江西万载三兴镇花塘村煤矿扩界.DOC

1、 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 中煤思维评报字【 2011】第 058 号 北京中煤思维咨询有限公司 二一一 年 六 月 十 五 日 地址 ：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号深房大厦 7A 邮政编码 ： 100029 电话：（ 010） 64450926 64450927 传真：（ 010） 64450927 江西省万载县三兴 镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 中煤思维评报字 2011第 058 号 评估机构： 北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托 方 ：

2、 江西省矿业权交易中心 。 评估对象： 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权。 评估目的： 江西省国土资源厅拟 出让 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 ”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 ”公平、合理、真实的价款参考意见。 评估基准日： 2011 年 4 月 30 日 。 评估日期： 2011 年 5 月 25 日至 6 月 15 日。 评估方法： 收入权益 法。 评估主要参数： 评估采用 保有资源储量为（ 122b+33

3、2+333） 82.10 万吨 ， 其中： 122b类 17.75 万吨， 332 类 17.02 万吨， 333 类 47.33 万吨 。评估利用的资源储量为 70.27 万吨，采区回采率 80%， 评估利用的可采储量为 47.67 万吨。生产规模为 6 万吨 /年， 储量备用系数 1.45， 矿井 服务年限为 5.48 年，评估计算年限为 5.48 年。产品方案为原煤 ， 原煤销售价格为 239.32 元 /吨（ 不含税价） 。 折现率为 8%，采矿权权益系数为 3.9%。 评估结论： 经评估人员现场查勘和当地市场 分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算

4、，确定评估基准日的 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 ”评估价款为 人民币 241.12 万元，大写人民币贰佰肆拾壹万壹仟贰佰元整 。 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：根据中国矿业权评估准则相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政 策、国家江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 现有开采技术水平、市场供需水平等发生

5、明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师： 孟秀英 北京中煤思维咨询有限公司 二一一 年 六 月 十 五 日 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有 限 公司 - 1 - 江西省万 载县三兴镇花塘村煤矿

6、（扩界） 采矿权评估报告 目 录 评估报告正文 1. 评估机构 . 1 2. 评估委托方 . 1 3. 采矿权申请人概况 . 1 4. 评估目的 . 2 5. 评估对象、以往评估史及评估范围 . 2 6. 评估基准日 . 3 7. 评估依据 . 3 8. 矿产资源勘查开发概况 . 5 9. 评估实施过程 . 13 10. 评估方法 . 14 11. 评估参数的确定 . 14 12 评估假设条件 . 20 13. 评估结论 . 21 14. 有关问题的说明 . 21 15. 评估报告日 . 21 16. 评估责任人 . 22 17. 评估人员 . 22 评估报告附表 附表一 江西省万载县三兴镇花

7、塘村煤矿（扩界） 采矿权评估价值估算表； 附表二 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权评估可采储量及 矿井 服务年限估算表 。 评估报告附件 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 附件一 评估机构企业法人营业执照； 附件二 评估机构探矿权 、采矿权评估资格证书； 附件三 注册矿业权评估师资格证书； 附件四 注册矿业权评估师和 评估人员自述材料； 附件五 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函； 附件 六 采矿权评估委托书； 附件 七 划定矿区范围批复（ 赣采复字 2011 0057 号 ）； 附件八 预划定矿区范围批复

8、（赣采复字 2008 0256 号）； 附件 九 关于同意延期划定矿区范围预留期的函； 附件 十 原 采矿许可证 （证号： C3600002009061120024369） ； 附件十 一 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量 核实 报告 ； 附件十 二 赣国土资储备字 2010 229 号 关于 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿 （扩界）资源储量 核实 报告 矿产资 源储量评审备案证明 ； 附件十 三 赣金林储审字 2010 231 号 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量 核实 报告 矿产资源储量评审意见书 ； 附件十 四 万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 ；

9、 附件十 五 万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 审查意见 。 评估报告附图 附图一 万载县三兴镇花塘村煤矿 地形地质 及井上、下对照 图； 附图二 万载县三兴镇花塘村煤矿 32 号煤层储量分割图 ； 附图 三 万载县三兴镇花塘村煤矿 32 号煤层底板等高线及 资源储量估算图； 附图 四 万载县三兴镇花塘村煤矿 井田 开拓 方式 平面图。江西省万载县三兴 镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权评估报告 中煤思维评报字 2011第 058 号 北京中煤思维咨询有限公司接受 江西省矿业权交

10、易中心 的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对 江西省矿业权交易中心委托 的 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 ”价款进行评估。本公司人员按照必要的评估程序，对 江西省矿业权交易中心 委托评估的 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 ”在 2011 年 4 月 30 日 所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下： 1. 评估机构 名称：北京中煤思维咨询有限公司； 注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号楼 7A； 法定代表人：王全生； 企业法人营业执照号： 11010500095852

11、2； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 1999019 号； 2. 评估委托方 评估委托方：江西省矿业权交易中心； 地址： 江西省南昌市西湖区团结路 66 号。 3. 采矿权 申请 人概况 采矿权 申请 人： 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿 ； 企业 住所： 江西省万载县三兴镇花 塘村 ； 公司类型： 私营 独资企业 ； 经营范围： 煤矿开采、 销售 。 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿 始建于 2000 年， 2002 年 投 产。 2006 年 核定矿井生产能力为 4 万吨 /年 。矿山现有 采矿许可证（证号： C3600002009061120024369） 有效期为 1年，自 2010

12、 年 7 月 9 日至 2011 年 7 月 9 日，开采方式为 地下 开采，生产规模为 4 万吨 /江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 年。 因矿区范围 变更 ， 江西省国土资源厅于 2008 年 12 月 5 日对 万载县三兴镇花塘村煤矿申请的划定矿区范围以预划定矿区范围批复（赣采复字 2008 0256 号） 予以了批复，并于 2009 年 11 月 2 日签发了关于同意延期划定矿区范围预留期的函， 预 划定矿区范围由 7 个拐点圈定，矿区面积约 1.1196 平方公里，开采标高 +100 米至 -200 米 ，规划生

13、产能力为 6 万吨 /年。 因矿区范围调整，江西省国土资源厅于 2011 年 4 月 2 日对万载县三兴镇花塘村煤矿调整后的划定矿区范围以划定矿区范围批复（赣采复字 2011 0057 号）予以了批复，调整后的划定矿区范围由 10 个拐点圈定，矿区面积约 0.444 平方公里，开采标高 +150 米至 -50 米。 4. 评估目的 江西省国土 资源厅拟 出让 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界 ） 采矿权 ”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权

14、”公平、合理、真实的价款参考意见。 5. 评估对象 、以往评估史 及评估范围 5.1 评估对象 本次评估对象为 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权。 5.2 以往评估史 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿 以往未 进行过相关的采矿权价款评估工作 。 5.3 评估范围 本次评估范围即为评估委托书所确定的矿区范围（详见附件第 1112页），该范围与划定矿区范围批复所划定的矿区范围一致（详见附件第 1314 页），矿区面积为 0.444 平方公里，由 10 个拐点圈定， 允许开采标高 +150 米至 -50 米。 其拐点坐标及开采深度见下表。 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 划定矿区范围拐

15、点坐标表 拐点号 北京 54 坐标系 X Y 1 3118166 38544525 2 3117892 38544537 3 3117867 38544248 江西省万载县三兴 镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 3 - 4 3117893 38543913 5 3117382 38543914 6 3117440 38543721 7 3117613 38543383 8 3117778 38543553 9 3117955 38543724 10 3118303 38543892 本次评估依据的储量核实报告为 2010 年 4 月 江西省万载县三

16、兴镇花塘村煤矿 提交的由 江西省煤田地质局二二四地质队 编制的 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告 ， 经核查， 其资源储量核实范围 均在 本次评估范围 之内 。 本次评估范围内 未 设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 6. 评估基准日 本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 4 月 30 日 。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 7. 评估依据 （ 1）中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第 74 号）； （ 2）矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第 241 号）； （ 3）探矿权采矿权转让管理办法（中华

17、人民共和国国务院令第 242 号）； （ 4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发 2000309 号）； （ 5） 矿产资源储量评审认定办法 （国土资发 1999205 号） ； （ 6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174 号）； （ 7）关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发 2008 181 号）； （ 8）关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发 2008 182 号）； （ 9）财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建 2006 694 号）； （ 10） 财政部、国土资源部财建 2008 22 号文印发的财政部

18、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； （ 11）江西省探矿权采矿权评估管理暂行办法（赣国土资发 2007 6 号）； 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 4 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 （ 12）固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002)； （ 13）固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999）； （ 14）中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； （ 15）煤、泥炭地质勘查规范（ DZ

19、/T0215-2002）； （ 16）煤炭工业矿井设计规范（ GB 50215-2005）； （ 17）煤炭建设项目经济评价方法与参数（ 2009 版）； （ 18）国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告； （ 19）国土资源部 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； （ 20）国土资源部 2008 第 7 号国土资源部关于 的公告； （ 21）中国矿业权评估准则 （第一批、第二批） ； （ 22）矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008)； （ 23）采矿权评估委托书； （ 24）划定矿区范围批复（ 赣采复字 2011 0057 号 ）

20、； （ 25）关于同意延期划定矿区范围预留期的函； （ 26）原采矿许可证 （证号： C3600002009061120024369） ； （ 27） 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告 ； （ 28） 赣国土资储备字 2010 229 号 关于 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告 矿产资源储量评审备案证明 ； （ 29） 赣金林储审字 2010 231 号 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量地质报告 矿产资源储量评审意见书 ； （ 30） 万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 ； （ 31） 万载县三兴镇花塘村煤矿扩建工程矿产资源

21、开发利用方案 审查意见 。 江西省万载县三兴 镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 5 - 8. 矿产资源勘查开发概况 8.1 位置及交通 江西省 万载县三兴镇花塘村煤矿 位于 万载 县城 北 358方向 ，直距 约 9km。隶 属 万载县三兴镇 管辖。矿区 地理坐标：东经 11500101150130，北纬 282534282612。矿区有 简易公路与 宜丰 万载公路相接，往南经万载县城与 320 国道连接， 交通较为便利 。 8.2 自然地理与经济概况 矿区属 垅状剥蚀 丘陵地形，最高海拔标高 350m，最低 105m， 一般在 130220m之间

22、 。山体多呈东西走向，山顶略圆，山坡平缓，基 岩裸露较少，多被残积物覆盖。矿区内无河流通过，除在矿区北部有几个小水塘外，无其他地表水体分布。 矿区属亚热带 潮湿 季风气候 区 ，气候温暖湿润，雨量充沛， 但季节分配极不平衡，降雨量多集中在 4-6 月，为 717.7mm，占全年降雨量的 44.5%， 10 月至次年 1 月降水量较少，仅为 273.3mm，占全年降雨量的 16.9%， 全年平均降雨量 1614.6mm，平均年蒸发量为1127.7mm，年平均气温 17.5 ， 7 月份平均气温达 28.9 ，极端最低气温为 -11.6 。 区内丘陵地貌起伏较大，相对高差 100-200m，地面坡

23、度 15左右，植被覆盖面积占60%以上，多为松杉林、灌木丛、油茶、芭茅等。 万载县工业以花炮、食品加工、建材、橡胶化工、电子、机械制造为支柱产业，花炮为传统优势行业。优质稻、毛豆、花生等农产品已通过欧盟等有机食品认证。 8.3 以往地质工作概况 1959年江西 省地质局煤田普查勘探大队提交 1:5万宜春 万载 新余区域普查报告，曾对石狮里及西部的大桥含煤带分别有过论述，并计算地质储量 3340.98 万吨，预测储量1411.20 万吨，但对地层时代及划分、煤层、煤质、构造及储量计算均很粗浅。 1961 年 5 月，万载县地 质队在开展菱铁矿普查的同时，提交了石狮里 煤矿查评报告，填绘 1:5000 地形地质图 3.5km2，施工槽探 2 条，该报告地质工作程度较低。 1961 年，江西省地矿局 901 队提交万载含煤区石狮里矿区普查总结报告，施工槽探 1500m3，同年 3 月宜春地区地质队 304 队，在南部进行工作，提交有万载西屏山煤矿普查报告。并由钻探工程量 573m，上述两报告均无详细资料可查。