东方国际茶都商业运作模式分析报告.DOC

东方国际茶都商业运作模式分析报告一、项目基本情况简述（一）东方国际茶都一期简介东方国际茶都一期共有三层，一层主要商业形态为茶商、代理商批零经营各 种茶叶，二层主要商业形态为经营各种茶具、茶艺用品、茶社等，三层作为发展 商办公用地。其设计为“双层立体街铺”形式，一层层高6.3米，二层层高5.7米；铺位开间为3.3米、4.5米，进深一般为9米左右，面积集中在3040 平米。（二）项目主要经济技术指标项目总经济技术指标总用地面积152470.5 m2总建筑面积22.9 万m其中已建住宅雅豪祥苑面积15.5万m（已全部售磬）商业面积7.4 万m东方国际茶都一期经济技术指标用地面积27735.00 m总建筑面积42650.65 m其中：一层建筑面积14380.45 m二层建筑面积15570.66 m三层建筑面积1497.05 m地下室建筑面积9845.49 m其它1357.00 m停车位226个其中：地下停车位221个地面停车位5个商铺数量