资金管理办法（建设部、 财政部令 165 号 ） 、 关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作 用的通知 （ 建办房 201552 号 ）的规定执行。 （一）住宅维修资金的交存 1.住宅维修资金交存要件 （ 1）
5、出售政策性（公有）住房 评审 表（原件）； （ 2） 单位 出售 公有住房（集资建房） 缴款明细表 （ 原件 ）。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 到业务银行 办理缴款手续 “住房资金监管中心”核对资金入账情况 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 （二） 申请维修资金 4 1.申请维修资金要件 （ 1） 单位 住房资金 申请报告 （详见附件一）； （ 2） 单位住房 资金 申请 表 (一式三份 ，详见附件二 )； （ 3）维修工 程预算书（原件，预算编制单位盖章，造价人员 签章）； （ 4） 建设工程 承包 合同（ 开工前提供。验 原件留 存 复印件） ； （
6、 5）申请竣工结算款时，提交 竣工验收单（甲乙双方签章、住户代表签字） 和 工程竣工结算文件 （ 验 原件留 存 复印件 ）； （ 6）办理 分期付款的 后期用款申请，提供本次“ 单位住房资金 申请报告 ” “单位 住房资金 申请 表 ” 和前一次 审批过的 “单位 住房资金 申请 表 ” （复印件） 。 说明 ： 单位办理申请用款手续时请携带 转 账 支票（ 转账支票应填写完整、印鉴加盖齐全 ）办理支付手续 ，并在资金支付后向自治区住房资金监管中心 补送发票复印件。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ” 派员踏勘现场或进行竣工验收 “ 住房资金监管中心 ”审核 业务银行办理
7、资金拨付手续 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 5 三、 其它 业务 （一）单位 公有 住房 退房款 1.申请单位公有住房退房款要件 （ 1） 单位 住房资金 申请报告 （详见附件一）； （ 2） 单位住房 资金 申请 表 (一式三份 ，详见附件二 )； （ 3）公有住房 退房通知单（原件） 。 说明 ： 单位办理申请用款手续时请携带 转 账 支票（ 转账支票应填写完整、印鉴加盖齐全 ）办理支付手续。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中 心 ”审核 业务银行办理资金拨付手续 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 （二） 单位集资住房 退房款 1.申请单位集资建房退房款
8、要件 （ 1）单位住房资金申请报告（详见附件一）； （ 2）单位住房资金申请表 (一式三份，详见附件二 )； （ 3） 职工购房 交款有效凭证或票据 （ 验 原件留 存 复印件） 。 说明 ： 单位办理申请用款手续时请携带 转 账 支票（ 转账支票应填写完整、印鉴加盖齐全 ）办理支付手续。 2.办理流程 6 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 业务银行办理资金拨付手续 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 （三） 公有住房 出 售 （集资建房） 资金 的 认定 1.办理公有住房（集资建房）出售资金认定要件 （ 1） 出售政策性（公有）住房 评审 表（原件）； （ 2） 单位 出售
9、 公有住房（集资建房） 缴款明细表 （ 验原件留 存 复印件 ）； （ 3） 职工购房 交款有效凭证或票据（ 复印件 ， 加盖单位财务公章） ； （ 4） 公有住房（集资建房）出售 价格计算表 （ 验 原件留 存 复印件 ）。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 （四） 单位住房或维修基金专户的设立或变更 1.单位住房或维修基金专户设立或变更要件 （ 1）单位住房 或维修基金专户设立或变更的申请报告（详见附件三）； （ 2）单位住房或维修基金专户设立或变更申请表 (一式7 三份，详见附件四 )； （ 3）单位住房或维修基金专户设
10、立或变更的相关批准文件； （ 4）银行印鉴卡（原件）。 说明 ： 涉及基金专户资金转移，单位办理申请手续时请携带 转 账 支票（ 转账支票应填写完整、印鉴加盖齐全 ）办理相关 手续。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 业务银行办理资金转移手续 3.办理时限 资料齐全情况下，当场办理。 四、规范清理住房业务 （一）规范清理住房补差款交款 1.规范清理住 房补差款交款要件 （ 1）兴业银行存款凭证个人联（ 原件 ）； （ 2）清理住房补差价格计算表（原件，一式三份）。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 出具资金往来结算票据 3.办理时限 资料齐全
11、情况下， 在 住房补差款交款 3-5个工作日 （住8 房资金监管中心收到兴业银行传递票据）后 来 办理 。 （二） 规范清理住房补差款退款 1.规范清理住房补差款退款要件 （ 1）单位住房资金申请报告（详见附件一）； （ 2）自治区清房办退款意见（原件）； （ 3）清理住房补差价格计算表（复印件，加盖单位公章）； （ 4）职工购 房交款有效凭证或票据（复印件，加盖单位公章）。 2.办理流程 单位提供要件材料“ 住房资金监管中心 ”审核 业务银行办理资金拨付手续 3.办理时限 资料齐全情况下， 7 个工作日内 办理 。 办公地址 ：乌鲁木齐市天山区光明路 121号，建设广场写字楼 14 层，自治区住房资金监管中心 联系电话 ： 8886182、 8844957 传 真 ： 8844957
