1、泓域咨询MACRO/ 袋泡茶项目立项申请袋泡茶项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称袋泡茶项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责
2、人（一）项目选址某某经济示范中心（二）项目负责人武xx三、项目承办单位基本情况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的
3、重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。四、项目建设地基本情况今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态
4、“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好
5、的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为袋泡茶，根据市场情况，预计年产值27528.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积27006.83平方米（折合约40.49亩），其中：净用地面积27006.83平方米（红线范围折合约40.49亩）。项目规划总建筑面积28897.31平方米，其中：规划建设主体工程20761.61平方米，计容建筑面积28897.31平方米；预计建筑工程投资2093.88万元。2、项目计划购置设备共计82台（套），设
6、备购置费3062.12万元。七、设备购置项目计划购置设备共计82台（套），设备购置费3062.12万元。八、节能分析1、项目年用电量1205111.83千瓦时，折合148.11吨标准煤。2、项目年总用水量14599.22立方米，折合1.25吨标准煤。3、“袋泡茶项目投资建设项目”，年用电量1205111.83千瓦时，年总用水量14599.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.36吨标准煤/年。达产年综合节能量44.61吨标准煤/年，项目总节能率21.73%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对
7、产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资11174.68万元，其中：固定资产投资8004.06万元，占项目总投资的71.63%；流动资金3170.62万元，占项目总投资的28.37%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入27528.00万元，总成本费用21917.51万元，税金及附加200.89万元，利润总额5610.49万元，利税总额6585.24万元，税后净利润4207.87万元，达产年纳税总额2377.37万元；达产年投资利润率50.21%，投资利税率58.93%，投资回报率37.66
8、%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位492个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“袋泡茶项目”主要从事袋泡茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性袋泡茶项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提
9、出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：袋泡茶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境
10、准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“袋泡茶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位492个，达产年纳税总额2377.37万元，可以促进某某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率50.21%，投资利税率58.93%，全部投资回报率37.66%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要
11、经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27006.8340.49亩1.1容积率1.071.2建筑系数56.58%1.3投资强度万元/亩197.681.4基底面积平方米15280.461.5总建筑面积平方米28897.311.6绿化面积平方米2266.18绿化率7.84%2总投资万元11174.682.1固定资产投资万元8004.062.1.1土建工程投资万元2093.882.1.1.1土建工程投资占比万元18.74%2.1.2设备投资万元3062.122.1.2.1设备投资占比27.40%2.1.3其它投资万元2848.062.1.3.1其它投资占比25.49%2.1.
12、4固定资产投资占比71.63%2.2流动资金万元3170.622.2.1流动资金占比28.37%3收入万元27528.004总成本万元21917.515利润总额万元5610.496净利润万元4207.877所得税万元1.078增值税万元773.869税金及附加万元200.8910纳税总额万元2377.3711利税总额万元6585.2412投资利润率50.21%13投资利税率58.93%14投资回报率37.66%15回收期年4.1616设备数量台（套）8217年用电量千瓦时1205111.8318年用水量立方米14599.2219总能耗吨标准煤149.3620节能率21.73%21节能量吨标准煤44.6122员工数量人492
