.金都华城策划报告前 言随着金寨老城区和新城区房地产开发量进一加大，当地房地产市场竞争加剧，金都华城项目自开发至今历经几年时间，目前销售出现滞销趋势。敝司通过对现阶段金寨房地产市场的调查，结合本项目和竞争对手情况分析，旨在寻求突破项目目前滞销现状的方法，以期在年前实现多层住宅物业的全部销售。一、金寨房地产市场现状分析【总体概况】随着金寨经济的发展，老城区受地理条件的限制越来不适应现代城市发展的要求，江店新区的建社设将进一步拓展金寨城镇发展空间，也为当地的房地产开发提供的新的机遇。当前房地产开发呈现“江店新城区版块”与“梅山老城区版块”对峙之势。开 发 量：目前新老城区在建项目11个，在售项目7个，总开发量约80万。开发形态：在建以多层为主，小高层、高层、别墅类为辅，新建设项目以商业、小高层、高层为主，别墅为辅；户型规划：大多以二室二厅，三室二厅为主，面积范围90-120；住宅均价：1800元/左右；付款方式：按揭首付30%、40%两种形式，一次性付款部分项目98或99折。【江店新城区板块开发概况】新区东方龙城、天易凤凰
