1、 老旧公园 改造提升 评估指导书 1 目 录 1 总则 . 2 2 评估内容 . 2 3 评估方法 . 3 4 改造评估 . 3 5 提升评估 . 11 6 评估结果 . 11 2 老旧公园改造提升评估指导书 1 总则 1.1 本指导书规定了老旧公园改造提升的评估内容、评估方法及评分标准。适用于对北京市行政区域内，建成并投入使用时间较长的公园的改造、提 升评估工作。 1.2 老旧公园是指建成时间较长，环境质量下降，设施陈旧或破损严重，存在安全风险，不能满足公众正常观赏、游憩、娱乐、防灾避险等需求的公园。 1.3 老旧公园改造是指在尊重公园原有规划设计、保护原有生态和文化资源的基础上，充实和完善
2、公园功能的过程。 1.4 老旧公园提升是指为满足时代发展的需要，运用新理念、新技术、新材料、新方法，提高公园的生态功能、景观特色、文化品味、社会价值等品质的过程。 注：具有历史文化价值的建筑物、构筑物和其他遗迹，参照相关文物标准进行维护、修复。 2 评估内容 2.1 公园改造和提升的评估内 容包括规划设计评估、环境质量评估、设施质量评估和价值评估四个项目。 2.2 公园改造的评估内容包括规划设计、环境质量、设施质量三个项目。 2.2.1 规划设计评估的因子包括总体功能布局、设施专项规划、环境专项规划。 2.2.2 环境 质量评估的因子包括绿化质量和水体环境。 2.2.2.1 绿化质量的评估内容
3、包括植物配置和生长状况。 2.2.2.2 水体环境的评估内容包括水质、水位、驳岸等。 2.2.3 设施质量评估因子包括基础设施、安全设施、公共服务设施、交通设施、建筑小品设施、游憩设施、展览展陈设施、健身设施。 2.2.3.1 基础设施的评估内容包括水、电、气、热等管线及其配套设备设施。 2.2.3.2 安全保障设施的评估内容包括危险区域警示、紧急疏散标识；防灾避险、应急救援设施；监控设施等。 2.2.3.3 公共服务设施的评估内容包 括售票处、小卖店、餐饮点、厕所、园灯、果皮箱、标示牌、停车场、游客服务中心等。 2.2.3.4 交通设施的评估内容包括出入口、园路、园桥、涵洞等。 2.2.3.
4、5 建筑小品设施的评估内容包括建筑物、假山叠石、雕塑等小品及护栏等构筑物。 2.2.3.6 游憩设施的评估内容包括亭、廊、厅、榭、码头、棚架、园椅园凳等。 2.2.3.7 展览展陈设施的评估内容包括动植物展览、历史古迹及文物的展览展陈等。 2.2.3.8 健身设施的评估内容包括健身器械和活动场地等。 2.3 公园提升的价值评估内容包括生态价值、文化价 值、景观价值、社会价值。 3 3 评估方法 3.1 评估前先自查，总结出公园的优势与不足，再进行社会问卷调查，结合游客的意见、建议和社会发展需要等综合因素提出改造提升需求。 3.2 申请评估的公园应提交的申报材料包括：公园自查评估报告、社会问卷调
5、查报告及改造提升方案；公园位置图、现状图、规划图以及其他重要资料。 3.3 评估应由本行业及相关领域有关专业技术与管理人员组成专家组，根据申报材料和现场考察、依照评 估标准进行评分，每次参与评估专家人数 5-7人。 3.4 老旧公园改造采用定量的评估方法， 满分分值为 100分，即各项评估内容的分值之和。 3.5 老旧公园提升采用定性的评估方法， 评估标准分为符合、不符合两个等级。 4 改造评估 4.1 评估因子和分值见表 1。 表 1 评估项目 规划设计（ 10分） 环境质量（ 30分） 设施质量（ 60分） 评估因子 总体功能布局（ 5分） 设施专项规划（ 3分） 环境专项规划（ 2分）
6、绿化质量（ 20分） 水体环境 （ 10分） 基础设施（ 15分） 安全设施（ 12分） 公共服务设施（ 8分） 交通设施（ 5分） 游憩设施（ 5分） 建筑 小品 （ 5分） 展览展陈设施（ 5分） 健身设施（ 5分） 4.2 规划设计评估内容、评分标准及分值范围 见表 2。 表 2 评估因子 评估内容 评分标准 分值范围 规划设计（ 10分） 总体规划布局 （ 5分） 总体功能布局实现了原设计方案的 85%以上；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达 85%以上。 4得分 5 总体功能布局实现了原设计方案的 85%-70%；对园路、交通、游憩、防灾
7、避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达 85%-70%左右。 3得分 4 总体功能布局实现了原设计方案的 70%以下 ；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达 70%以下。 0得分 3 4 设施专项规划 （ 3分） 基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的 85%以上；对设施功能的满足度达 85%以上。 2.5得分 3 基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的 85%-70%；对设施功能的满足度达 85%-70%。 1.5得分 2.5 基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的
8、 70%以下；对设施功能的满足度达 70%以下。 0得分 1.5 环境专项规划 （ 2分） 绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的 85%以上；对环境专项规划的满足度达 85%以上。 1.5得分 2 绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的85%-70%；对环境专项规划的满足度达 85%-70%。 1得分 1.5 绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的 70%以下；对环境专项规划的满足度达 70%以下。 0得分 1 4.3 环境质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表 3。 表 3 评估因 子 评估内容 评分标准 分值范围 绿化质量（ 20分） 植物配置
9、 （ 10分） 种植种类选择符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构合理、疏密得当、层次分明；品种搭配丰富，季相变化明显，乔灌草比例搭配合理，整体景观效果好；符合各功能区的要求。 8得分 10 种植种类选择基本符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构基本合理、疏密基本得当、层次基本分明；品种搭配较丰富，季相变化较明显，乔灌草比例搭配较合理，景观效果较好；基本符合各功能区的要求。 6得分 8 种植种类选择不符合因地制宜、适地适树的原 则；群落结构不合理、疏密不得当、层次不分明；品种搭配不丰富，乔灌草搭配比例不合理，景观效果不好；不符合各功能区的要求。 0得分 6 植物生长状况 （ 10分） 植株群落
10、长势良好，无病虫害，树木缺株、死亡率占 3%以下；草坪地被植物长势好，无明显杂草，裸露地面占 10%以下。 8得分 10 植株群落长势基本良好，基本无病残枝，树木缺株、死亡率占3%-10%；草坪地被植物长势好，基本无明显杂草，裸露地面占10%-50%。 6得分 8 5 植株群落长势差，有大量病残枝，树木缺株、死亡率占 20%以 上；草坪地被植物长势差，有明显杂草，裸露地面占 50以上 %。 0得分 6 水体环境（ 10分） 水体（ 5分） 景观水质符合地表水环境质量标准 GB3838中地表水质量类标准的规定；景观水质保持合理水位，水位稳定，与整体景观协调；符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全
11、隐患。 4得分 5 景观水质基本符合地表水环境质量标准 GB3838中地表水质量类标准的规定；景观水质基本保持合理水位，水位基本稳定，与整体景观较协调；基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患。 3得分 4 景观水质不符合地表水环境质量标准 GB3838中地表水质量类标准的规定；水位不稳定，与整体景观不协调；不符合设计要求兼具景观效果；不稳固、有安全隐患。 0得分 3 驳岸（ 5分） 符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患。 4得分 5 基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患。 3得分 4 不符合设计要求 ,景观效果不好；不稳固、有安全隐患。 0得分 3 4.
12、4 设施质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表 4。 表 4 评估因子 评估内容 评分 标准 分值范围 基础设施（ 15分） 电缆线及配电箱、变压器等配套设备设施（ 4分） 线路、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线整齐且不影响景观；线路、设备设施正常运行，无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用年限内，无老化现象。 3得分 4 线路、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线基本整齐且不影响景观；线路、设备设施基本正常运行，基本无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用年限内，基本无老化现象。 2.5得
13、分 3 线路、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线不整齐且影响景观；线路、设备设施不能正常运行，有故障、破损、有安全隐患，在规定使用年限内，有老化现象。 0得分 2.5 6 给排水工程及配套设备设施（ 4分） 管线、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好、无污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施完整无损。 3得分 4 管线、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好 、基本无污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施基本完整无损。 2.5得分 3 管线、设备设施布局不合理，
14、不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通、有污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施不完整有缺损。 0得分 2.5 燃气管道及配套设备设施（ 4分） 管道、设备设施布局合理符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年限内，无老化现象。 3得分 4 管道、设备设施布局基本合理符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基 本畅通完好，各设备设施基本正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象。 2.5得分 3 燃气管道及配套设备设施没有或管道、设备设施布局不合理不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行
15、，在规定使用年限内，有老化现象。 0得分 2.5 热力系统（ 3分） 管道、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年限内，无老化现象 2.5得分 3 管道、设备设施布局较合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本能够正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象 1.5得分 2.5 管道、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行，在规定使用年限内，有老化现象 0得分 1.5 安全保障设施（ 12分） 危险区域警示、紧急疏散标识（ 5）
16、 河边、电线杆、施工场地等危险区域都设有警示牌；警示牌、紧急疏散标识明显，整洁。 4得分 5 河边 、电线杆、施工场地等危险区域设有警示牌，但不明显或有破损；警示牌、紧急疏散标识较明显，较整洁。 3得分 4 7 河边、电线杆、施工场地等危险区域没有设警示牌；警示牌、紧急疏散标识不明显，不整洁。 0得分 3 防灾避险、应急救援设施 （ 4分） 防灾避险场所健全，场地明显易辨识；救生和紧急救援设施齐全，无破损。 3得分 4 防灾避险场所基本健全，场地明显较易辨识；救生和紧急救援设施基本齐全，无破损。 2.5得分 3 防灾避险场所不健全，场地不易辨识；救生和紧急救援设施不齐全或有 破损。 0得分 2.5 监控设施 （ 3分） 监控点位设置合理，监控设施健全，运行正常 2.5得分 3 监控点位设置基本合理，监控设施较健全，基本运行正常 1.5得分 2.5 无监控设施或监控点位设置不合理，监控设施不健全，运行不正常。 0得分 1.5 公共服务设施（ 8分） 售票处、停车场 （ 2分） 位置明显，通达性
