1、目录 第一章 编制依据 .4 第 1 节 工程图纸 .4 第 2 节 施工合同 .4 第 3 节 其他 .6 第二章 工程概况 .6 第 1 节 工程关系 .6 第 2 节 工程地点、环境及施工条件 .6 第 3 节 建筑、结构形式 .7 第 4 节 主要建筑材料做法 .9 第 5 节 工程特点 .9 第三章 施工部署 .10 第 1 节 施工组织机构形式 .10 第 2 节 任务范围 .12 第 3 节 施工部署 .13 第 4 节 流水段划分 .13 第 5 节 施工进度总控制计划 .14 第 6 节 进度计划保证措施 .14 第四章 施工准备 .16 第 1 节 技术准备 .16 第 2
2、 节 现场准备 .17 第五章 施工平面布置 .20 第 1 节 施工平面布置方案 .20 第 2 节 施工平面图 .20 第 3 节 预应力钢 筋混凝土大梁施工 .23 第 4 节 模板方案 .27 第 5 节 混凝土工程 .37 第 6 节 垂直及水平运输方案 .38 第 7 节 脚手架方案 .39 第 8 节 干挂花岗石 .40 第 9 节 外墙面砖施工方案 .40 第 10 节 冬期施工方案 .40 第 11 节 雨期施工方案 .40 第 12 节 重点、难点部位施工方案 .41 第 13 节 水、暖、电器设备安装方案 .41 第六章 施工技术管理 .42 第 1 节 测量方案 .42
3、 第 2 节 试验方案 .43 第 3 节 技术资料管理 .47 第 4 节 科技工作管理 .47 第 5 节 计算机使用计划 .48 第 6 节 技术节约措 施 .48 第七章 工程质量目标及质量保证体系 .49 第 1 节 本工程的质量目标设计 .49 第 2 节 质量保证体系 .50 第 3 节 质量保证措施 .51 第 4 节 工程创优措施 .53 第八章 文明安全工地管理 .54 第 1 节 安全生产管理 .54 第 2 节 施工现场消防、保卫方案 .61 第 3 节 环境保护和节能方案 .62 第九章 总承包管理方案 .63 第 1 节 总承包的责任和义务 .63 第 2 节 对分
4、包的管理要求 .64 第 3 节 质量方面的管理措施 .65 第 4 节 确保工程工期的管理措施 .65 第 5 节 安全保证措施 .65 第 6 节 文明施工措施 .66 第 7 节 成品保护管理 .66 第 8 节 技术资料管理 .66 第十章 主要技术经济指标 .66 第十一章 服务工作 .66 第 1 节 施工过程中服务 .66 第 2 节 工程 竣工服务 .67 编制依据 第一节 工程图纸 本工程所用的施工图是北京 *建筑设计院第三设计所和 *建筑师有限公司联合设计的，北京 *俱乐部扩建工程公寓及康乐中心项目工程图纸。（见表 1-1） 表 1-1 北京 *俱乐部扩建工程公寓及康乐中心
5、项目工程图纸 图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑图 建施 1 建施 60 1999 11 结构图 结施 1 结施 52 1999 11 电气安装 电施 1 电施 60 1999 11 弱电安装 讯施 1-讯施 35 1999 11 通风与空调 设施 1 设施 50 1999 11 给排水 水施 1 水施 64 1999 11 第一节 施工合同 （见表 1-2） 表 1-2 施工合同 合同名称 合同编号 签定日期 中华人民共和国北京市北京 *俱 乐部扩建工程公寓及康乐中心项目总承 * 1999/11/23 包合同 注：本合同是按 *咨询工程师联合会（ FIDIC）制定的“土木工程施工合同条款”编
6、制。 表 1-3 主要规范、规程 类别 名称 编号 混凝土结构工程施工及验收规范 GBJ50204-92 地下工程防水技术规范 GBJ108-87 国家 工程测量规范 GB50026-93 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 屋面工程技术规范 GB50207-94 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96 建筑施
7、工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T114-95 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86 施工现场临时用电技术规范 JGJ46-88 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000 工程建设监理规程 DBJ-01-41-98 建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ/T01-40-98 地方 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99 建筑安装分期工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 及其他国家有关建筑设计和施工技术规范、规程。 2.验收标准 （见表 1-4） 表 1-4 验收标准
8、 类别 名 称 编号 国 家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 国 家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 行 业 高级建筑装饰工程质量检验评 DBJ01-27-96 3.主要图集（见表 1-5） 表 1-5 主要图集 图集名称 编号 混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图 96G101 建筑构造通用图集 88JX 常用木门、窗，钢木门 京 95-J61 木质防火门图集 华北 91SJ12 防护密闭门、密闭门、防爆活门选用图集 JSJT 72 人防工程防护设备选用图册续集 SFS 4.法规、规定 建筑法 环保法 北京市建委颁发的京建质 (1996)418
9、 号文件：北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 北京市建委颁发的京建科（ 1999） 230 号文件：预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 第一节 其他 其他施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料。 ISO9001质量体系 生产、安装和服务的质量保证模式和质量保证手册、程序文件； 工程概况 第一节 工程关系 工程名称：北京 *俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市 建设单位：北京 * 俱乐部有限公司 设计单位： *建筑设计院第三所 *建筑师有限公司联合设计 监理单位：北京 *工程咨询有限公司及 *建设管理有限公司 总承包单位：北京 *建设工程有限公司 第一节 工程地点、
10、环境及施工条件 工程现场位于 *大街 *号北京 *俱乐部院内；北靠 *北街 *区，东侧为 *俱乐部酒店、写字楼，南侧为原 *俱乐部既 有建筑。西临 *西街 *公寓。本工程用地面积 11900m2，基底占地面积 2974 28418 第一节 建筑、结构形式 1.使用功能 本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积 28418 20167 8251面积 2062 4-5 层之间的设备层）局部十八层， 0.000 相当于绝对标高 40.700m，建筑物檐高 61.3m， 总高 66m，基础埋深 -12.3m
11、（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。 地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。 首层设有康乐中心入口、公寓入口、保龄球场入口及消防出口等出入口；使用设施主要有游泳池、健身房等康乐设施及消防控制室、空调机房等到设备用房。 二至三层主要设有多功能厅、餐厅、酒巴、台球 厅等休闲娱乐设施及配电室、冷冻，空调机房等设备用房。 四层主要为办公用房。 四五层之间是 2.1m 高的设备层。 五层
12、十六层为服务式公寓。 标准层（ 5-14 层）层高为 3.20m， 15 层层高为 3.50m， 16 层层高为 3.90m。 2.建筑形式 地下一、二层为 1 - 12/ A- H 轴，首层至四层为 4 - 12/ B - H 轴为矩形结构；五十六 层为 8 - 12/ D- H 为“ L”型结构（见图 2-1 剖面图，图 2-2 标准层平面图）。 3.结构形式 图 2-1 剖面图 图 2-2 标准层平面 图 结构型式：框架剪力墙结构体系 抗震等级：墙柱为二级，剪力墙为一级。 混凝土强度等级：地下室底板和外墙均为 C30， S8；剪力墙、柱混凝土七层及七层以下为C50，七层以上为 C40；梁
13、、板混凝土均为 C40。 基础型式：片筏基础（根据设计图纸，底板厚度由北向南逐渐加厚 600mm、 800mm、 1200mm、1800mm）。 4.围护结构 地下室承重围护结构构件： 400mm 厚局部 600mm 厚现浇钢筋混凝土墙。 填充墙：包括小型无砂陶粒混凝土空心砌块墙、陶粒混凝土实心砌块填充墙隔断墙：包括轻钢龙骨松本保得板 内隔墙及铝合金玻璃隔断墙等。 第一节 主要建筑材料做法 1.外墙面装饰 四层以下：为干挂花岗岩，局部铝合金饰面板。 四层以上：西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板；其他为仿石面砖。 2.室内装饰 楼地面 康乐及地下室部分：地下二层车库及设备用房为水泥、混凝土整体楼
14、地面，面层为环氧树酯；康乐部分主要有防滑地砖、木地板等；卫生间、厨房间等主铺地板砖。 公寓部分：电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯；客厅为木地板，居室为地毯； 玄关、厨房及卫生间为西班牙米黄石材。 内墙面 包括乳胶漆墙面、喷大白浆、瓷砖墙面、吸声墙面、 贴壁纸墙面、大理石墙面、织物软包墙面等做法。 顶棚 机房均为普通吸声顶棚；保龄球场、壁球场、游泳场等为进口高档吸声顶棚；厨房、卫生间均为铝合金轻板吊顶；其他主要有耐擦洗涂料顶棚；石膏板顶棚、吊挂松本保得板造型吊顶，乳胶漆饰面等。 门窗 外门窗除首层入口采用不锈钢无框玻璃门外，其他全部为铝合金外门窗（铝合金型材进行阳极氧化处理，表面氟碳喷涂着色）
15、 内门窗：常规材料包括装饰木门、大玻璃门、钢质防火门、人防防护门等。 3.防水做法 地下室防水：采用刚柔相结合的双层防水。 刚性防水做法：底板、外墙采用 C30、 S8 防水混凝土 柔性防水做法：地下室底板、外墙采用 SBS型防水卷材防水 屋面防水：采用现喷硬质聚氨酯保温、防水复合做法。 室外平台：采用 SBS型防水卷材防水 室内防水： 游泳池、厨房、卫生间、水箱间及部分设备用房的楼地面，采用：聚氨酯涂膜防水层（两道做法，不少于 1mm 厚） 第一节 工程特点 1.工程北侧紧靠 *北街，西侧紧靠 *西街，交通比较便利，但由于地处 *区，白天往来 *车流量较大，在车辆组织安排方面需要多组织夜间进
16、料。 2.施工场地相对狭窄，南面施工用地范围最大约 2500m2，将作为场内停 车和少量加工用地；东西两侧用地面狭长（特别是基础施工阶段），北侧现有温泉井，西侧围墙上现有三路电话电缆线需要在施工阶段予以特殊保护，因此在现场的总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙、红线位置予以合理安排布局，同时需要对施工范围内的特殊保留物予以保护措施。 3.作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。 4.本工程中建设单位指定分包及由建设单位供应材料及独立分包分项工程项目多，管理协调难度大，要求总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。 5.本工程 合同工
17、期为 480 日历天，而且工程至少需要跨越 2 个冬期、 1 个雨期，施工中季节性降效因素多，实际施工时间要远少于合同时间。 6.安全文明施工要求高。本工程地处 *街 *区，东侧紧靠 *俱乐部五星级酒店；因此本工程施工时，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。 7.与原 *俱乐部酒店地下通道施工的同时，尚必须保证原排污、排废等井管的使用。 施工部署 第一节 施工组织机构形式 根据中标文件，我集团把此工程列为 2000 年度重点工程，集团成立总指挥部，集团股份有限公司总经理 *担任 指挥长，集团股份公司副总经理 *和一公司经理 *任副指挥长。成立以 *为项目经理的项目领导班子，项目指挥部及项目经理部领导人员、管理人员见图 3-1。 (一 )项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图（见图 3-1）
