物业管理服务意向书2019年9月物业管理介入报告我公司初步对中央宏艺商住小区了解的情况如下：1、该区为多层、高层、商业综合住宅区。2、该区分期竣工验收，有已经入住的、有正在施工的，施工人员较多。3、该区配套设施不完善，如硬化、绿化等，4、该区出入口未建全，人员出入混乱。5、该住宅区无路灯照明、安防等设施。6、该区处于装修高峰期，装修垃圾未集中处理。7、有的硬件设施部分损坏，导致二次修复。针对以上存在的问题，该小区聘用物业公司是当务之事。为了保证物业管理介入工作的顺利开展，需开发建设单予以大力支持和协助，提供必要的物业资料和工作条件，共同做好物业管理介入工作。依据中华人民共和国物业服务收费管理办法第二条，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务费支出一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的费等；（2）物业公共部位、公用设施设备的日常运行、维护费；（
