1、百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 1 目录 项目简介 凤凰城项目基本数据表 一期可售资源分析: 凤 凰 城 一 期 现 有 房 源 价 格 表 二 期 房 源 情 况 介 绍 户型配比情况分析 二期认购价格表 二期工程进度表 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 2
2、项目简介: 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块,在郑汴路路南,凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈 型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误,出现了销售障碍。一 期 5#、 7#、 9#、 11#、 13#、 15#六栋多层吸取了别墅的教训,以超低价位入市,顺利的实现了销售,但没有为开发商实现预期的利润,没有树立中、高档物业的品牌形象,无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在,一期多层尚有 37套现房、准现房,销售额 850 万元。其中 159.7M2的三室两
3、厅有 23 套,以五、六楼为主; 127 M2的三室两厅 7 套;这两种房型的销售金额占一期余额的 90.4%。 二期小户型总销售金额预计 2800 万元,临街商铺 1700 万元,合计 4500 万元。预售许可证预计 2003 年 5 月 底办下。 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 3 由此可见,目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成:期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的 52%,一期大户型销售额 1
4、6%,二期临街商铺占 32%。如何解决可售资源过于分散的障碍,是我们面对的重大挑战之一。 凤凰城项目基本数据表 1、 案名:凤凰城 2、 开发商:河南华夏军创实业有限公司 3、 投资商:郑州市鑫山置业有限公司 4、 位置:凤凰路与凤台路交叉口 5、 开发业绩:郑州商品大世界 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 4 6、 售楼部地址:郑汴路商品大世界,检察院对面 7、 电话: 6519922 6519977 8、 物业管理: 0.3
5、2 元 /平方米 .月 9、 公交线路: 208、 85、 601、 27、 77、 87 10、 园林绿化景观:简单绿化 11、 占地面积: 45571 平方米 12、 建筑设计风格: 无特色。 13、 建筑面积: 92160 平方米。其中一期 54660 平方米,二期 14500 平方米,板式小高层 23000 平方米。 14、 五证情况:全 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 5 15、 绿化率: 32.3% 16、 获奖情
6、况:不详。 17、 楼盘形态: 8 栋多层, 6 栋连排别墅,两栋板式小高层。 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 6 一期可售资源分析: 凤凰城 5#楼销售情况一览表 一单元 二单元 三单元 四单元 五单元 东 中 西 东 中 西 东 西 东 西 东 西 74 50.52 33.07 33.07 50.52 74 101.17 92.88 97.88 97.88 97.88 101.07 一层 二层 三层 D # 四层 D 五层
7、 六层 七层 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 7 凤凰城 7#楼销售情况一览表 东一单元 东二单元 东三单元 东 西 东 西 东 西 面积: 159.697 (其中七层为 140.997 ) 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mai
8、l: 8 凤凰城 9#楼销售情况一览表 东一单元 东二单元 东三单元 东 西 东 西 东 西 面积: 159.697 (其中七层为 140.997 ) 一层 二层 三层 任部长 四层 五层 六层 七层 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 9 凤凰城 11#楼销售情况一览表 东一单元 东二单元 东三单元 东 西 东 西 东 西 面积: 159.667 (其中七层为 123.33 ) 一层 二层 三层 四层 五层 # # 六层 七层 百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD, 全套 风暴特价 680 元 ,货到付款、诚信无忧!网址 : QQ:23107290 E_mail: 10 凤凰城 13#楼销售情况一览表 东一单元 东二单元 东三单元 东 西 东 西 东 西 面积: 159.697 (其中七层为 140.997 ) 一层 二层 三层 任部长 任部长 四层 # 五层 六层 # 七层