1、论文题目：,我国房地产价格影响因素研究 -以西安市住宅产业为例,研究意义,商品住宅价格的研究是关系到经济稳定增长的重要一环。,对其进行研究可以指导全省乃至整个西部住宅市场的健康发展。,西安市商品住宅的价格具有全省住宅价格发展的代表性，,研究方法,借助经济学相关书籍、期刊文献、网络资源搜集相关资料，了解并进一步掌握关于西安市住宅市场的发展状况以及影响住宅价格的因素。通过收集数据,选取适当的变量,构建计量经济学模型,进一步分析影响住宅价格的因素,找出主要因素,根据分析的结果,采取对应的措施解决存在的问题。,绪论部分,研究背景、研究意义、研究方法研究内容,论文正文,对西安市住宅市场的现状进行分析；找
2、出影响西安市住宅价格的主要因素；解决的建议措施,论文结尾,论文的结论参考文献,搜集资料： 在对国内外的一些文献进行查阅之后发现，国外研究文献对住宅价格的影响因素研究主要集中在形成均衡住宅价格的动力因素、通货膨胀，管制等对价格的影响等方面。然而可以看到，国内关于房地产价格影响因素的研究较多，而定量研究较少。由于受到模型和数据收集的约束，对房地产价格实证研究还处于刚刚起步阶段。而在国外，实证研究是主流。,数据出处： 数据来源于中国统计年鉴、中国房地产统计年鉴、西安市统计年鉴以及西安市统计局网站，时间跨度为1996年-2009年。 根据分析结果和模型的需要，引入了影响商品住宅价格变化的五个变量： 人
3、均可支配收 人口 土地价格 建安工程造价 贷款利率,分析西安市目前的住宅价格市场状况，找出有代表意义的影响因素,收集数据,选取适当的变量,构建计量经济学模型,本文集中研究房地产中的核心产业住宅产业。,参考文献1中国统计年鉴20092笪可宁,李向辉.商品住宅价格影响因素分析J.商场现代化,2006(9):1663胡建兰,高洁.从供求角度研究商品住宅价格高涨问题J.研究与探索,2006(11):57-594刘翎,杨大蓉.商品住宅价格的决定:上海市场的计量模型研究J.科学?经济?社 会,2006(1):26-295洪泸敏.我国城市商品住宅价格上涨因素分析与对策J.企业经济,2007(3):88-906刘阳.消费者预期对商品住宅价格影响的研究J.沈阳建筑大学学报,2007(4):210-2127西宇调研.2007年西安房地产市场报告M.西安房地产信息网,20078张兴广.西安市经济适用住房价格研究及对策J.陕西建筑,2006(9):66-689廖河山,黄建南.住宅产业化是21世纪建筑业发展的必由之路J.厦门科技,200410国务院发展研究中心.中国土地政策改革M.2007,2011.05.26,
