1、上海万科工程部标准工作程序文件 文件编号： G-DSC-1/3 标题：地盘总体施工工作程序 发放日期： 98.9.2 版本： A 试 百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ:23107290 E_mail: 地盘总体施工工作程序 1、 目的：对地盘总体施工质量、进度、成本进行有效控制，确保最终产品达到国家标准，见室外排水工程规范、电气装置工程施工及验收规范、安装工程施工及验收规范等标准，且满足销售部指定要求，满足四大市政配套公司的施工要求，满足设计总体构思要求，达到经
2、济、美观、安全，确保第一时间解决问题。 2、 范围：适用公司投资建造的工程项目总体现场施工的全过程控制。 3、 职责：本程序由工程部主管、设计部、销售部、预算部、监理公司相关，项目经理总负责，主管工程师负责实施。 4、 程序 4.1 进度： 4.1.1 各现场施工单位根据公司施工进度计划编制各工种工程进度计划表，并且根据实际工程进度及时修改、调整。 4.1.2 主管工程师根据四大市政配套公司现场施工实际情况，以及根据公司营销工作要求，监督监理公司，每周定期参加生产会议，针对实际施工与计划的偏差及时平衡、调整，脱节严重的，制定应急补救方案。 4.2 成本控制： 4.2.1 土方工程见公司土方工程
3、临时管理办法进行总量平衡控制。 4.2.2 四大配套公司进场施工配合：根据现场实际情况，制定相应的施工计划，在经济、快捷、保进度、质量的前提 下，尽力配合，完成施工。 4.2.3 绿化工程：与物业公司密切合作，配合销售，完成工程，尽量做到一次成型，少返工、少破坏。 4.2.4 围墙与小品工程：根据销售与设计要求，并且根据专业要求进行施工，督促设计完善，减少育目施工。 4.2.5 道路及下水道工程：在设计审图阶段就进行总体把关，使设计走向、埋渠合理、经济，在施工过程中要求监理公司进行监督，严格控制。 4.3 质量控制： 上海万科工程部标准工作程序文件 文件编号： G-DSC-2/3 标题：地盘总
4、体施工工作程序 发放日期： 98.9.2 版本： A 试 百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ:23107290 E_mail: 4.3.1 现场监理，所有工程必须委托持证监理单位实施全方位监理，并且所有的监理工作都必须在主管工程师的监督之下有序、有效地执行，从而认真完 成以下工作内容： 4.3.1.1 在施工过程中，进行现场指导、监督，根据室外排水工程规范、建筑给水排水工程规范、建筑工程施工及验收规范等标准，及时纠正不当施工，进行过程质量控制。 4.3.1.2 对
5、已完成的分项分部工程逐项进行检查评定，并在分部分项工程质量评定表上签字确认。分项分部工程包括：土方工程、道路工程、下水道工程、绿化翻土工程、围墙与小品工程、文明施工。 4.3.2 工程部检查：监理公司对每一项工程进行检查评定后，将质量评定表报工程师，主管工程师接表后，即刻到工地抽检，抽检频次不少于标准规 定数量的25%，相符率达 90%以上，即认为监理评定正确，予以签名盖章确认，否则，必须重新检验评定。 4.4 隐蔽工程控制： 4.4.1 隐蔽工程的内容：道路垫层，雨水管、污水管的垫层及埋设，小品的建筑基础及钢筋配置，绿化配套设施的基础敷设，配套工程雨、污水井的浇砌，小区照明管道等。 4.4.
6、2 隐蔽工程检查标准：室外排水工程规范、道路工程规范、安装工程施工及验收规范等标准执行。 4.4.3 隐蔽工程的检查： 4.4.3.1 主管工程师应经常检查隐蔽工程施工情况，对异常情况及时作出处理，并在管道隐蔽工程验收 记录中做好处理记录。 4.4.3.2 当隐蔽工程作业结束，在施工单位自检基础上，由监理公司牵头，工程部、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行检查验收，质量标准及检验方法按 4.4.2 执行。 4.5 工程验收： 4.5.1 工程竣工后，在施工单位自检基础上，工程部组织监理公司、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行 100%检查。 上海万科工程部标准工作程序文件 文件编号
7、： G-DSC-3/3 标题：地盘总体施工工作程序 发放日期： 98.9.2 版本： A 试 百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ:23107290 E_mail: 4.5.2 填写道路工程检查表、排水工程检查表，发现不合格品，应按不合格品的控制程序进行处理。 4.6 质量回访： 4.6.1 工程移交物业后，工程部主管工程师三个月一次到水电维 修处回访。 4.6.2 工程部主管工程师就常见工程质量问题作出总结，在以后工程中加以重点控制。 5、 相关文件： 5.1室外
8、排水工程规范 5.2电气装置工程施工及验收规范 5.3采暖与卫生工程施工及验收规范 5.4道路工程规范 5.5 设计部提供的设计图纸 6、本程序文件应发放到下列人员： 童传友、吴健勇、毛永平、单高平、崔志麟、艾军、孙晓江、张正东、潘 松、苗兴城、曹宇、李元晴。 注： 1、本人保证严格按此文件要求执行。 上海万科工程部标准工作程序文件 文件编号： G-DSC-4/3 标题：地盘总体施工工作程序 发放日期： 98.9.2 版本： A 试 百套精品地产资料免费下载！海量地产资料库，五十多 张资料光盘 、三十多 张 地产精英 讲学 VCD， 全套 风暴特价 680 元 ，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ:23107290 E_mail: 2、本人有责任在发现问题时，第一时 间向本文件审批人提出修改意见。 编制： 校对： 审批： 发放号：
