实用文档 文案大全 XX 小区物业服务方案 第一章 本物业管理项目的管理特点 一、物业概况 XX 小区坐落于 XX 经济技术开发区 12 大街号 12 号。 小区占地面积：47337.00，容积率：2.89，绿化率：30%，建 筑密度：35%，总建筑面积：100084，由多层 1-10 幢，小高层 11、12、13 幢，14、15 幢综合办公楼组成，共计 15 幢楼宇组成， 形成半封闭式商住小区。 配套设施有美食广场、社区居委会文化服务站、网吧、中型超 市、康体园等。 配套设备有电梯 7 部，二次加压供水设备，配电房、水泵机组 等。 二、本物业项目管理的重点和难点 经过我司“XX 小区”项目多次研讨、分析与论证，现就小区物 业管理中存在的重点、难点以及解决方案、措施列举如下： （一） 消防管理 “XX 小区”已根据综合办公楼、多层、高层建筑消防标准，配 备了先进、完善的自动消防系统，使防火、灭火技术达到了一个较 高的水平。但先进的设备仍需要有人去管理和操作，若消防设施得 不到良好的维护管理，秩序维护制度不落实，业主（租赁/使用人） 防火意识淡薄，火险隐患就依然消除不了。违章动火、用
