房地产开发与经营综合试卷八.DOC

南京工业职业技术学院2004/2005 第1学期末考试试卷闭卷【】课程：房地产开发与经营出卷人：陈林杰考试类型：开卷I适用班级： 房工0314、0324班级学号姓名得分第一部分：专业理论题（50分）、填空题（0.5*26=13分）1、 房地产开发的主要参与者有： 、政府有关部门、 、设计机构、律师事务所等。2、 城市房地产综合开发经营，指以 为基础的经营活动，是房屋建 筑经营和城市土地经营的统一。3、房地产市场的类型按房地产权属的让度方式分为：买卖 ：;抵押：典当；。4、“七通一平”指：通 给水、排水、热、电、气、电信、 ； 平整。5、 房地产市场细分过程中，选择重点细分的因素有 、购买动机、需求档次、。&银行发放贷款要求有：自有资金不少于35% 有“四证”（国有土地使用证、建设工程规划许可证、）7、 房地产投资风险的主要有：财务风险、 、经营性风险、社会风险和意外事故。8、 土地使用权转让方式 、