1、陕西沣西物业管理有限公司招聘岗位需求表（ 21 人） 任职基本条件： （一）年龄在 40 周岁以下（ 1978 年 7 月 1 日以后出生，特别优秀人员可适当放宽）； （二）拥护中国共产党的领导，具有良好的政治、业务素质，品行端正，遵纪守法，具有良好的职业道德，无任何违法犯罪记录。 （三）身体健康，品行端正，服从组织分配的工作。 应聘者在符合上述基本条件的同时，还应符合所报岗位任职资格条件的有关要求。 部门 岗位名称 人数 岗位职责 任职条件 行政人事部 党建管理 1 1、起草和修订党建规划、制度，草拟党支部年度工作计 划、总结及相关党建材料； 2、组织落实党支部换届选举、支部会议、组织生活会
2、、民主评议党员等党内会议、活动； 3、上级党组织有关文件、会议精神、材料的贯彻落实、跟踪汇报，推动、指导、检查基层党小组开展党建工作； 4、负责党员发展、党员组织关系管理、党务信息系统管理、党报党刊征订、困难党员慰问、党费收缴管理等日常党务工作； 5、组织开展纪检监察、共青团、工会等工作； 6、完成领导交办的其他工作。 1、 年龄 30 周岁以下（ 1988 年 7 月 1 日后出生）， 中国共产党党员； 2、中文新闻类、政治哲学类、工商管理类等相关专业 ，全日制大学本科及以上学历； 3、具备 3 年以上国有企业或党政事业单位党群工作经验； 4、具有扎实的党建理论素养和优秀的理论研究能力，较强
3、的写作及文字处理能力和问题分析、解决能力； 5、工作有条理性、计划性，亲和力强，原则性强；踏实认真，具备良好的沟通协调能力及团队合作能力。 运营管理部 秩序维护 管理 1 1、负责秩序维护服务规章制度、服务标准与流程、物业服务方案等质量管理体系搭建，及监督执行； 2、 按照公司要求，做好员工管理、内部管理、小区内的人防与秩序维护、物防与技防、停车场及车辆管理等； 3、负责 日常工作报表的提报 ； 4、 持续不断地提升部门员工岗位形象、服务品质 ； 5、 小区内突发事件的上报及处理 ； 6、 完成领导交办的其他工作。 1、全日制本科及以上学历，专业不限； 2、具有 3 年以上 秩序 维护管理工作
4、经验； 3、具有较强的抗压能力，较强的激励、沟通、协调、团队领导能力； 4、正直、自律、责任心强，较强的服务意识及执行力； 5、具有大型国企物业工作经验者优先。 运营管理部 消防管理 1 1、新接项目消防类工程人员的编制制定、设施设备接管、查验监督； 2、新接管项目消防类设施设备施工单位的外联， 遗留问题的协调处理工作； 3、负责新接管项目消防类设施设备原设备安装、生产、调试、管理单位的培训，掌握消防系统设备的操作、运行方法并指导项目工程人员接管、操作设备； 4、负责监督各项目消防类设施设备安全操作规程的建立、执行、监督工作； 5、完成领导交办的其他工作。 1、 全日制 本科及以上学历， 消防
5、管理等相关专业； 2、 具有 3 年以上 消防 管理 相关 工作经验； 3、 熟知 消防管理 知识和工作流程 ； 4、具备处理 治安、消防、危机控制 等紧急事务的能力； 5、 持有中级消防从业资格证优先 。 保洁管理 1 1、负责制定保洁服 务管理制度，服务标准与流程、物业服务方案等质量管理体系搭建，及监督执行； 2、负责 对各项目保洁员提供业务上的支持与技术上的保障 ； 3、负责定期对保洁员开展技能培训，提高员工业务能力； 4、负责 对各项目上有关保洁工作重大事务及投诉的处理与跟踪、检查或回访 。 5、完成领导交办的其他工作。 1、 全日制 本科及以上学历， 工商管理等相关专业； 2、具有
6、3 年以上保洁管理工作经验； 3、具有 较强的 抗压 能 力 ， 良好的沟通能力、服务意识、工作态度及团队合作精神； 4、 具 有大型 国企 物业 工作经验者优先。 绿化管理 1 1、按体系文件要求，负责管理范围内的绿化养护管理工作； 2、编写相关作业文件，绿化费用预算、绿化景观前期介入、绿化前期养护监管； 3、 对现场养护工人养护等相关工作进行监督和技术指导； 4、负责制定绿化养护方案、养护标准、技术要求及工作计划； 5、组织落实绿化养护方案和计划组织绿化养护施工、苗木养护等工作 6、 完成领导交办的其他工作。 1、 全日制本科及以上学历 ， 园林、园艺、市政等相关专业 ； 2、 具有 3
7、年以上园林绿化养护工作经验，熟悉苗木习性，了解养护流程及方案 ； 3、 身体健康，能吃苦耐劳，适应能力强 ； 4、 具 有良好的沟通能力、服务意识、工作态度及团队合作精神； 5、 能看懂园林施工图纸，具有相应的养护资格证书优先 。 运营管理部 强电管理 1 1、按体系文件要求，负责园区内 10KV 变配电设备及低压设备的运行管理工作，负责制定、落实强电专业电气设备检修、更新、改造、添置的工作的计划； 2、负责公司高压强电专业口的工作开展； 3、负责对各电气、电力工程外包单位进行监督检查，并提出验收意见； 4、负责对工程人员进行专业方面的指导和培训； 5、负责项目前期机电工程介入跟进工作； 6、
8、掌握和指导项目负责 人电气设计、规范与验收标准； 7、负责指导和解决电气工程故障； 8、 完成领导交办的其他工作。 1、 全日制本科及以上学历 ，电气、工程管理等相关专业； 3年以上强电方向管理经验； 2、熟练掌握变配电设备运行业务知识和操作经验； 3、具备较强的沟通、 协调能力，思维开阔，具有创新意识，责任心强及良好的团队合作精神； 4、具备专业的高压、强电知识，熟悉 10KV 变配电系统及操作； 5、 具有大型国企物业工作经验者优先。 弱电管理 1 1、负责电气类设施设备运行、管理人员编制制定、设施设备接管、查验监督工作； 2、负责 电气工程类设施设备施工单位的外联，遗留问题的协调处理工作
9、； 3、负责监督电气设施设备类工程设施档案资料的验收工作； 4、负责电气工程类设施设备原设备安装、生产、调试、管理单位的培训，掌握各系统设备的操作、运行方法并指导项目工程人员接管、操作设备； 5、负责各项目电气类设施设备日常运行情况的巡视、监督设施设备的维护保养、记录的管理、专用设施设备器具的完整有效、操作规程、紧急事故处理规程的完善和技术指导工作； 6、负责配合各项目对应专业设施设备技术方面的工作咨询、指导及处理； 7、负责各项目委外工程的预算、审核 及施工过程的指导、监督。 1、 全日制本科及以上学历 ， 电气工程及其自动化、工程管理相关专业； 2、 3 年以上本专业及物业工程管理相关工作
10、经验； 3、 有一定的相关专业设施设备运行、管理、实际操作和故障预判处理能力； 4、 熟练使用 Office 办公软件和工程 CAD 制图软件的操作； 5、 熟练掌握所管辖区域的弱电系统等特种设备日常维护及保养，能掌握设备的运行状态发现问题及时处理； 6、 具有建筑电气、弱电智能化专业基本理论知识，并经过专业知识的培训； 7、 为设备运行提供技术支持和解决设备运行中的故障； 8、 持有电气工程师、弱电工程师有效证件优先。 运营管理部 暖通管理 1 1、负责 公司 空调制冷系统、采暖系统、通风系统、给排水系统设施设备 的正常运行和 管理 工作，保障给排水系统、空调系统的正常运行 ； 2、 负责公
11、司暖通专业口的工作开展； 3、 负责对各暖通工程外包单位进行监督检查，并提出验收意见； 4、 负责对工程人员进行专业方面的指导和培训 ； 5、 负责项目前期 暖通 工程介入跟进工作 ； 6、 完成领导交办的其他工作。 1、全日制本科及以上学历，设备工程等暖通相关专业，具有3 年以上项目 暖通 管理经 验； 2、熟悉暖通行业相关设计、施工的国家及地方规范，熟悉 CAD等绘图软件应用； 3、具有较强的沟通、协调能力， 责任心强及良好的团队精神； 4、熟悉各个暖通空调设备、通风设备选型及布置，熟悉施工工艺及材料； 5、注册暖通工程师优先。 土建管理 1 1、负责项目的前期介入、承接验收及物业管理区域
12、内的土建维修方案的制定； 2、负责质保期内有关房屋质量问题的返修处理，积极协调施工单位、沟通业主解决 问题 ； 3、对物业管理区域内土建方面出现的问题制定维修方案，并指导实施； 4、负责对土建专业的外包单位进行监督检查，并提出验收意见；5、 完成领导交办的其他工作。 1、全日制 本科及以上学历 ，土建等相关专业； 3 年以上项目土建管理经验； 2、熟悉建筑法律法规、标准和规范；熟练掌握建筑、装修等工程施工规范、标准和要求； 3、具备基础的土建、水暖、机电知识基础； 3、熟悉 CAD 等绘图软件 ； 4、具备 5 年以上相关工作经验，熟知相关流程 。 项目经理 2 1、按体系文件要求，全面履行物
13、业服务中心的职责，主持物业服务中心日常服务管理工作，负责完成公司下达的各项工作任务和目标； 2、 负责督导公 司小区管理、环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动管理等工作； 3、 依据公司年度工作计划，审核所辖部门编制的年度工作计划，跟踪、分析计划执行情况； 4、 负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果； 5、 完成领导交办的其他工作。 1、全日制大专及以上学历，管理类相关专业； 2、 5 年以上物业管理工作经验， 3 年以上物业项目经理工作经验以及团队管理经验，有一定的文字功底，持有物业管理上岗证、物业管理师证者优先； 3、 熟悉物业
14、相关法律法规 ， 掌握财务管理基本知识； 4、具备较 高的执行力、责任心、事业心、领导能力、决策能力、组织协调能力、 抗压力 。 餐饮服务部 餐饮成本 管理 1 1、负责追踪、控制各餐厅原材料成本、人工成本及耗材成本 等成本管理； 2、负责监督完成各餐厅的成本管理指标； 3、及时发现、督导各餐厅成本管理问题，及时进行分析，并提出相应的调整措施； 4、定期对各餐厅仓库进行对帐及盘点，并核算餐厅成本； 5、 完成领导交办的其他工作。 1、全日制本科及以上学历，餐饮类、管理类相关专业； 2、 具 有餐饮行业 3 年以上运营管理经验，熟知相关流 程 ； 3、熟知 餐饮行业成本管理方 法 ，对餐饮行业特
15、点、趋势、定位有清晰把握和判断； 4、 具有良好的沟通能力、服务意识、工作态度及团队精神。 5、 具 有大型 国企 相关 工作经验者优先。 保障服务部 物业管理员 2 1、熟悉有关物业管理及相关的法律、法规和政策以及各类物业管理知识，并能有效运用 ； 2、对小区物业管理服务工作计划积极提出意见和建议 ； 3、 定期回访业主 ，与业主建立良好的关系。 4、对小区现场品质进行巡查，监督，及时反馈 公司 进行整改。 5、 负责 社区活动的宣传组织工作 ； 6、负责小区经营指标达成，利用多种方式促进小区经营创 收 ；7、 负责 物业费 的 催缴工作 ； 。 8、 完成领导交办的其他工作。 1、 年龄
16、35 周岁以下（ 1983 年 7 月 1 日后出生）； 全日制大专及以上学历 ； 2、 行政管理、 物业 管理等相关专业；要求男性 ； 3、具 有 3 年以上同岗位工作经验 ； 具有良好的沟通能力、服务意识、工作态度及团队合作精神。 4、品行端正、业务熟练，能吃苦耐劳。 5、有物业从业上岗证优先。 车辆管理员 2 1、熟悉交通法规，精通车辆管理运作流程，具有高度责任感和人际沟通能力； 2、负责车辆保险、养路费等手续的具体办理工作； 3、组织各级单位处理事故后公司车 辆、人员、 货物保险 理赔事宜； 4、熟悉公司车辆的技术状况，对各级单位车辆维修进行监督检查和报废的批复工作； 5、 完成领导交
17、办的其他工作。 1、 年龄 30 周岁以下（ 1988 年 7 月 1 日后出生）； 全日制大专及以上学历，专业不限， 要求 男性； 2、 具 有 2 年以上同岗位工作经验 ； 3、 持有 C1 驾照且有 3 年以 上实际驾龄，退伍军人优先； 4、会驾驶自动挡和手动挡汽车者优先； 5、熟悉交通法规，精通车辆管理运作流程，具有高度责任感和人际沟通能力。 强电 管理 1 1、按体系文件要求，负责园区内10KV变配电设备及低压设备的运行管理工作，负责制定、落实强电专业电气设备检修、更新、改造、添置的工作的计划 ； 2、负责公司高压强电专业口的工作开展； 3、负责对各电气、电力工程外包单位进行监督检查
18、，并提出验收意见； 4、负责对工程人员进行专业方面的指导和培训 ； 5、负责项目前期机电工程介入跟进工作 ； 6、掌握和指导项目负责人电气设计 、规范与验收标准 ； 7、负责指导和解决电气工程故障并负责对安全作业的技术交底工作。 1、 全日制 本科及以上学历 ，电气等相关专业； 3 年以上强电方向管理经验； 2、熟练掌握变配电设备运行业务知识和操作经验； 3、具备一定的管理、沟通、 协调能力，思维开阔，具有创新意识，责任心强及良好的团队合作精神； 4、具备专业的高压、强电知识，熟悉10KV 变配电系统及操作 ； 5、 具有物业行业相关工作经验者优先。 保保障服务部 车辆调度员 1 1、积极协助
19、组长负责车辆的调度、监控车辆、安全管理工作，合理调配车辆 ； 2、负责节假日、夜间及 突发事件的车辆调度安排 ； 3、做好车辆出入库确认工作，确保车辆安 全； 4、定时统计车辆行驶时间、里程、费用 及 油费分配工作 ； 5、负责车辆预约登记，做到热情周到 ； 6、征求用户、驾驶员的意见，不断改进工作，提高服务质量 ； 7、 完成领导交办的其他工作。 1、 年龄 30 周岁以下（ 1988 年 7 月 1 日后出生）； 全日制大专及以上学历 ，专业不限 ， 要求 男性； 2、具 有 2 年以上同岗位工作经验 ； 3、具有良好的沟通能力、服务意识、工作态度及团队精神； 4、品行端正、办事认真，原则
20、性强； 5、具有基本的公文写作能力； 6、有机关企 事业单位从事办公室车辆管理经验者优先。 会务服务员 4 1、积极配合各部门完成各项会议接待任务，并按照会议要求做好会场布置等工作； 2、负责会议前的杯具、会议用品、茶水的准备工作和会后的清洁、整理工作； 3、负责会议室设备及服务用品的维护保养及绿植的养护； 4、及时、准确接听、转接前台电话，记录留言并及时转达； 5、接待前台来访客人并及时通知被访人员； 6、收发前台邮件、报刊和物品，并做好登记管理以及传递工作； 7、负责前台区域的环境维护； 8、 完成领导交办的其他工作。 1、全日制大专及以上学 历，专业不限，本科优先； 2、年龄 26 周岁
21、以内（即 1992 年 7 月 1日后出生）； 3、女性，身高 165cm 以上； 4、形象好气质佳，性格活泼开朗，具有亲和力； 5、具备较强的服务意识，良好的沟通能力和协调能力； 6、具有相关工作经验者优先录用。 土建管理 1 1、负责项目的前期介入工作，负责物业的承接验收工作、负责物业管理区域内的土建方面维修方案制定工作。 2、返修管理：交房后质保期内，针对有关房屋质量类的返修报事进行处理，协调施工单位、沟通业主，具备基础的土建、水暖、机电知识基础。 3、对物业管理区域内土建方 面出现的问题制定维修方案、并指导实施。 4、负责对土建专业的外包单位进行监督检查，并提出验收意见。 1、全日制 本科及以上学历 ，土建等相关专业 2、熟悉建筑法律法规、标准和规范，熟练掌握建筑、装修等工程施工规范、标准和要求；熟悉 CAD 等计算机操作； 3、具备 5年以上相关工作经验，熟知相关流程 。
