1、 1 目录 第一章 工程概况 . 4 第二章 施工总体部署 . 7 第 1 节 施工部署 . 10 第 2 节 工期控制 . 14 第 3 节 施工准备 . 17 1、 生产准备 . 17 2、 技术准备 . 18 第三章 主要施工方法及技术措施 . 18 第 1 节 施工测量 . 19 第 2 节 主体框架结构施工 . 21 第 3 节 竖向钢筋连接工程 . 26 第 4 节 抹灰、油漆工程 . 31 第 5 节 门窗安装工程 . 34 第 6 节 外排栅搭设工程 . 40 2 第 7 节 砼泵送技术 . 46 第 8 节 砌体工程 . 48 第 9 节 乳胶漆施工 . 49 第 10 节
2、楼地面工程 . 52 1、 水泥砂浆面层 . 52 2、 楼地面面砖施工 . 55 第 11 节 屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 . 57 第 12 节 外墙面砖施工 . 60 第 13 节 外墙涂料 . 61 第 14 节 防水工程施工 . 63 1、 聚氨酯涂膜防水 . 65 第四章 施工进度安排 . 71 第五章 施工总平面布置 . 72 第 1 节 施工平面布置 . 72 第 2 节 施工临时用水计算 . 73 3 第 3 节 施工临时用电计算 . 75 4 第一章 工程概况 商住楼工程，位于广州市河南东路，该工程是由广州发展股份有限公司投资兴建，广州开发设计院有限公司设计，由 1 层地
3、下室、地上 1 层裙楼和 2 栋塔楼组成，共计 21层，天面标高为 66.70m，局部屋面水池顶标高为 73.70m，用地面积为 M2，总建筑面积为 M2。 一、建筑设计： 地下室一层：本招标范围之外，不详。 首层： 住宅大堂，商场，邮局，书 店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（ 4 部电梯）， 2 个楼梯。 4、二十八层：两栋均为住宅，每栋每层有 6 套住宅，一个核心电梯厅筒体。 2 部电梯，1 个楼梯。 5、十九二十层：两栋均为住宅，每栋每层有 4 套住宅。一个核心电梯厅筒体。 2 部电梯， 1 个楼梯。
4、 6、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有 2 套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。 2 部电5 梯， 1 个楼梯。 7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、 2 个楼梯。 8、 层高：首层为 6.40m，二层为 3.30m，三 二十一层为 3.00m，天面标高为 66.70m，局部屋面水池顶标高为 73.70m。 二、结构设计 本投标范围之外，不详。 三、建筑装修： （一）、 0.00 以上部分装修： 1、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。 2、内墙面：高位水池为 150 1
5、50 5 美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用 房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。 3、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为 8 厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为 14 厚 1:2.5 水泥6 砂浆找平层、 8 厚 500 500 抛光耐磨砖。首层卫生间为 300 300 8 的防滑砖。 4、厨、厕加做聚合物防水。 5、屋面： （ 1）、标高 6.40m， 57.9m63.9m,66.9m,73.70m,C20 为混凝土找坡层 ,20 厚
6、1： 3 的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水 层。 6.4m 加设陶粒五足珍珠岩隔热层， 15 厚 1： 2： 9 水泥石灰砂浆砌筑， 1： 2.5 水泥砂浆灌缝。 57.9m至 63.9m、 66.9m为 60 厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。 6、外墙面：首层裙房为 5 厚 1： 1 白水泥细砂浆结合层 8 厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料。 7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。 四、本工程特点： （ 1）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。 （ 2）本工程二层以上设计 为住宅，
7、质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 7 （ 3）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。 （ 4）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。 第二章 施工总体部署 滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建，广州城建开发设计院有限公司设计，由 1 层地下室、地上 1 层裙楼和 2 栋塔楼组成，共计 21层，天面标 高为 66.70m，局部屋面水池顶标高为 73.70m，用地面积为 5381M2，总建
8、筑面积为24318M2。 一、建筑设计： 地下室一层：本招标范围之外，不详。 首层： 8 住宅大堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防控制中心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，入口及门廊等，电梯厅（ 4 部电梯）， 2 个楼梯。 4、二十八层：两栋均为住宅，每栋每层有 6 套住宅，一个核心电梯厅筒体。 2 部电梯，1 个楼梯。 5、十九二十层：两栋均为住宅，每栋每层有 4 套住宅。一个核心 电梯厅筒体。 2 部电梯， 1 个楼梯。 6、二十一层：两栋均为住宅，每栋每层有 2 套天面复式住宅。一个核心电梯厅筒体。 2 部电梯， 1 个楼梯。 7、天面层：两栋
9、天面，核心筒体、水泵房、消防水池、 2 个楼梯。 8、 层高：首层为 6.40m，二层为 3.30m，三 二十一层为 3.00m，天面标高为 66.70m，局部屋面水池顶标高为 73.70m。 二、结构设计 本投标范围之外，不详。 三、建筑装修： （一）、 0.00 以上部分装修： 9 1、顶棚：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层 卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。 2、内墙面：高位水池为 150 150 5 美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、
10、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。 3、楼地面：首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，住宅厨房、卫生间为 8 厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为 14 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层、 8 厚 500 500 抛光耐磨砖。首层卫生间为 300 300 8 的 防滑砖。 4、厨、厕加做聚合物防水。 5、屋面： （ 1）、标高 6.40m， 57.9m63.9m,66.9m,73.70m,C20 为混凝土找坡层 ,20 厚 1： 3 的水泥砂浆找平层，水泥基双组份聚合物防水层。 6.4m 加设陶粒五足珍珠岩隔热层， 15 厚 1： 2： 9 水泥石灰砂
11、浆砌筑， 1： 2.5 水泥砂浆灌缝。 57.9m至 63.9m、 66.9m为 60 厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。 6、外墙面：首层裙房为 5 厚 1： 1 白水泥细砂浆结合层 8 厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为10 涂料。 7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色透明玻璃。 四、本工程特点： （ 1）因建筑使用功能的变换，本工程二层设计为结构转换层，因此对三层梁板支撑体系的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。 （ 2）本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 （ 3）本工程结构设计为框一剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。 （ 4）本工程以“创广东省和广州市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。 第 1节 施工部署 滨江商住楼工程，位于广州市河南滨江东路，该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建，
