自营与外包物业项目的优劣势分析(5稿).doc

西丰公司运行分析及发展方向思考重庆西丰物业管理有限公司2012年7月13日目 录一、国内物业管理行业的起源及发展方向3二、西丰公司业务开展情况及财务状况3（一）物业项目开展基本情况31、业务开展的范围、职责及模式32、与同行业企业在业务开展方面的对标4（二）人力资源情况81、西丰公司人员构成情况82、西丰公司与其他同行业企业人力资源情况对标8（三）财务状况101、收入构成情况102、成本构成情况113、2012年预算情况114、与同行业企业财务状况对标12三、园区物业自管与外包的分析13（一）整体外包操作模式13（二）自身经营操作模式14四、市内各园区物业管理情况15五、分析及建议15（一）西丰公司成立的必要性15（二）西丰公司未来发展的构想建议17一、国内物业管理行业的起源及发展方向国内的物业管理起步较晚，从20世纪20年代初期起，中国沿海及内地一些大城市的