大连“中银大厦”营销推广策划初案一、 分析销售力(一)整体经济环境分析1、 近两年来,国内的经济发展虽面临不少阻力,但仍能保持旺盛的发展势头,国内生产总值增长率每年均保持在8%以上。国内企业的发展环境比以前更为宽松,整体经济领域保持活力,社会对国民经济发展均持乐观态度。在经济大前景向好的前提下,不少企业均有意扩大发展规模,增加写字楼的使用面积。2、 城市第三产业的繁荣会加大对写字楼的需求,特别是私营企业比例的增大和服务性智力密集型企业的增多,会促进对高档写字楼的消费。同时,良好的城市发展前景将吸引一部份人以写字楼作为长期投资。3、 在国内经济稳定发展的同时,我国周边国家、地区,例如:韩国、日本等,由于已经逐渐摆脱前年亚洲金融风暴带来的不良影响,经济开始复苏,这些国家、地区的企业重新加入在国内的投资规模,扩大其业务范围,而大连市作为重要的经济对外窗口,无疑是受惠较大的城市之一,写字楼需要也会进一步扩大。4、 随着中国加入WTO,大连作为东北地区前沿口岸的国际化现代大都市,以其龙头和自身的区位优势,其对外开放的整体优势,其对外开放的整体优势将进一步扩大,必将吸引