1、房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 【 哈尔滨大厦 】 防水工程 施 工 组 织 设 计 深圳市蓝盾防水工程有限公司 二 九 年 六 月 目 录 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 第一章 工程概况 . 4 1、工程概况
2、 . 4 2、编制依据 . 4 3、编制目的 . 4 第二章 施工组织及目标 . 5 1、施工组织机构及劳动力准备 . 5 2、工程质量目标 . 5 3、安全目标 . 5 4、工期目标 . 5 第三章 施工准备 . 6 1、技术准备 . 6 2、资金和物资准备 . 6 第四章 材料要求 . 7 1、 渗透结晶防水涂料 . 6 2、 非焦油聚氨酯防水涂料 . 8 3、聚合物水泥基防水涂膜 . 9 4、 防水卷材 . 9 第五章 防水做法构造 . 12 1、地下室防水构造 . 12 2、厨卫间防水构造 . 13 3、外墙防水构造 . 13 4、屋面防水构造 . 13 第六章 防水系统施工工艺 .
3、15 1、 非焦油聚氨酯防水涂膜施工方法 . 14 2、 聚合物水泥基防水涂膜施工方法 . 15 3、 渗透结晶防水涂料 . 20 4、 高分子防水卷材施工方法 . 22 第七章 基本部位及节点防水施工处理方案 . 25 1、基本部位 . 25 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 2、 节点部位 . 25 第八章 成品保护措施 . 30 第九章 安全保证及文明施工措施 . 31 第十章 质量保证措施 . 3
4、2 附图 一 工程质量管理网络图 . 33 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 第一章 工程概况 1、工程概况 【哈尔滨大厦】防水施工范围如下： 地下室底板防水； 地下室侧墙、外露顶板防水； 卫生间楼面、墙面防水； 外墙面； 屋面防水。 2、编制依据 哈尔滨大厦防水工程招标文件工程施工图纸。 国家标准地下工程防水技术规范 (GB 50108-2001) 国家标准地下防水工程质量验收规范 (GB 50208-
5、2002) 国家标准屋面工程质量验收规范 (GB 50207-2002) 广东省标准建筑防水工程技术规程 (DBJ15-19-97) 深圳建筑防水构造图集 A、 B 3、编制目的 编制施工组织设计是为了对本防水工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范及现场条件对防水工程的要求。 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！
6、第二章 施工组织及目标 1、施工组织机构及劳动力准备 我公司本着“立足优质，让用户满意”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗 的管理目标，建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。 劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。 2、工程质量目标 工程质量达到国家规定的合格标准 工程质量达到设计院要求和合同规定的标准 工程符合以下标准或规范： 国家标准地下工程防水技术规范 (GB 50108-2001) 国家标准地下防水工程质量验收规范 (GB 50208-2002
7、) 国家标准屋面工程质量验收规范 (GB 50207-2002) 广东省标准建筑防水工程技术规程 (DBJ15-19-97) 深圳建筑防水构造图集 A、 B 质量保证管理网络见 (附图二 )： 3、安全目标 轻伤事故频率年度控制在 1.5 ，重伤事故频率年度控制在 0.5 ，重大伤亡事故频率控制为零。 4、工期目标 我公司将根据总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力，确保工期，按照计划要求，按期完成防水施工任务。 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利
8、，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 第三章 施工准备 1、技术准备 深化设计 ：在原有设计基础上，根据本工程特点，非焦油聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、改性沥青聚脂胎 卷材、高分子防水卷材，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。 施工组织设计 ：根据工程特点和现场条件，编制施工组织设计，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。 熟悉图纸 ：组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会
9、审工作。 技术交底 ：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全， 关键部位和施工难点要进行详细的交底。 2、资金和物资准备 资金 ：工程中标后，我司已立即准备了专项资金专供本工程使用。在工程施工过程中，保证其余配套资金及时到位，专款专用。 材料 ：在进场施工前，我司将提前准备各类防水材料及相应的配套材料。在工程施工过程中，继续准备用于购买材料的专项资金购买材料，我司将根据当时进度计划的要求，随时准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。 工具 ：在进场开工之前，按施工工艺的要求，我司将提前准备好主要施工工具，并及时安
10、排进场。 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 第四章 材料要求 在本工程中，根据防水设计要求，防水材料选用如下： 地下室底板拟采用 水泥基渗透结晶型防水涂料 （成型厚度为 1.2） 为主要防水材料； 地下室侧墙拟采用 2 厚 PET 湿铺法高分子复合卷材 ； 地下室顶板拟采用 4 厚 LD 自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材 为主要防水材料； 卫生间楼 地面 防水拟 采用 非 焦 油 聚氨 酯防 水涂料 为主要防
11、水 材料； 卫生间墙面防水拟采用 聚合物水泥基防水涂膜 为主要防水材料； 屋面防水拟采用 LD 自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材、自粘橡胶沥青防水卷材及湿固化聚氨酯防水涂料 为主要防水材料。 一、材料的性能及 特点 1、水泥基渗透结晶型防水材料 水泥基渗透结晶型防水涂料 是采用普通硅酸盐水泥 、石英砂等无机材料为基料，渗入活性化合物及其它各种辅助材料干配而成的一种淡灰色粉状物防水材料。是绿色、无毒、无味、无公害产品，是一种刚性防水材料。 (1) 主要特点 1、具有双重的防水性能 :它所产生的渗透结晶能深入到混凝土结构内部堵塞结构孔隙，无论它的渗透深度有多少，都可以在结构内部起到防水作用，同时作用在
12、混凝土结构基面的涂层由于其微膨胀的性能，能够起到补偿收缩的作用，能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。 2、具有独 特的自我修复能力 :本产品是无机防水材料，所形成的结晶体不会产生老化，晶体结构多年以后遇水仍然能激活水泥而产生新的晶体，晶体将继续密实、密封或再密封小于 0.4mm 的裂缝或孔隙，完成自我修复的过程。 3、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用 :渗透结晶能自我修复 0.4mm 以下的裂缝和空隙，使混凝土结构更加密实，增大结构强度，从而最大程度地降低了化学物质，房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、
13、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 离子和水分的侵入，保护钢筋免受锈蚀。结晶体不影响混凝土的呼吸能力，能保持混凝土内部的正常透气，排潮。 4、具有长久的防水作用 :它所产生的物化反应最初是在基面表 层或临近部位，随着时间的推移逐步影响结构内部而进行渗透。在正常气温下，一般为 28 天后，活性化合物能使渗透结晶深入砼层结构内部 1035cm（砼层结构密度疏，渗透深度会更深）。而形成的晶体性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为它的有效成分已经深入渗透到混凝土结构内部。 5、具有对混凝土结构的补
14、强作用：施工后的混凝土结构，由于未水化的水泥被激活，增强了密实度，对砼结构起到加强作用。 6、具有极强的耐水压能力 。 7、符合环保标准，无毒，无污染，无公害 。 (2) 适用范围 工业及 民用建筑的各种屋面防水工程。 工业及民用建筑的地下室建筑防水工程。 混凝土建筑设施等所有砼结构弊病的维修与堵漏 。 2、非焦油聚氨酯防水涂料 非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。 (1) 主要特点 液
15、态施工，常温固化，操作方便，工期短。 粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。 产品固体含量高，性能稳定，耐候 性好，防水性能可靠。 可在稍潮湿的基面上施工 (含水率 10%)。 冷施工作业，操作安全。 (2) 适用范围 各种屋面防水工程。 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 地下室建筑防水工程。 厨房、浴室、厨卫间防水工程。 地下室管道防水、防腐蚀。 3、聚合物水泥基防水涂膜 聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专
16、用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。 (1) 主要特点 能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工。 具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性 、耐久性。 无毒、无味、无污染、施工简单、工期短。 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。 在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙，斜屋面的防水。 (2) 适用范围 各种屋面防水工程。 地下室建筑防水工程。 厨房、浴室、厨卫间防水工程。 建筑物外墙防水。 4、 DAL 湿铺法双面自粘高分子防水卷材 该卷材以聚脂胎、玻
17、纤胎为胎基，双面聚合物自粘胶料由高分子和橡胶材料及相应辅材复合而成，具有在潮湿基面上与水泥粘贴的独特功能。 (1) 主要特点 基面要求低，施工自由度高。 抗撕裂强 度高，在粗糙坚硬的基层上，具有极好的抗穿刺能力 。 耐膨胀、抗细菌、不腐烂 。 (2) 适用范围 适用于各类工民建筑的地下室及种植屋面。 房地产 E 网 -房地产物业管理资料库 http:/ 资料均来源于网上， 房地产 E 网 http:/ 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 5、 PET 高分子防水卷材 该卷材以聚酯膜自粘胶料及隔离材料复合而成。
18、 (1) 主要特点 超强的粘结性。 具有延伸性及自愈性能。 不选施工基层，抗破坏力强。 安全环保，不需辅助溶剂。 (2) 适用范围 适用于一般工民建筑的屋面、地下室防水 6、 LD 自粘橡胶沥青防水卷材 该卷材以橡胶胶料及沥青材料复合而成，具有超强粘结性和温差变化稳定的性能。 (1) 主要特点 超强的粘结性。 具有延伸性及自愈性能。 不选施工基层，抗破坏力强。 (2) 适用范围 适用于一般工民建筑的屋面、地下室防水 7、 LD 自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 LD 自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材是以高掺量合成橡胶和树脂改性沥青为基料，以聚酯胎为胎体，以聚乙烯膜、细砂或铝箔为表面材料，底面采用高级防粘隔离纸（膜）的自粘防水卷材。有一定的自愈合性能。 （ 1） 主要 特点 较好的基层粘结性，与多种材质基层粘结良好，可有效防止窜水现象； 整体性好，卷材间的接缝严密可靠；有较高的强度和一定的延伸性能；
