1、泓域咨询MACRO/ 花洒项目立项申请花洒项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称花洒项目（二）项目
2、承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业示范园区（二）项目负责人汤xx三、项目承办单位基本情况通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推
3、行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市
4、场竞争中赢得主动权。四、项目建设地基本情况“十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善
5、，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为花洒，根据市场情况，预计年产值11099.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积14027.01平方米（折合约21.03亩），其中：净用地面积14027.01平方米（红线范围折合约21.03亩）。项目规划总建筑面积15008.90平方米，其中：规划建设主体工程11755.78平方米，计容建筑面积15008.90平方米；预计建筑工程投资1191.19万元。2、项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1867.20
6、万元。七、设备购置项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1867.20万元。八、节能分析1、项目年用电量749950.42千瓦时，折合92.17吨标准煤。2、项目年总用水量9621.12立方米，折合0.82吨标准煤。3、“花洒项目投资建设项目”，年用电量749950.42千瓦时，年总用水量9621.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.99吨标准煤/年。达产年综合节能量36.16吨标准煤/年，项目总节能率21.20%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治
7、理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资4999.05万元，其中：固定资产投资3666.79万元，占项目总投资的73.35%；流动资金1332.26万元，占项目总投资的26.65%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入11099.00万元，总成本费用8417.86万元，税金及附加100.49万元，利润总额2681.14万元，利税总额3151.44万元，税后净利润2010.86万元，达产年纳税总额1140.58万元；达产年投资利润率53.63%，投资利税率63.04%，投资回报率40.22%，全部投资回收期3.99年，提供就业职
8、位208个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“花洒项目”主要从事花洒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性花洒项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护
9、规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：花洒项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物
10、能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“花洒项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位208个，达产年纳税总额1140.58万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率53.63%，投资利税率63.04%，全部投资回报率40.22%，全部投资回收期3.99年，固定资产投资回收期3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14027.0121
11、.03亩1.1容积率1.071.2建筑系数69.19%1.3投资强度万元/亩174.361.4基底面积平方米9705.291.5总建筑面积平方米15008.901.6绿化面积平方米1180.11绿化率7.86%2总投资万元4999.052.1固定资产投资万元3666.792.1.1土建工程投资万元1191.192.1.1.1土建工程投资占比万元23.83%2.1.2设备投资万元1867.202.1.2.1设备投资占比37.35%2.1.3其它投资万元608.402.1.3.1其它投资占比12.17%2.1.4固定资产投资占比73.35%2.2流动资金万元1332.262.2.1流动资金占比26.65%3收入万元11099.004总成本万元8417.865利润总额万元2681.146净利润万元2010.867所得税万元1.078增值税万元369.819税金及附加万元100.4910纳税总额万元1140.5811利税总额万元3151.4412投资利润率53.63%13投资利税率63.04%14投资回报率40.22%15回收期年3.9916设备数量台（套）9417年用电量千瓦时749950.4218年用水量立方米9621.1219总能耗吨标准煤92.9920节能率21.20%21节能量吨标准煤36.1622员工数量人208
