月度销售策划方案.docx

万泰御泉花城2018年4月-5月销售方案一、销售计划1、本月销售任务及回款金额月度房源阶段本月目标计划销售套数（认筹）销售金额（万元）回款金额（万元）备注3月一期112201005月份二期回款金额以取得预售许可证时间做调整二期33465154月一期11220300二期33300655月一期22440300二期4430011302、当前阶段的销售难点1）开春后山上景色不好，来南山游玩的访客减少；2）4月、5月销售任务繁重，在销售淡季的时候，需要想办法多累计客户，才能保证第二季度完成任务；3）南山片区新增小户型项目：南源小镇、印象南山、一品南山、绿城春风里等项目，陆续开始认筹；绿地中心也在南山取得土地准备开工建设，项目在2018年小户型竞争项目多，市场的风险变大；4）二期房源在认筹过程中C2户型面积135，因价格、院落的原因，认筹阻力很大，一批次开放房源17套，认筹三个月时间剩余4套（新认筹