1、 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 评估报告 广西金土矿权评 字 2018第 0903 号 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一八年 九 月 三 日 通讯地址： 广西南宁市金湖路 63号金源 CBD现代城 B座 2429号 邮政编码 530022 电话： (0771)3259196 传真： (0771)5891300 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评 字 2018第 0903 号 评估机构： 广西金土矿业评估咨询有限 公司 。 评估委托人： 平果县国土资源
2、局 。 评估对象： 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 。 评估目的： 平果县国土资源局 拟 出让 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 ， 按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的 而为 出让 人提供 平果县马头镇隆鑫建 筑石料用灰岩矿 采矿权 价款 参考意见。 评估基准日： 2018 年 8 月 31 日 。 评估方法： 收入权益法 。 评估主要参数： 储量核实基准日 矿山 保有资源储量 (333) 矿石量 2498.53 万吨 ， 评估利用资源储量 2498.53 万吨，评估利用可采储量 1872.38 万吨 ，生产能力 100.00
3、 万吨 /年 ， 矿区 服务年限 18.72 年 ， 评估计算年限为 10.00 年，拟动用可采储量 1000.00 万吨。 产品方案： 建筑石料用灰岩 。 销售价格（坑口价，不含税）： 25.86 元 /吨 ， 正常生产年销售额 2586.00 万元。折现率 8%；采矿权权益系数 4.40。 评估结果： 经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析， 按照 采矿权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过 计算和验证 ， 确定 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权（评估计算年限为 10.00 年、拟动用可采储量 1000.00 万吨）在评估基准日的价值为人民币 764.89 万元
4、，大写人民币 柒佰陆拾肆万捌仟玖佰 元整。单位可采平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 储量评估值 0.76 元 /吨。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的 评估假设、特别事项 说明 、报告使用限制等事项。 评 估有关事项声明： 本次评估确定的评估基准日为 2018 年 8 月 31日 。根据 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （ 国土资规 2017 5 号 ），评估结论的使用有效期 自公开之日起有效期一年。 如超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告 只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务
5、于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定 、 相关当事方另有 规定或 约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自 平果县马头镇隆鑫建筑石料 用灰岩矿 采矿权 评估 报告 ， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估 报告 全文。 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 （本页无正文） 法定代表人（签 字 ）： 执业 矿业权评估师（签字）： 执业 矿业权评估师（签 字 ）： 广西金土矿业评估咨询 有限公司 二 一八年 九 月 三 日 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿
6、 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 3 2评估委托人 . 3 3 矿业 权 申请 人 . 3 4评估目的 . 3 5评估对象和范围 . 4 6评估基准日 . 5 7评估依据 . 5 8矿产资源勘查和开发概况 . 7 9评估实施过程 .13 10评估方法 .14 11评估参数的确定 .16 12评估假设 .21 13评估结论 .21 14特别事项说明 .22 15评估报 告使用限制 .22 16评估报告日 .23 第二部分：报告附表 附表一 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 评估价值估算表 ； 附表二 平果县马头镇隆鑫建筑石料用
7、灰岩矿 采矿权 评估资源储量估算表 ； 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2 附表三 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 评估销售收入估算表 ； 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件二 采矿权 评估委托书 ； 附件 三 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿资源量简测报告 （ 广西同凯地质勘查技术有限公司 ， 2018 年 7 月） ； 附件 四 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿资源量简测报告 评审意见书 （ 广西壮族自治区第四地质队 ， 2018 年 8 月 8 日 ） ； 附件 五 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿资源量简测报
8、告 评审备案证明 （ 平果县国土资源局 ， 2018 年 8 月 15 日 ） ； 附件 六 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 矿产资源开发利用方案 （ 广西同凯地质勘查技术有限公司 ， 2018 年 8 月） ； 附件 七 平果县马头 镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 矿产资源开发利用方案 评审意见书 （ 平果县国土资源局 ， 2018 年 8 月 16 日 ） ； 附件 八 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照； 附件 九 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 十 中国矿业权评估师执业证书； 附件 十一 矿业权评估机构及 执业 矿业权评估师承诺函 ； 附件 十二 评估
9、人员自述资料。 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 评估报告 广西金土矿 权 评 字 2018第 0903 号 广西金土矿业评估咨询有限 公司 受 平果县国土资源局 的委托，根据国家 矿业权 出让转让和矿业权评估的有关法律、法规 和 矿业权 评估准则 ，本着 独立、 客观 、公正的原则，按照必要的评估程序对 所 委托评估的 “平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权 ”进行了实地调研、市场调查、 资料 收集和评定估算 工作 ，对 其 在 2018 年 8 月 31 日 的价值作出了 反映。现将 采 矿 权
10、评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 名称： 广西金土矿业评估咨询有限公司 ； 地址： 南宁 市 青秀区金湖路 63 金源 现代城 2431 号 ； 法定代表人： 丁汉龙 ； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照 统一社会信用代码 ： 91450103667006398X。 2评估委托人 单位名称： 平果县国土资源局 。 3 矿业 权人 按照国家有关规定，由 平果县国土资源局 以出让采矿权方式确定 矿业 权人 。 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 4 4 评估目的 平果县国土资源局 拟出让 平果县马头镇隆鑫建筑
11、石料用灰岩矿 采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为 出让 人提供 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权价款参考意见。 5 评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估的对象： 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权。 地址 ： 平果县马头镇 ， 开采矿种： 建 筑石料用灰岩 ，生产规模： 100.00 万吨 /年。 5.2 评估范围 评估范围为 平果县国土资源局 委托评估的范围。出让采矿权地理位置为 平果县马头镇 ， 开采矿种为 建筑石料用灰岩 ，开采方式为 露天开采 ，生产规模为 100.00 万吨 /年，矿区面积为 0.0986
12、km2， 开采标高 +449.0m+250.0m，矿区共由 6 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下 表： 拟设置矿区范围拐点坐标表 拐点编号 1980 西安坐标系 国家 2000 大地坐标 X Y X Y 1 2585997.00 36451941.00 2585998.89 36452055.62 2 2585944.00 36451993.00 2585945.89 36452107.62 3 2585758.00 36451993.00 2585759.89 36452107.62 4 2585555.00 36451934.00 2585556.89 36452048.62 5 2585
13、617.00 36451655.00 2585618.89 36451769.62 6 2585710.00 36451622.00 2585711.89 36451736.62 矿区面积： 0.0986km2；开采标高： +449.0m 至 +250.0m； 根据采矿权评估委托书，矿区范围与委托评估范围一致。 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5 5.3 矿业权历史沿革 该矿 属拟设置的新立 采矿权，无开采历史。 5.4 矿业权评估史 该矿 属拟设置的新立 采矿权，无评估史 。 5.5 矿业权有偿处置情况 平果县国土资源局 拟通过采矿权 挂牌出让
14、 方式对该采矿权进行有偿处置。 6评估基准日 根据委托人委托，本项目评估基准日为 2018 年 8 月 31 日 。 本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 7评估依据 评估依据包括法律法规依据 和经济 行为、 权属、 取价依据等，具体如下： 7.l 法律法规 和评估准则 依据 （ 1） 中华人民共和国矿产资源法（ 1996 年 8 月 29 日修改颁布）； （ 2） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令） ； （ 3） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资 发 2000309 号 ）； （ 4） 矿业权评估管理办法（试行） （国土资 发 2008
15、174 号）； （ 5） 固体矿产资源 /储量分类（ GB T17766 1999）； （ 6） 固体矿产地质勘查规范总则（ GB T13908 2002）； （ 7） 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知 （ 国土资发2003136 号 ）； （ 8） 国土资源部 2008 年第 6号关于实施矿业权评估准则的公告 ； （ 9） 矿业权评估技术基本准则 (CMVS00001-2008) ； 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 6 （ 10） 矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008)； （ 11） 矿业权评估报告编制规范 (CMVS114
16、00-2008) ； （ 12） 收益途径评估方法规范 (CMVS12100 -2008) ； （ 13） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 产 资 源 储 量 指 导 意 见(CMVS30300-2010)； （ 14） 矿 业 权 评 估 利 用 地 质 勘 查 文 件 指 导 意 见(CMVS30400-2010)； （ 15） 矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008) ； （ 16） 矿业权价款评估应用指南（ CMVS 20100-2008）； （ 17） 确定评估基准日指导意见（ CMVS 30200-2008） ； （ 18） 国土资源部 2006 年第 18 号
17、关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案； （ 19） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 )； （ 20） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （ 国土资规 2017 5 号 ） 。 7.2 行为、 权属 和取价依据 （ 1） 采矿权评估委托 书 ； （ 2） 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿资源量简测报告 （广西同凯地质勘查技术有限公司， 2018 年 7 月） ； （ 3） 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿资源量简测报告 评审意见书（广西壮族自治区第四地质队， 2018 年 8 月 8 日） ； （ 4） 平果县马头镇隆鑫建筑石料用灰岩矿资源量简测报告 评审备案证明（平果县国土资源局， 2018 年 8 月 15 日） ；
