1、 幸福家苑和幸福公园群乐汇大舞台 维修工程 招 标 文 件 招 标 人： 南通市港闸区幸福街道办事处 招标代理单位： 江苏唯诚建设 咨询有限公司 日 期： 2018 年 8 月 24 日 江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 1 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 内 容 说 明 与 要 求 1 工程名称 幸福家苑和幸福公园群乐汇大舞台 维修工程 2 建设地点 幸福家苑 3 建设规模 总 投资约 3 万 元 4 承包方式 包 工 包料 5 质量标准 一次性验收 合格 6 工期要求 计划工期： 30 日历天 , 具体以发包人签发的书面开工通知为准 7 资金来源 街道 财政拨
2、款 8 招标范围 工程施工图纸及工程量清单范围内所有内容 9 工程报价方式 固定单价报价 10 投标有效期 45 日历天 (从投标截止之日算起 ) 11 投标保证金 人民币 肆佰元 整 递交形式： 现金 ， 用信封密封， 注明工程名称，并加盖单位公章。 12 提交疑问材料 时间及方式 如有疑问需要招标人澄清， 请 以电子文件形式（不具单位名称、不加盖单位公章）发送至指定邮箱（ ）向招标人提出，招标人予以解答，以书面形式予以答复。 13 踏勘现场 答疑时间 由各投标单位自行踏勘 14 招标控制价 本工程 控制价 为 ： 27767.33 元 15 招标文件费用 200 元 16 投标文件份数 正
3、本 壹 份，副本 贰 份 17 投标文件提交地点及截止时间 截止时间： 2018 年 9 月 3 日 14 时 30 分 提交地点： 南通市港闸区幸福街道办事处（三楼中会议室） 18 开标地点及开标时间 截止时间： 2018 年 9 月 3 日 14 时 30 分 提交地点： 南通市港闸区幸 福街道办事处（三楼中会议室） 江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 2 19 履约担保金额 投标人提供的履约保证金为合同价的 10%，其中：工期履约保证金占 3%，质量履约保证金占 4%，安全文明施工履约保证金占 2%，竣工（含结算）资料履约保证金占 1% 20 建设单位 单位名称： 南通市港闸区幸福街道办
4、事处 联 系 人： 周 恺 联系电话： 0513-51003203 21 招标代理单位 单位名称：江苏唯诚建设咨询有限公司 地 址：南通市崇川区 中江国际广场 4 幢 A 座 901 联 系 人：葛伟豪 联系电话： 0513-55886303 电子邮箱： 江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 3 二、投标须知 （一）总 则 1.工程概况 1.1.本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 21 项。 1.2.招标范围： 详见 施工图及 工程量清单 。 1.4.现场条件 (1)施工现场拆迁及平整情况： 具备施工条件。 (2)施工用水、电： 现场内施工用水、电 (含水源、电源、管线接入 )由承
5、包人自行解决，费用自理 。 (3)场内外道路： 场内、外道路已通。 (4)其他： 中标人应独立、有效地做好 该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整。 投标人务必自行认真踏勘现场条件，一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要求增加费用 。 1.5. 按照中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开 且资格后审 招标方式，择优选定施工
6、单位。 2、投标 人资格要求 2.1 参加投标的施工单位必须 具有独立法人和 建筑工程施工总承包叁级及以上资质。 2.3 参加投标的项目经理必须 具备建筑工程专业贰级或贰级以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（ B 证）。（项目负责人不得为企业法定代表人或企业负责人） 2.4 投标单位所拟派往本工程项目的组成人员，必须保证施工全过程在本项目工地工作，项目组的任何成员变动，均需得到招标人书面认可，否则招标人可视为违约，违约处理在合同中以条款形式明确。 江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 4 2.5 企业信誉要求 : 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破 产状态、
7、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 2.6 财务要求 : 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态 。 2.7 本工程不接受联合体形式的投标形式。 2.8 其他 要求 :具体资格要求详见本招标文件第二章资格审查的必要合格条件 。 3.投标费用 3.1 投标人在提交投标文件的同时提交 200 元 （现金）招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将可能被拒绝。 3.2 投标人应向发包人提供前附表第 11 项所述投标保证金，未能 按要求提交保证金的投标书，发包方可以视为不响应投标而予以拒绝。
8、中标人的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分在施工合同签订前向招标人补齐 。 3.3 投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件以及开标所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 (二 )招标文件 4.招标文件的组成 4.1 招标文件包括下列内容： 第一章：投标须知 第二章：评标办法 第三章：合同条款 第四章：工程建设标准 第五章：图纸、技术资料及附件 第六章：投标文件格式 第七章：资格 证明文件格式 第八章：工程量清单（另附） 4.2.除上述内容外， 招标人对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用 。 江苏唯诚建设咨询有限公司 招
9、标文件 5 4.3 投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件 2 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 5、招标文件的澄清 5.1 投标 人获取招标文件后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人应对招标人提供的工程量清单进行认真细致的复核。这种复核包括对招标人提供
10、的工程量清单中的子目编码、子目名称、子目特征描述、计量单位、工程量的准确性以及可能存在的任何书写、打印错误进行检查和复核，特别是对 “分部分项工程量清单与计价表 ”中每个工作子目的工程量进行重新计算和校核。如果投标人经过检查和复核以后认为招标人提供的工程量清单存在差异，则投标人应将此类差异的详细情况连同按投标人须知规定提交的要求招标人 澄清的其他问题一起提交给招标人，招标人将根据实际情况决定是否颁发工程量清单的补充和 (或 )修改文件。 5.2 投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清 ，请 以电子文件形式（不具单位名称）发送至 指定邮箱： ， 招标人在收到疑问材料后 1 日内予以解答。否则
11、，由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该 标书有可能被拒绝 。 5.3 投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 6、招标文件的修改 6.1 投标截止时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 6.2 补充通知以
12、书面形式发给各投标人。 6.3 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以 延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。 江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 6 (三 ) 投标 文件 7.投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于 2 个工作 日 内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或视为废标处理。 8.投标文件应包括（ 8.1、 8.2）。 8.1 资格审查 文件 包括 以下 内容： (1)法定代表人身份证明书（格式见第 七 章）； (2)授权委托书 (如有授权 ) （格式见第 七 章）； （ 3
13、）项目负责人无在建工 程承诺书 （格式见第七章） （ 4） 无不良记录承诺书 （格式见第七章） (5)企业法人营业执照（副本）复印件； (6)企业资质证书（副本）复印件； (7)企业安全生产许可证（副本）复印件； (8)拟派项目负责人的建造师注册证书复印件； (9)拟派项目负责人安全生产考核合格证（ B 证）复印件； 具体资格要求详见本招标文件第二章资格审查的必要合格条件。 8. 2 商务标 （ 1）法定代表人身份证明书； （ 2）授权委托书 (如有授权 )； （ 3）投标函； （ 4）已标价的工程量清单：投标总价、总说明、工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表
14、、分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目清单与计 价表（一）、（二）、措施项目清单费用分析表，其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估价格表、专业工程暂估价表、计日工表、总包服务费计价表、规费、税金项目清单与计价表等； （ 5） 发包人提供材料和工程设备一览表；承包人提供主要材料和工程设备一览表 ； （ 6）计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表 。 9.招标文件提供的文件格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展 。 10.投 标文件正本须用不能擦去的墨水 书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 7 副本都
15、应装订成册，并在封面上正确标明 “正本 ”、 “副本 ”字样。 11.全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。 12.投标有效期 投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。 13、投标保证金 13.1 投标人必须按照前附表第 11 项规定于本工程投标文件提交截止时间前将投标保证金递交给招标代理； 中标人的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分在施工合同签订前向招标人补齐。 13.2.未中标人的投标保证金在其定标后予以退还 。 13.3.投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将 该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后
16、，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金： 13.3.1 放弃中标项目的； 13.3.2 拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的； 13.3.3 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。 14.踏勘现场 14.1.由于本工程位置及条件的特殊性， 投标人 应 自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人 承担踏勘现场发生的自身费用。 14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理
17、解和结论均不负责任。 14.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 14.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。 江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 8 (四 ) 投标报价 15.投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应 工程量清单及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。 招标文件后附的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。招标人提供的工程量清单应结合投标人须
18、知、合同条款技术标准和要求与图纸一起阅读理解。 16.投标报价方式 16.1 本工程项目采用 固定单价 报价方式。 投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。工程量的风险由发包人承担，价格风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定承担。结算时综合单价不作调整，风险范围以外的按合同约定 。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。 17.投标报价的计价方法 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)、江苏省建设工程清单计价项目指引江苏省建设厅、江
19、苏省建筑与装饰工程计价定额 2014 年版 、 江苏省建设工程费用定额 2014 年版等国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。 本工程执行省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增 后江苏省建设工程计价依据调整的通知 (苏建价 2016154 号 )、省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价 2018 298 号）采用一般计税方法。 18 标底及招标控制价 18.1 本工程实行工程量清单招标，且编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的， 招标人将视其为废标处理。 18.2 标底及招标控制价编制依据（前附表） 18.2.1
20、本工程招标文件（含施工招标答疑）、全套施工设计图纸及其技术资料； 18.2.2建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)、江苏省建设工程清单计价项目指引江苏省建设厅、江苏省建筑与装饰工程计价定额 2014 年版、 江苏省安装工程计价定额 2014 年版、 江苏省建设工程费用定额 2014 年版等国家或江苏唯诚建设咨询有限公司 招标文件 9 省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。 18.2.3 人工工资执行省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价 2018156 号），材料价格参 照 2018 年第 8 期 南通建设
21、工程造价信息中的指导价及市场价。若南通建设工程造价信息（ 2018 年第 8 期 ）无指导价的材料的价格，则按市场价执行。 该价格已考虑营改增的调整内容，材料按指导价中含税价格除税，征税方式采用一般计税法。 18.2.4 不可竞争费按以下费率计取： （计算 基础 ： A 为分部分项工程量清单费用，B 为措施项目清单费用， C其它项目的费用， D 除税工程设备费、 E单价措施项目费。 序号 费用 类别 费用名称 计费基数 土建 1 规 费 工程排污费 A+B+C-D 工程排污费暂按 0.1%计入，结算时按工程所在地环保部门收取标准，按实计入。 2 社会保险费 A+B+C-D 3.2% 3 住房公积金 A+B+C-D 0.53% 4 安全文明施工措施费 基本费 A+E-D 3.1% 省级标化增加费 A+E-D / 5 税 金 税 金 税前造价 10% 注： 注： 1、本工程土建的临时设施费的费率为 1.65%。 现场安全文明施工措施费率为暂定， 最终以南通市建设工程造价管理处核定为准，否则在总价中扣除。 （本项目下浮 15%） 18.3 招标控制价文件组成：本工程招标控制价： 27767.33 元 投标人对招标人公布的招标控制价有异议时，应在开标 1 日前向招标人书面提出，经招标人复核确有错误的，招标人调整招标控制价并在开 标 1 日前通知所有投标人。
